房屋共买协议书

PAGE房屋共买协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下房屋共买协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋产权证书编号为[证书编号]，登记所有权人为[原产权人姓名]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。房屋内部装修及设施设备保持现状，双方同意按照现状购买。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的共有权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利（处分权行使应按照本协议及法律法规规定进行）。有权知晓该房屋相关信息，包括但不限于产权情况、交易情况、使用情况等，乙方应予以配合提供。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋购买款项及相关费用。协助乙方办理与该房屋共有相关的手续，包括但不限于产权登记变更等手续，提供必要的文件和信息。妥善保管该房屋，合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，因使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的共有权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利（处分权行使应按照本协议及法律法规规定进行）。有权知晓该房屋相关信息，包括但不限于产权情况、交易情况、使用情况等，甲方应予以配合提供。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋购买款项及相关费用。协助甲方办理与该房屋共有相关的手续，包括但不限于产权登记变更等手续，提供必要的文件和信息。妥善保管该房屋，合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，因使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。三、房屋购买款项及支付方式1.房屋购买总价双方共同确认该房屋购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式双方约定按照以下方式支付款项：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。[具体付款节点1]，甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体付款节点2]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在办理房屋产权变更登记至双方名下之日起[X]日内，由双方按照各自份额支付至房屋出售方或相关账户。上述款项支付可通过银行转账、支票等双方认可的方式进行，每次付款后，付款方应及时向对方提供付款凭证。四、房屋产权登记及共有份额约定1.产权登记双方应在房屋购买款项支付完毕且具备办理产权变更登记条件后，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将该房屋产权登记至甲乙双方名下，登记为共同共有。2.共有份额双方约定对该房屋的共有份额为甲方占[X]%，乙方占[X]%。该份额比例作为双方享有房屋权益及承担义务的依据，包括但不限于占有、使用、收益、处分以及承担房屋相关费用等方面。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间在房屋产权变更登记手续办理完毕且甲方支付完应付款项后，房屋出售方应按照约定时间将房屋交付给甲乙双方。交付时间为[具体交付日期]。2.交付条件房屋出售方应确保房屋交付时符合以下条件：房屋主体结构及附属设施设备完好，能正常使用。房屋内原有物品（如有）按照约定保留或清理完毕。提供房屋相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。3.交接手续房屋交付时，双方应与房屋出售方共同办理交接手续，填写房屋交接清单，明确房屋现状及交付的各项物品。交接清单经双方及房屋出售方签字确认后生效，作为房屋交付的依据。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房屋购买总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自处分该房屋或其共有权益，导致乙方权益受损的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋购买总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照房屋购买总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自处分该房屋或其共有权益，导致甲方权益受损的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照房屋购买总价的[X]%向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担损失。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任，但法律另有规定的除外。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，