解约物业合同

PAGE解约物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了物业合同（合同编号：____），现因[具体解约原因]，双方经友好协商，达成如下解约物业合同协议：一、合同解除原因甲乙双方一致确认，由于[详细说明解约原因，如乙方严重违反合同约定未履行物业服务职责，导致小区环境卫生恶劣、安全隐患突出等影响甲方及业主正常生活的情况]，致使双方签订的物业合同已无法继续履行，双方同意解除该物业合同。二、合同解除时间本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，物业合同自____年__月__日起解除。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本解约协议的约定，完成物业交接工作。2.甲方应按照合同约定及本解约协议的规定，向乙方支付截至合同解除之日前已实际发生的物业服务费用。具体费用明细如下：[列出各项费用名称及金额，如物业费____元、水电费____元等]，总计____元。甲方应在本解约协议签订后__个工作日内支付至乙方指定账户。3.甲方应配合乙方做好物业交接工作，提供必要的协助，包括但不限于提供相关物业资料、协助乙方与业主沟通等。4.甲方承诺在物业交接完成后，不再就物业合同期间的物业服务事宜向乙方主张任何权利，但本解约协议另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本解约协议的约定支付相关费用。2.乙方应在合同解除之日起__个工作日内，完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交物业管理区域内的各类物业资料（如物业档案、设施设备清单、业主信息等）、物业服务用房及相关设施设备、剩余的物业费用及预收款项等。3.乙方应确保在物业交接前，妥善履行物业服务职责，维护物业管理区域内的正常秩序，做好环境卫生、设施设备维护等工作，不得因合同解除而降低服务标准。4.乙方应按照法律法规及合同约定，处理好物业合同期间的各项遗留问题，包括但不限于处理与第三方的合同关系、解决业主投诉等，确保不因乙方原因给甲方及业主造成新的纠纷或损失。5.乙方承诺在物业交接完成后，不再就物业合同期间的物业服务事宜向甲方主张任何权利，但本解约协议另有约定的除外。四、物业交接事项（一）物业资料交接1.乙方应向甲方移交以下物业资料：物业承接查验资料，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的查验记录、承接查验协议等。物业服务档案，包括但不限于业主档案、物业服务记录、维修保养记录、财务账目等。各类设施设备的技术资料，如设备说明书、操作手册、维修图纸等。其他与物业管理相关的资料。2.乙方应确保移交的物业资料真实、完整、有效，并在移交清单上签字确认。移交清单应包括资料名称、数量、移交时间等详细信息。（二）物业服务用房及设施设备交接1.乙方应将物业服务用房及相关设施设备完好地移交给甲方。物业服务用房的位置为[详细地址]，建筑面积为____平方米。2.移交的设施设备包括但不限于：共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。办公设备，如电脑、打印机、复印机等。保洁设备，如扫地车、垃圾桶等。其他与物业服务相关的设备。3.乙方应在移交前对设施设备进行全面检查和维护，确保其正常运行。交接时，双方应共同对设施设备进行验收，填写验收清单，注明设施设备的名称、型号、数量、运行状况等信息。如发现设施设备存在损坏或故障，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（三）物业费用及预收款项交接1.乙方应向甲方移交截至合同解除之日前已预收但尚未提供服务的物业费用及其他预收款项。具体金额为____元，乙方应在移交时提供详细的费用清单。2.甲方应按照乙方提供的费用清单，核对无误后，在本解约协议签订后__个工作日内将上述款项支付至乙方指定账户。（四）其他交接事项1.乙方应协助甲方与相关第三方办理合同变更或解除手续，如与供水、供电、供气等部门的合同关系，确保不因乙方原因影响甲方及业主的正常使用。2.乙方应将物业管理区域内的各类钥匙、门禁卡等物品移交给甲方，并提供物品清单。五、违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本解约协议的约定按时完成物业交接工作，每逾期一日，应按照物业合同约定的月服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权扣除乙方应移交的预收款项作为违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因物业服务中断给业主造成的损失、甲方为处理相关问题而支出的费用等。3.若乙方违反本解约协议的其他约定，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而支付的赔偿金、违约金、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决方式本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本解约协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约协议具有同等法律效力。补充协议与本解约协议不一致的，以补充协议为准。3.本解约协议附件为本解约协议的组成部分，与本解约协议具有同等法律效力。附件包括物业资料移交清单、设施设备验收清单、物业费用及预收款项清单等。甲方（盖章）：_____________