借名买房合同范本

PAGE借名买房合同范本甲方（出名人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买[房屋具体地址及详细信息]（以下简称"该房屋"），但因[具体原因，如不符合购房资格等]无法以自己名义购买，故与甲方协商一致，以甲方名义购买该房屋，并达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][街道名称][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋建筑结构为[具体结构类型]。2.房屋产权状况：该房屋目前产权登记在甲方名下，产权证书编号为[具体编号]，房屋无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利基于法律规定及产权登记，享有该房屋的所有权相关权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权按照自己意愿对房屋进行处置，但应提前通知乙方。2.义务按照乙方要求及本合同约定，以自己名义与房屋出售方签订房屋买卖合同，并办理相关购房手续，包括但不限于支付购房款、缴纳税费、办理产权登记等。未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋出售、抵押、赠与、出租或以其他任何方式处分该房屋，不得实施任何损害乙方对该房屋权益的行为。在房屋产权登记及相关手续办理过程中，应积极配合乙方，提供必要的协助和信息，确保手续顺利办理。及时向乙方通报房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况变化、房屋使用情况、涉及房屋的各类通知等。（二）乙方权利义务1.权利享有该房屋的实际所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益、处分（在符合法律法规及本合同约定的情况下），并有权要求甲方按照本合同约定协助办理相关手续以保障自身权益。有权监督甲方对房屋的管理和使用情况，要求甲方按照乙方意愿合理使用房屋。有权在房屋具备过户条件时，要求甲方将房屋产权过户至自己名下，甲方应无条件配合。2.义务承担该房屋购房款的实际支付义务，包括但不限于向甲方支付购房款本金、利息（如有）、相关税费、中介费等因购买该房屋产生的一切费用。乙方应按照房屋买卖合同约定的付款方式和时间节点，将款项足额支付给甲方，由甲方支付给房屋出售方或相关部门。负责房屋的实际使用和管理，承担房屋使用过程中的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。遵守法律法规及本合同约定，不得实施任何损害甲方权益的行为。在房屋产权登记及相关手续办理过程中，应积极配合甲方，提供必要的协助和信息。三、购房款支付及相关费用承担1.购房款支付方式：乙方应按照与房屋出售方签订的房屋买卖合同约定的付款方式和时间节点，将购房款支付给甲方，由甲方支付给房屋出售方。乙方支付购房款的具体方式为[一次性支付/分期支付，若分期支付需明确各期支付时间及金额]。2.相关费用承担：因购买该房屋产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费、中介费、过户费等，均由乙方承担。甲方在办理相关手续过程中先行垫付的费用，乙方应在甲方通知后及时支付给甲方。四、房屋产权归属及过户1.产权归属：该房屋虽登记在甲方名下，但实际所有权归乙方所有，乙方享有该房屋的全部权益，甲方仅为名义产权人。2.过户条件及时间：在满足以下条件时，甲方应无条件协助乙方将房屋产权过户至乙方名下：乙方已按照本合同约定支付全部购房款及相关费用。该房屋不存在任何权利受限情况，如抵押、查封等。法律法规规定的其他过户条件均已满足。过户时间应在乙方提出书面申请且满足过户条件后的[X]个工作日内办理完毕。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方擅自将该房屋出售、抵押、赠与、出租或以其他任何方式处分该房屋，或实施任何损害乙方对该房屋权益的行为，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未及时向乙方通报房屋相关信息，导致乙方权益受损或产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日导致房屋买卖合同解除或产生其他损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。若乙方未按照本合同约定使用房屋或实施损害甲方权益的行为，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。若乙方提出过户申请时不符合过户条件，导致无法按时办理过户手续的，乙方应自行承担责任，并按照本合同约定继续履行义务，直至满足过户条件。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各