产权房购房合同范本

PAGE产权房购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：【委托代理人】【】：【国籍】【】：【地址】【】：【邮政编码】【】：【联系电话】【】：买受人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：【委托代理人】【】：【国籍】【】：【地址】【】：【邮政编码】【】：【联系电话】【】：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖产权房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况-出卖人所售房屋位于（以下简称"该房屋"），房屋坐落为【区（县）】【小区（街道）】【幢】【座】【单元】【号（室）】。该房屋所在楼栋建筑总层数为层，其中地上层，地下层。该房屋位于第层，建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。-该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】。-该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。2.土地情况-该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式取得，土地使用年限自年月日至年月日止。-土地出让合同号为，土地出让金已全部缴清。二、权利义务1.出卖人的权利义务-权利-按照本合同约定收取购房款。-在符合法律法规及本合同约定的条件下，要求买受人履行相应义务。-义务-出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。-出卖人应当按照约定的期限和质量交付该房屋。房屋交付时，出卖人应当向买受人提供该房屋的质量证明文件，并协助买受人办理房屋产权登记手续。-出卖人应当按照合同约定的标准和要求对房屋进行装饰装修，并保证装饰装修的质量符合国家和地方相关标准。-出卖人应当在房屋交付前，将房屋的水、电、气、暖、通讯等配套设施设备安装完毕，并保证正常使用。-在房屋交付后，出卖人应当按照国家和地方相关规定及合同约定，承担该房屋的保修责任。2.买受人的权利义务-权利-按照本合同约定的条件和时间取得该房屋的所有权。-在房屋交付后，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。-有权要求出卖人按照合同约定履行义务。-义务-买受人应当按照本合同约定的时间和方式支付购房款。-买受人应当按照出卖人通知的时间和地点办理房屋交付手续，并在交付时签署房屋交接单。-买受人应当按照国家和地方相关规定及合同约定，承担该房屋交付后的相关费用，如物业管理费、水电费等。-买受人应当在房屋交付后，按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的用途。-买受人应当协助出卖人办理房屋产权登记手续，并按照国家和地方相关规定及合同约定缴纳相关税费。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币元，总价款为人民币元整（大写元整）。2.付款方式-一次性付款：买受人应在年月日前将全部购房款支付给出卖人。-分期付款：-买受人应在年月日前支付购房款人民币元整（大写元整），占总价款的%；-在房屋主体结构完工并经出卖人通知后，买受人应在年月日前支付购房款人民币元整（大写元整），占总价款的%；-在房屋竣工验收合格并交付使用后，买受人应在年月日前支付购房款人民币元整（大写元整），占总价款的%。-银行贷款：买受人应在签订本合同后日内向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理贷款手续。如贷款申请获批，买受人应按照银行规定的时间和方式将贷款支付给出卖人。买受人未能获得银行贷款或贷款金额不足的，应在接到出卖人通知后的日内以现金或其他方式补足购房款差额。-其他付款方式：。四、房屋交付1.交付时间出卖人应当在年月日前将该房屋交付给买受人。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：-遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；-因政府相关部门的政策原因导致工程延误的；-因买受人原因导致工程延误的；-其他不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。2.交付条件该房屋交付时应当符合下列条件：-该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；-该房屋已取得房屋测绘报告；-出卖人已按照合同约定的标准和要求对房屋进行装饰装修，并保证装饰装修的质量符合国家和地方相关标准；-出卖人已按照合同约定的标准和要求安装完毕房屋的水、电、气、暖、通讯等配套设施设备，并保证正常使用；-该房屋不存在质量问题或其他影响正常使用的问题。3.交付手续房屋交付时，出卖人应当向买受人提供下列文件：-该房屋的质量证明文件；-该房屋的房屋测绘报告；-该房屋的使用说明书；-该房屋的质量保证书。出卖人应当在房屋交付前日将交付时间、地点及交付手续等事项书面通知买受人。买受人应当在出卖人通知的时间和地点办理房屋交付手续，并在交付时签署房屋交接单。房屋交接单应当包括房屋的基本情况、装饰装修、配套设施设备、质量证明文件、房屋测绘报告、使用说明书、质量保证书等内容。五、产权登记1.登记时间出卖人应当在该房屋交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：-买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。-买受人不退房，出卖人自逾期之日起至买受人实际取得房地产权属证书之日止，按日向买受人支付已付房价款万分之的违约金。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，由【出卖人】【买受人】承担。但法律法规另有规定的除外。六、违约责任1.出卖人违约责任-出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，应当按照合同约定向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：按照逾期交付房屋的天数，每日按照已付房价款的万分之向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起日内退还全部已付房价款，并按照已付房价款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应当自逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按照已付房价款的万分之向买受人支付违约金。-出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装饰装修标准的，应当按照合同约定承担违约责任。买受人有权要求出卖人按照合同约定的标准进行整改，并承担整改费用。如因出卖人交付的房屋质量问题或装饰装修问题给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。-出卖人未按照本合同约定的时间和方式协助买受人办理房屋产权登记手续的，应当按照合同约定向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：按照逾期办理产权登记手续的天数，每日按照已付房价款的万分之向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起日内退还全部已付房价款，并按照已付房价款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应当自逾期之日起至实际办理产权登记手续之日止，每日按照已付房价款的万分之向买受人支付违约金。-出卖人违反本合同约定的其他义务的，应当按照合同约定承担违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约责任-买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，应当按照合同约定向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：按照逾期支付购房款的天数，每日按照未付购房款的万分之向出卖人支付违约金。逾期超过日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自出卖人解除合同通知到达之日起日内按照合同约定支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应当自逾期支付之日起至实际支付之日止，每日按照未付购房款的万分之向出卖人支付违约金。-买受人未按照出卖人通知的时间和地点办理房屋交付手续的，应当按照合同约定向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：按照逾期办理交付手续的天数，每日按照已付房价款的万分之向出卖人支付违约金。逾期超过日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自出卖人解除合同通知到达之日起日内按照合同约定支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应当自逾期之日起至实际办理交付手续之日止，每日按照已付房价款的万分之向出卖人支付违约金。-买受人未按照合同约定的用途使用该房屋或擅自改变房屋用途的，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此造成的损失。-买受人违反本合同约定的其他义务的，应当按照合同约定承担违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由