赠与女儿房子协议书

PAGE赠与女儿房子协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系父女/母女关系，为表达甲方对乙方的关爱与支持，甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下赠与协议：一、赠与标的物详细说明甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产一套，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。房屋结构为[如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，附带[是否有车库、车位、储藏室等及具体情况]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付前，若出现不可抗力等致使房产受损或灭失的情况，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行赠与义务。2.义务保证对赠与房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未设定抵押、质押、查封等限制交易的情形。按照本协议约定的时间、方式和条件，将赠与房产交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户登记手续。负责承担在赠与房产过程中依法应由甲方缴纳的各项税费及其他相关费用，但本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与房产并协助办理过户手续。自赠与房产过户登记至乙方名下后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房产，并配合甲方办理相关交付及过户手续。若因乙方原因导致赠与房产过户登记迟延或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的损失。乙方应妥善保管赠与房产，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因乙方故意或重大过失致使房产受损，应承担赔偿责任。乙方应履行对甲方的赡养/抚养义务（若有相关约定），关心照顾甲方的生活。三、赠与房产的交付与过户（一）交付时间甲方应于本协议生效之日起[X]日内，将赠与房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付钥匙、办理房屋交接手续等]，交付时双方应签署书面的交付确认书。（二）过户手续办理1.双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。办理过户登记所需的各项资料由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提供。2.甲方应积极协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证、赠与合同等相关资料，并配合不动产登记机构进行询问、签字等程序。若因甲方原因导致过户登记迟延或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.办理房产过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式将赠与房产交付给乙方，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反保证义务，致使赠与房产存在权属争议或权利瑕疵，影响乙方取得完整所有权的，甲方应负责解决纠纷，消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因该纠纷导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他重大损失的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的相关费用（如有），并按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定接受赠与房产或配合办理交付及过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产（如有），同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变赠与房产的结构、用途等，致使房产受损的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照受损部分房产的修复费用或市场价值损失确定。3.若乙方未履行对甲方的赡养/抚养义务（若有相关约定），甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还已受赠的房产。乙方应在接到甲方撤销赠与通知之日起[X]日内返还房产，并承担房产返还前所产生的合理使用费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构备案一份，具有同等法律效