商铺免租金合同范本

PAGE商铺免租金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]，甲方同意为乙方提供一定期限的商铺免租金使用优惠。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方免租金使用甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：位于[详细地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方承诺该商铺仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、免租金期限1.本合同免租金期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.免租金期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商租金及其他租赁条款，并签订新的租赁合同。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定监督乙方合理使用商铺。在免租金期限内，如乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。2.义务甲方应保证商铺符合正常使用条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并在免租金期限开始前将商铺交付给乙方使用。甲方负责承担商铺的物业管理费、水电费、供暖费、燃气费等因商铺使用而产生的公共费用，但乙方因自身经营活动产生的特殊费用（如乙方单独安装的设备产生的电费等）由乙方自行承担。在免租金期限内，甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的各类证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在免租金期限内按照本合同约定使用商铺。在免租金期限内，乙方如因合理经营需要对商铺进行必要的装修、改造，应提前书面通知甲方，并在不影响商铺整体结构和安全的前提下进行。装修、改造费用由乙方自行承担。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得将商铺转租、转借或与他人合作经营。乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动，并自行承担经营过程中的一切风险和责任。在免租金期限届满或本合同提前解除后，乙方应将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途、转租、转借或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还商铺，同时乙方应按照本合同约定租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.在免租金期限内，如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付应承担的费用（如特殊费用等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力