物业交割保证金合同

PAGE物业交割保证金合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就物业转让事宜达成意向，为确保物业交割的顺利进行，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就物业交割保证金事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业地址：1.2物业面积：平方米1.3物业用途：1.4物业现状：第二条保证金金额及支付方式2.1乙方应向甲方支付物业交割保证金人民币元（大写：元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将保证金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条保证金的用途3.1本保证金用于确保物业交割过程中甲方履行各项义务，包括但不限于物业交付、相关费用结清、物业设施设备完好等。3.2在物业交割完成且甲方无任何违约行为的情况下，保证金将全额退还乙方。第四条物业交割的条件及流程4.1物业交割条件4.1.1甲方应确保物业的所有权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等权利受限情况。4.1.2物业应按照现状交付乙方，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施设备等保持完好。4.1.3甲方应结清物业交割日前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。4.2物业交割流程4.2.1甲乙双方应在本合同签订后的个工作日内，共同确定物业交割的具体时间和地点。4.2.2在物业交割当日，甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、物业维修基金缴纳凭证等。4.2.3双方应共同对物业进行现场查验，确认物业符合交割条件后，签署物业交割确认书。4.2.4物业交割完成后，乙方应按照本合同约定支付物业转让款（如有）。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本合同约定收取物业交割保证金及物业转让款（如有）。5.2甲方应按照本合同约定的物业交割条件和流程，履行相关义务，确保物业顺利交割。5.3甲方应如实向乙方告知物业的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。5.4在物业交割过程中，如因甲方原因导致物业无法按时、按条件交割，甲方应承担相应的违约责任，并按照本合同约定退还乙方保证金。5.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行物业交割义务。6.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付物业交割保证金及物业转让款（如有）。6.3在物业交割过程中，乙方应积极配合甲方，提供必要的协助和资料。6.4如乙方未按照本合同约定支付保证金或物业转让款（如有），应承担相应的违约责任。6.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】及相关法律规定，乙方应履行合同约定的其他义务，如对物业进行合理使用、保护等。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行物业交割义务，导致物业无法按时、按条件交割，甲方应承担以下违约责任：7.1.1退还乙方已支付的物业交割保证金，并按照保证金金额的%向乙方支付违约金。7.1.2如乙方因甲方违约行为遭受损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。7.2若乙方未按照本合同约定支付物业交割保证金或物业转让款（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方应按照物业转让款（如有）的%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条默认条款8.1本合同所称"默认"是指一方未履行本合同约定的义务，且在另一方书面通知其履行义务后的个工作日内仍未履行的情形。8.2若一方出现默认情形，另一方有权采取法律允许的任何措施追究违约方的违约责任，包括但不限于通过诉讼或仲裁要求违约方承担违约责任、赔偿损失等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的