自建房拆迁合同范本

PAGE自建房拆迁合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体年月日]甲方（拆迁人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于[详细地址]的自建房实施拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就自建房拆迁事宜达成如下协议：一、标的物描述乙方所有的自建房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层。该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙、门楼、水井、化粪池等]。房屋现状为[描述房屋目前的使用情况及状态，如正常居住使用、闲置等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，对乙方的自建房进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与房屋相关的产权证明、土地证明等资料。对乙方提出的合理拆迁补偿要求，有权进行审核和评估。2.义务按照本合同约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理自建房拆迁所需的相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。按照约定的时间和方式，将拆迁后的场地清理平整，达到[具体场地交付标准，如平整、无障碍物等]。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定，获得相应的拆迁补偿款。有权要求甲方按照约定的时间和方式进行拆迁，并保障自身合法权益。对甲方提出的不合理拆迁要求，有权拒绝并提出异议。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋产权证明、土地证明等相关资料。在拆迁前，腾空房屋内的物品，并妥善保管，自行承担因物品保管不善造成的损失。积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求的时间和方式，搬离房屋。协助甲方办理与拆迁相关的手续，提供必要的协助和支持。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）补偿项目及标准1.房屋补偿费：根据房屋的建筑面积、结构、成新程度等因素，按照每平方米[X]元的标准计算，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.附属设施补偿费：对房屋附属设施，如围墙、门楼、水井、化粪池等，按照评估价值共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）进行补偿。3.搬迁补助费：按照每户人民币[X]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方自行安排搬迁运输工具，甲方应按照实际发生的合理费用给予补偿。4.临时安置补助费：因拆迁导致乙方需要临时安置，甲方按照每月每平方米[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。预计临时安置期限为[X]个月，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。5.停产停业损失费（适用于乙方房屋用于经营的情况）：根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，结合拆迁造成的停产停业期限，经评估后确定停产停业损失费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付方式1.本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.甲方将拆迁后的场地清理平整并交付乙方后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[具体银行名称]银行账号：[具体账号]户名：[具体户名]四、拆迁期限及搬迁时间1.甲方应在本合同签订后[X]日内开始实施拆迁工作，并在[X]日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或政府相关部门原因导致拆迁工作延误，拆迁期限相应顺延。2.乙方应在本合同签订后[X]日内开始腾空房屋，并在[X]日内完成全部搬迁工作，将房屋交付给甲方进行拆迁。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方在拆迁过程中，因自身原因给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式腾空房屋并完成搬迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假的房屋产权证明、土地证明等相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在拆迁过程中，若乙方故意阻碍拆迁工作进行，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日