二押房抵押合同范本

PAGE二押房抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已将其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"）抵押给[一押抵押权人]并办理了抵押登记（以下简称"一押"），现甲方为获取additionalfinancing，经与乙方协商一致，愿意以该房产再次向乙方设定抵押，乙方同意接受该抵押。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，就甲方以该房产向乙方提供抵押担保事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋所有权证号：[房产证编号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]5.房屋评估价值：人民币[X]元二、抵押担保的主债权及范围1.主债权：甲方因[具体借款用途]向乙方借款，借款金额为人民币[X]元。2.担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、抵押登记1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该房产的二次抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[甲方/乙方]承担。2.如因甲方原因导致抵押登记未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照借款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-在履行本合同约定的义务后，有权要求乙方按照约定提供借款。-对抵押物享有占有、使用和收益的权利，但应遵守本合同约定及相关法律法规规定，不得损害抵押物价值。2.义务-保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。-按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。-定期向乙方提供抵押物的使用状况、价值变化等情况的报告。-在借款期限届满前，按照本合同约定按时足额偿还借款本息。-未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。-配合乙方对抵押物进行检查、评估等工作。（二）乙方权利与义务1.权利-有权要求甲方按照本合同约定提供抵押担保，并办理相关抵押登记手续。-在甲方未能履行本合同约定的义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。-对抵押物享有优先受偿权。2.义务-在本合同签订后，按照约定及时足额向甲方提供借款。-在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障甲方的合法权益。-对甲方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务。五、借款期限与还款方式1.借款期限：自乙方实际放款之日起[X]个月。2.还款方式：甲方应按照以下方式还款：-[具体还款计划，如每月[X]日前偿还借款本金[X]元及当月利息]-如甲方提前还款，应提前[X]日书面通知乙方，并按照乙方要求支付提前还款违约金（提前还款违约金的计算方式为：按照未偿还本金的[X%]计算）。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还借款金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、抵押物的处置1.如甲方未能在借款期限届满或乙方宣布借款提前到期后[X]日内清偿全部借款本息及相关费用，乙方有权依法处置抵押物。2.抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。处置抵押物所得价款，乙方有权优先受偿本合同约定的抵押担保范围内的债权，如有剩余，应退还甲方；如不足以清偿债权，乙方有权继续向甲方追偿。3.在处置抵押物过程中，甲方应积极配合乙方办理相关手续，承担因处置抵押物而产生的一切费用（包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费等）。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽