房东佣金协议书

PAGE房东佣金协议书甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方作为专业的房地产中介机构，为甲方提供房屋出租相关服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方出租的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋性质为（如住宅、商业等），房屋内部装修情况为（详细描述装修状况），配套设施包括但不限于（列举房屋内的家具、电器等配套设施）。2.委托事项乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的承租人，并促成甲方与承租人签订房屋租赁合同。乙方应按照法律法规及行业规范，履行以下义务：对甲方提供的房屋信息进行核实，并在其经营场所及相关网络平台上发布房屋出租信息，包括房屋的基本情况、租金价格、配套设施等内容，确保信息真实、准确、完整。积极寻找有意向承租该房屋的客户，并安排看房。在看房过程中，向客户如实介绍房屋的情况，不得隐瞒或夸大房屋的实际状况。协助甲方与承租人进行租赁合同的洽谈、起草、审核等工作，确保合同条款符合法律法规及双方意愿，维护甲方的合法权益。在租赁合同签订后，负责跟踪合同的履行情况，及时协调解决甲方与承租人之间可能出现的纠纷。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋出租服务，包括信息发布、寻找客户、协助签订合同等。有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方促成租赁合同签订后，有权按照本协议约定收取租金及相关费用。在承租人违反租赁合同约定时，有权依据合同约定及法律法规要求承租人承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括房屋产权证书、身份证明等，确保乙方能够顺利开展服务工作。按照乙方的要求，配合乙方安排看房，确保看房过程顺利进行。对乙方在服务过程中提出的合理建议和要求予以积极配合，共同推进房屋出租事宜。在租赁合同签订后，按照合同约定履行相关义务，如交付房屋、提供必要的房屋维修等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务佣金。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成服务工作。有权对甲方提供的房屋信息进行合理使用，用于发布出租信息及寻找客户等目的。2.义务严格按照法律法规及行业规范，履行本协议约定的服务义务，为甲方提供优质、高效的房屋出租服务。保守甲方的商业秘密及房屋信息，不得向任何第三方泄露甲方的隐私及房屋相关信息，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。在服务过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏等情况，应及时告知甲方，并要求甲方予以更正或补充。定期向甲方反馈房屋出租工作进展情况，及时沟通解决服务过程中出现的问题。在促成甲方与承租人签订租赁合同后，负责将租赁合同原件及相关资料交付甲方，并协助甲方办理后续相关手续。三、佣金及支付方式1.佣金标准甲方同意按照房屋租赁合同约定的租金总额的%向乙方支付中介服务佣金。如租赁合同约定的租赁期限超过年，甲方应按照每年租金总额的%向乙方支付佣金。2.支付时间在甲方与承租人签订房屋租赁合同且承租人按照合同约定支付首期租金后的个工作日内，甲方向乙方支付全部中介服务佣金。3.支付方式甲方应通过银行转账的方式将佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户如下：开户银行：；银行账号：；户名：。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的佣金及违约金。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假或重大遗漏的房屋信息，导致乙方在服务过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失及乙方为处理纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方未经乙方同意，擅自与乙方介绍的承租人签订租赁合同或通过其他中介机构签订租赁合同，甲方应按照本协议约定的佣金标准向乙方支付佣金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行服务义务，导致甲方未能成功出租房屋或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并退还已收取的中介服务佣金。2.若乙方泄露甲方的商业秘密及房屋信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失及甲方为处理纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方交付租赁合同原件及相关资料，每逾期一日，应按照佣金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的佣金及支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方委托乙方出租的房屋成功出租且甲方按照本协议约定支付全部中介服务佣金之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，