银行抵押合同

银行抵押合同

随着法律观念的日渐普及，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同

可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编

收集整理的银行抵押合同范本，希望对大家有所帮助。

银行抵押合同范本1

为确保号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有

权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有

关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

第一条甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。

第二条甲方抵押担保的贷款金额（大写）元贷款期限自

年月日至年月日O

第三条甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。

第四条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵

押物权属证明文件由乙方代为保管。

第五条抵押担保的范围：贷款金额（大写）元及利息、借款

人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括

律师费、诉讼费等）。

第六条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同

的效力。

第七条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承

担。

第八条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随

时接受乙方的检查。

第九条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产佚险。财产保险的第一受益人为

乙方。保险单证由乙方代为保管。

第十条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致

抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定

的帐户，抵押期间甲方不得动用。

第十一条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的

担保。

第十二条抵押期间，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立承

担责任。

第十三条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转

让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。

第十四条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用

于向乙方提前清偿所担架的债权。

第十五条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物

折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

第十六条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发

放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：

1.甲方被宣告破产或被解散；

2.甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条约定义务

或发生其他严重违约行为；

3.借款合同履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致乙方

贷款债权落空、改变贷款用途、卷入或即将卷入重大的诉讼（或仲裁）程序、发生

其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。

第十七条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押

权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额

%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔

偿。乙方有权就违约金、赔偿金直接与甲方存款帐户中的资金予以抵销。

第十八条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：

1.支付处分抵押物所需的费用；

2.清偿借款人所欠乙方贷款利息；

3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等;

4.支付其他费用。

第十九条其他约定事项

第二十条因本合同发生的关于动产抵押物的争议，经协商解决达不成一致意

见的，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第二十一条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。

第二十二条本合同应由双方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公

章。

第二十三条本合同正本一^式二份，甲乙双方各执一^分。

甲方：（公章）_________________

法定代表人：_________________

（或授权代理人）

年月日

乙方：（公章）_________________

法定代表人：_________________

2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。

2.3结息方式：

第三条贷款条件

3.1借款人必须向贷款人提供下列资料：

a.《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；

b.与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》；

c.房产商出具的购房预付款的凭证。

3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过

该帐户结算。

第四条提款

借款人不呼撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产

商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐

户。向借款人发出付款通知书。

第五条还款

5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。

5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率

存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先

通知借款人。

第六条提前还款

6.1借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款

人。

6.2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或

下期的还款。

6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补

偿金。

银行抵押合同范本3

合同编号：年字第号

抵押人（甲方）________________________________

住所：___________________________________________

电话＞：___________________________________________

邮政编码：_______________________________________

开户金融机构及帐号：____________________________

抵押权人（乙方）______________________________

住所：___________________________________________

法定代表人（或授权代理人）

句话：___________________________________________

邮政编码：_______________________________________

为确保乙方与签订的号借款合同（以下简称借款

合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财•产件抵押，乙方经审查，同意接受甲方

的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。

第二条以房地产设定抵押的产权情况

1.房地产坐落：____________________________________

2.地号：__________________________________________

3.土地面彳只：_____________________________________

4.土地使用年限：_________________________________

5.土地来源：______________________________________

6.土地出让（转让、划拨）合同号：

7.国有土地使用证号：_____________________________

8.房屋建筑面积：_________________________________

9.共有权份额：___________________________________

10.房屋所有权证号：______________________________

11.房屋预售、买卖契约号：

第三条以房地产设定抵押的抵押情况

1.抵押土地四至：__________________________________________

2.抵押土地面积：__________________________________________

3.抵押土地评估价值：______________________________________

4.抵押房屋部位：__________________________________________

5.抵押房屋建筑面积：______________________________________

6.抵押房屋评估总吩值：___________________________________

7.房地产评估总价值：______________________________________

第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写）元，贷款期限自

年月日至年月日，贷款用途为。

第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。

第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵

押物权属证明文件由乙方代为保管。

甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押受记证明交乙

方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。

第七条抵押担保的范围：贷款金额（大写）元及利息、借款人应支付的违约金

（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）

第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同

的效力。

第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承

担。

第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随

时接受乙方的检查。

第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部

贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。

第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导

致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指

定的帐户，抵押期间甲方不得动用。

第十三条借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，

乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。

第十四条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的

担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。

第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转

让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物

第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用

于向乙方提前清偿所担架的债权。

第十七条以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面

同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物；乙方书面同意甲方建造定着

物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预

售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清

册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。

第十八条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物

折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

第十九条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发

放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：

1.甲方被宣告破产或被解散；

2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四

条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为；

3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债

权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。

第二十条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押

权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额

%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔

偿。对上述违约金、赔填金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他

费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。

第二十一条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：

1.支付处分抵押物所需的费用；

2.清偿借款人所欠乙方贷款利息；

3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；

4.支付其他费用。

第二十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

第二十三条其他约定事项：

1.甲方违反本合同自愿接受强制执行；

2.

3.

第二十四条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所

在地人民法院提起诉讼。

第二十五条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。

第二十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本份。

甲方（公章或印章）__________________

法定代表人或个人〔签字）

（或授权代理人）

年月日

乙方（公章）_________________________

法定代表人（签字）__________________

（或授权代理人）

年月日

银行抵押合同范本4

抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第

三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动

产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处

分抵押物所得价款优先受偿。

贷款人（抵押权人）：银行

借款人：_________

抵押人：_________

经贷款人、借款人、抵押人协商一致、根据国家有关法律、法规、规章的规

定，签订本合同。

第一条借款金额、种类与用途

贷款人同意向借款人发放贷款人民币（大写）,借款种类为

,借款用途为O

第二条借款期限

本合同借款期限为年月日起至年

月日止。实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据为

准。

第三条借款利率

本合同借款利率为月利率%。。若遇中国人民银行基准贷款利率调

整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所约定利率不变；借款期限超过一年的，

则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款人不再另行通知借

款人和抵押人。

第四条还款方式

本合同约定还款方式为按（月、季或年）付息，每（月、季

末月或年末月）的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金到还款

期限届满时一次性归还，利随本清。但如借款借据特别约定了当笔货款还款方式

的,则当笔贷款的还款方式依此约定。

第五条抵押人自愿以有完全处分权的财产

（见附件1《抵押物清单》）作为抵押物，为本合同贷款人的债权提供抵押担

保。同时特别约定如下：

（一）抵押担保的范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿

金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费

用。

（二/氐押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金等物上权

利。如抵押权人要求抵押人办理抵押物保险，则抵押人须为抵押物办理足额的保

险。在抵押关系存续期间，贷款人为该保险的第一受益人。抵押人应将抵押物权利

凭证及保险单等交由贷款人保存；抵押人授权贷款人代为抵押人办理全部保险理赔

手续，并确认如贷款人出示本合同条款于保险公司或第三人即足见贷款人有特别代

理权；若抵押物发生保险责任内的损失时，抵押人应将所得保险理赔款提前偿还相

应贷款本息或交由贷款人进行提存。若抵押物发生毁损，抵押效力及于抵押物残值

或修复后之抵押物全部吩值。抵押物价值价减少时，借款人应在三十日内向贷款人

提供与减少价值相当的抵押物或其他有效担保。

（三）贷款人依法转让债权，抵押人仍应以抵押物承担抵押担保责任。

（四）抵押登记手续由抵押人负责办理，贷款人应密切配合抵押人办理抵押登记

手续。

（五）本合同主合同若无效，但抵押条款仍有效，且抵押人同意对贷款人在主合

同无效情况下的一切债权（权利）仍按本合同有关抵押条款的约定承担担保责任。

（六）本合同贷款人/权如另谈有人的担保或物的担保，则抵押人仍以全部抵押

物价值作为贷款人债权的担保。

（七）如抵押物被司法机关查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必须及时

告知抵押权人。如抵押人不及时告知而使抵押权人遭受损失的，抵押人应负全部赔

偿责任。

第六条贷款展期

借款人若需延长借款期限，应在借款到期日前以书面方式向贷款人提出申请。

经贷款人和抵押人同意后，由贷款人，借款人和抵押人另行签订展期还款协议。抵

押人承诺对展期后的贷款继续以本合同所涉抵押物承担抵押担保责任，并由借款

人、抵押人根据展期还款协议办理抵押物抵押登记相应手续，贷款人予以配合。贷

款展期后，其利率按累计期限的现行利率档次确定。

第七条违约责任

（一）借款人违约及其违约责任:

1、不按期归还贷款本金(含展期)，从逾期之日起按约定利率加收%

的罚息利率计收罚息。

2、不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。

3、不按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定利率加收

%的罚息利率计收罚息。

4、借款人提前依还贷款，须经贷款人同意；贷款人对提前归还的贷款有权按本

合同约定期限、利率向借款人收取利息，但如征得贷款人同意，可按本合同约定的

利率和实际天数计收利息。

5、借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提

前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿贷款：

(1)不按期偿还贷款本金或不按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方

式归还贷款本息的；

(2)不按约定的贷款用途使用贷款的；

(3)不接受或不配合贷款人对其贷款使用情况的查询或监管的；

银行抵押合同范本5

甲方：齐齐哈尔市信用担保有限责任公司

法定代表人：职务：总经理

地址：齐齐哈尔市建华区西园小区57号楼

乙方：上海浦东发展银行股份有限公司齐齐哈尔分行法定代表人：于伟职

务：行长

地址：齐齐哈尔市龙沙区南马路318号

为促进甲乙双方的业务开展，缓解齐齐哈尔市中小企业融资难的现状，形成银

行、企业及担保公司多赢的局面，依据有关法律、法规，经友好协商达成如下协

议：

一、甲方所承担的责■任和义务

1、甲方自愿在乙方分支机构开立账户，且为符合乙方贷款条件的企业提供融

资担保，并按担保合同约定向乙方履行保证责任。

2、甲方向乙方承诺的担保方式为连带责任担俣。

3、担保的范围为：贷款本金及利息、违约金及实现债权的费用。

本协议中的贷款是指银行表内外短期投信业务，包括但不限于短期贷款、银行

承兑汇票、信用证、保函等我行所有的期限在一年以内的短期授信业务，含个人经

营性贷款业务。

4、甲方原则上只为期限在一年以内的短期授信业务提供担保，需延长期限

的，甲乙双方协商确定，以双方签定的保证合同为准。保证期间为主债务履行期届

满之日起两年。

5、甲方应在乙方开立保证金专户，按照甲方所担保项下所有业务金额的五分

之一存入保证金。按照甲、乙双方实际发生的合作担保业务的余额的5倍对应的保

证金部分未经乙方同意不得转出。

协议签署生效后，甲方应在乙方存入保证金壹仟万元，三个月内追加存入保证

金贰仟万元。

6、甲方担保额实行息量控制，融资担保总颔最高不得超过甲方存入乙方保证

金帐户余额的5倍。甲方对单个主债务人提供的担保责任金额最高不超过实收资本

的10%o

7、甲方支持被担保企业经营资金存入乙方有关的分支机构。

8、甲方应根据乙方需要，如实向乙方披露财务状况、经营业绩，特别是资金

运用的情况，定期提交财务报表。

9、甲方代偿后，应在30天内补足保证金，使融资担保余额与保证金余额的比

例控制在规定的放大倍数以内。如未在约定期限补足保证金的，担保授信额度暂停

使用，待保证金缴存比例符合乙方授信要求比例再行恢复。

10、甲方的代偿期限为二个月，即从贷款到期之日起，二个月内被担保人仍未

还清贷款本息，甲方应无条件地作为第一债务人向乙方清偿，乙方从保证金专户划

款，如被担保企业已偿还部分贷款本息，则甲方代为偿付不足部分。

11、被担保企业应为甲方提供反担保。甲方为被担保企业代偿后，自动获得代

位求偿权，乙方应积极-办助甲方向被担保企业进行追索，包括协助对担保企业的抵

押财产的'变现。

12、有下列情形之一者，甲方不承担担保赔付责任：

(1)乙方与被担保人协议变更主合同，未经甲方书面同意的，甲方对变更部分

不承担担保责任；

(2)乙方擅自给被担保人的贷款办理倒贷或展期，未经甲方书面同意的，或甲

方对倒贷及展期后的贷款未经追认的，甲方不承担担保责任；

(3)乙方和被担保人恶意串通，造成担保失误，而被担保人无力偿还贷款的。

二、乙方所承担的责任和义务：

1、对于乙方推荐的企业所提供的各项数据资料，乙方应认真按照有关的信贷

政策及业务操作流程进行审查。对于符合甲方担保要求的企业，甲方将优先考虑为

其提供担保。

2、乙方对甲方拟担保的贷款项目严格按照国家有关法律、法规进行贷款调

查、贷时审查、贷后检查及收回工作。

3、乙方在对甲方行担保的贷款企业发放贷款后，应按照中国人民银行有关管

理规定加强对贷款企业生产经营情况的监控。双方另有约定的除外。

4、在取得借款企业同意的前提下，乙方可以在担保前为甲方提供被担保企业

的基础资料，以协助甲方做好担保前的各项准备，同时乙方在甲方对企业提供担保

的期间，若发现被担保企业不履行或不完全履行还款义务，或出现有关重大问题，

应及时通知甲方，并采取有效手段等措施，尽可能减少损失。

5、被担保贷款企业违约后，在符合国家法律及有关规定的情况下，乙方有义

务协助甲方扣收被担保企业和为被担保企业提供反担保的企业在乙方开立账户中的

存款。

三、甲乙双方共同的责任和义务

1、甲乙双方有责任对现有贷款担保项目进行监督、检查，原则上应为每季度

至少一次。

2、甲乙双方要监督被担保人严格按照合同的约定履行义务，加强借款资金使

用的监管，并按借款合同的约定还本付息。如企业发生分立、合并、财产及法人代

表的变更等重大事项时，双方有相互告知的义务，并要求被担保人配合办理相关手

续。

3、甲乙双方可以柏互推荐优秀企业开展贷款担保业务，并

可以对重点支持的企业定期共同进行信用等级评定。

4、甲乙双方应建立信息沟通制度，对于调查结果及审查意见双方有相互通报

的义务，对符合担保条件的客户，甲方及时向乙方出具同意担保的意向书。乙方应

优先进行贷款调查和审查，并将审查结果通知甲方。

四、其他事宜

1、本协议未尽事宜，甲乙双方可以在业务开展中进一步完善、补充。

2、本协议下发生争议的，双方先行协商解决，协商不成的，向人民法院提起

诉讼。

3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议经甲、乙双方代表签字盖

幸之日起生效，有效期一年。

4、本协议约定条款与乙方标准担保合同文本的约定不一致的，以合同文本为

准。

5、本协议的终止、解除，不影响本协议涉及的保证合同的法律效力。

甲方公章：乙方公章:

银行抵押合同范本6

合同编号：

借款人：电话：

地址：邮编：

贷款人：电话：

地址：邮编：

抵押人：电话：

地址：邮编：

年月日

经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：

第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人（抵押人）

自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人

民币（大写）（详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码

_）。

第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）

本项贷款用于,贷款利率为月利率%。（如遇国家利率调整或

借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由

年月日起至年月日止。

第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付

息。每月还款金额的计算公式：

一、等额偿还法：

贷款本金总额X月利率X（1十月利率〕（上标）还款月数

每月还款本息额=

[1+月利率〕（上标）还款月数一1

二、递减偿还法:

贷款本金

每月还款本息额=-------+〔贷款本金一已归还贷款本金〕义月利率

贷款月数

本合同项下贷款本息采用法偿还。首期还款日为年月―

日，首期还款日为年月日，首期还款金额为元，剩余款项分

月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）。

第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权

的费用。

第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在4艮

行开立的账户。

第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月

还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。

第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还

款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款

手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或

借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人段规定计收逾期利息。借款人申请

延期的次数不超过次，且每次延期的期限不超过1个月。

借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的

贷款利息不再调整。

第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押

人自愿继续承担担保责，壬。

第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保

养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对

抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。

第十条在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单交贷款人保

存。在抵押期间抵押物呆险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有

权代其续保，费用由抵押人承担。

第十一条抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷款人，发生保险责

任内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权，或存入贷款人指定的账

户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供

担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。

第十二条在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押

物的价值或提供与减少的价值相等的担保。

第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、

再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。

第T四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物历得的价款应优先用于

向贷款人提前清偿所担呆的债权。

第十五条抵押物的呆险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。

第十六条发生下列情■况之一的，贷款人有权依法处分抵押物：

一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息；

二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人：

三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。

第十七条贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，

优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价

款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有

追索权。

第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，

贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记

机关办理登记注销手续。

第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更

后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送

达。

第二十条其他需要明确的事项。

第二十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。

第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。

第二十三条本合同一式份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。

借款人：（盖章）贷款人：（公章或合同专用章）

（抵押权人）

借款人：（签字）法定代表人：（印章）

（授权代理人）

抵押人：（盖章）

抵押人：（签字）

银行抵押合同范本7

抵押人：企业性质：

立协议人：

抵押权人：银行

为了明确抵押人与抵押权人各自责任、权益和义务，恪守信用，根据《中华人

民共和国经济合同法》等有关法律、法规和《贷款抵押管理规定（试行）》，特签订

本《抵押协议》，以兹共同遵守。

一、抵押人自愿以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押权，担保借款人

与银行于年月日签订之借款合同，按期履行债

务偿还借款。该贷款种类为,金额万元，用于0

贷款期限为年月至年月。借款合同编号为O

二、当借款人不能J衣合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规

定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。

三、抵押人对“抵押物清单”中所列财产依照国家法律规定拥有（所

有权或经营管理权），并在抵押期内将所有抵押财产的产权证书交由抵押权人占

管。

四、抵押物在此之前已设有抵押，抵押额为：万元;抵押

期限为O

五、经双方协商此项抵押的抵押额为万元，抵押率为%,抵押期限为

年，随号借款合同变更、解除或终止。抵押人在已设定抵押物的抵押价值

额内不得重复抵押。在抵押价值额外再行设定抵押权的，应在再行设定抵押数之前

书面通知抵押权人。

抵押人（公堂）:抵押权人（公幸）:

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月日

银行抵押合同范本8

甲方（银主方）

乙方（项目方）

甲方为支持乙方开发项目，协助乙方筹措建设资金，特安排资金在乙方开户行

办理定期存款，开具人天币大额存单，并将存单用于乙方质押写贷款。经双方友好

协商，在平等、互惠、诚信的原则下，就存单用于为乙方担保贷款一事，达成如下

操作协议条款，共同遵守：

一、存款金额：人夭币亿元，分批操作，首批人民币万元。

二、存款期限：三年定期（到期收取本息）

三、存款受益人：甲方。

四、办理方式：甲方提供定期大额存单，为乙方在银行按正常的质押姐贷款程

序进行贷款，用于乙方的项目建设。

五、贷款银行：乙方安排的贷款银行须是一级支行以上单位（不包括城市商业

银行和信用社）

六、财务回报：乙方向甲方一次性支付存单面值20%的回报（中介费另行承诺）

七、存单质押风险规避：甲方开具的人民币大额存单在用于为乙方向银行贷款

后，为确保甲方的资金安全，乙方所贷款的银行须向大额存单受益人出具书面“银

行承诺书”（见附件）

八、本息回收：甲方所质押的存款单期满前30天，乙方应主动、积极自行平

仓还贷，解除质押，保任存单受益人按时提取存款。不管乙方是否及时还贷，存款

受益人（甲方）将持贷款银行签发的书面“承诺书”追索存单，提取存款本息。

九、操作程序：

（1）甲乙双方确认本操作协议条款，乙方申请的贷款银行确认签发书面“承诺

书”。

（2）乙方向甲方提交：1、已确认并签署的本协议书；2、“银行承诺书”由乙方

银行签署；3、乙方企业营业执照复印件;4、拟建项目可行性报告及批复立项文件

等;5、贴息费用凭证。

（3）甲方受理后，（乙方贷款主体资格和贷款项目可行性认定由乙方贷款银行审

查确认）即向乙方发出啜理商务函，明确具体的操作日程及安排。

（4）乙方按甲方通知的地点和时间安排甲方相关人员赴乙方所在地。

（5）甲方人员到达后：1、查验乙方企业相关法律文本（营业执照、企业代码、

税务登记证、贷款卡）是否齐备；2、项目批文原件与复印件是否相符；3、重点咨询

费款银行是否同意按本约定的方式办理存、贷款并按甲方提供的“银行承诺书”样

本签发给存单受益人。

（六）核实无误后，甲方即在乙方指定的操作银行开设专用帐户，乙方按首笔操

作资金的百分之五的标准作为履约保证金交付给甲方，待甲方首单万元人民币的

资金进入专用帐户后，再进行剩余贴息的交接；然后甲方办理转定。

（七）在甲方办理转定的同时：1、乙方应将一次性贴息（扣除已交保证金）全部

交给甲方;2、甲方协同乙方与贷款银行按正常程序开具大额存单和质押写贷款手

续；3、乙方会同甲方在贷款银行行长办公室接受由行长和有关责任人共同签发的存

款单期满前返还存款单的“银行承诺书”正本，给存单受益人持有。以上环节均在

贷款银行同时办理。

十、业务操作期间，甲方相关人员的差、旅费用均由乙方承担，并预收乙方

万元操作费用。

十一、违约责任：

（1）甲方人员到达乙方所在地后，贷款筑行若不能按本条款约定方式办理存、

贷款业务，甲方可自行离开，乙方所交费用不退。

（2）甲方人员到达乙方所在地后，乙方条件具备均能按本协议条款办理，而甲

方提出与本协议约定条款以外的任何条件或三个银行工作日内无款到帐。致使业务

不能进行，对此甲方全额退还乙方所交费用。

（3）甲方资金到帐收取了乙方保证金后，乙方不能按本协议第九条（七）项约定

方式办理，甲方有权自行划走存款资金，保证金不予退还。

（4）甲方收取了保在金后不按本协议第九条（七）项约定方式办理，甲方按所收

保证金全额退还给乙方。

十二、末尽事宜：本协议若有末尽事宜，经双方协商形成书面补充约定条款，

与本协议一并执行，并产生同等法律效力。

十三、本协议一式四份，甲乙双方各执贰份。

本协议经双方签字、盖章、乙方交付了30万元操作费后即刻生效。业务执行

完毕后，自动失效。

甲方（盖章）法人代表签字：

乙方（盖章）法人代表签字：

年月日

银行抵押合同范本9

中国农业银行商业（）农银抵合字（）第号

甲方：中国农业银行

乙方：_______________________________________

经甲、乙双方充分办商，甲方同意对乙方开发的位于

的项目的购房人提供商业用房

抵押贷款（以下简称“商业用房贷款”）。为明确双方权利义务，特订立本协议。

第一条甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的购房人提供商业用房贷款。

具体购房人指与甲、乙双方签订《商业用房抵押借款合同》的借款人。

第二条甲方对该项目提供的商业用房贷款最高限额为人民币

万元（大写万元）。抵押贷款额度有效使用期自年

月日止。期满未使用的额度经甲方同意后可以展期。

第三条甲方为该项目购房者提供不超过房价或评估价（两者取低者）%的

贷款（其中营业用房贷款不超过房价的%）。贷款期限最长不超过年。

第四条每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等，以借款人与

甲方签订的《商业用房抵押借款合同》的约定为准。对于不符合甲方规定条件的借

款人，甲方有权拒绝贷款。

第五条甲方应按照《商业用房抵押借款合同》的约定及时足额地发放贷款，

并负责一次性将贷款划到乙方在甲方设立的售房专用帐户上。

第六条乙方承诺

1.所开发的项目为合法项目，开发和销售的各项手续完备，售房专户的资金专

项用于本项目的建设，不挪作他用，按时、保质地完成项目的建造，使借款人能够

按时入住。

2.与该项目有关的建造和销售活动存款、结笄业务集中在甲方办理。

3.该项目物业管理单位在甲方开立存款帐户，统一办理与该项目物业管理有关

的代收、代付业务。

4.协助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手续，并将房屋他

项权证等记文件直接交甲方执管。

5.在借款人办妥抵押登记手续之前，对甲方提供的商业用房贷款承担回购保证

责任，并在甲方开立“回购保证金专户”，按照甲方商业用房贷款余额的%

存入回购保证金。当借款人不能按期还本付息时，负责代为偿还，授权甲方直接从

保证金账户中扣收。有关回购保证贲任的具体内容以《商业用房抵押借款合同》的

记载为准。

第七条乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前，办理抵押贷款项目工程质

量保险。保险的第一受益人为甲方。保险金额不低于本协议确定的抵押贷款最高限

额。保险期限至项目竣工验收合格可交付使用止，保费由乙方承担，保险单正本交

甲方保管。

保险期间，被保险的抵押贷款项目工程如发生保险责任内的问题，须以保险理

赔款代借款人偿还相应的贷款本息，理赔款不足以偿还的，甲方有权向乙方追偿；

如发生保险责任外并因乙方原因造成的问题，使住房部分或全部验收不合格，不能

交付使用的，由乙方负全部责任，代借款人清偿所欠甲方的贷款本息。

经甲方同意不办理工程质量保险的，应在本协议“其他事项”中另作约定。

第八条乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、合资、分立以及

企业领导变更等重大事项，应当及时通知甲方，并落实相应措施，确保其回购责任

的承担。

第九条在售房及房屋使用过程中，乙方与购房人发生的有关房屋质量、价

格、交付时间等方面的问题，甲方不承担任何责任。

第十条乙方在印制售楼说明书、广告宣传中，有关涉及甲方的名称或其他文

字，事先应当征得甲方同意。

第十一条一方不履行本协议约定时，另一方有权解除本协议并要求对方赔偿

损失。

第十二条未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，通过甲方所在地人民法

院诉讼解决。

第十三条其他事项

第十四条本协议一式份，双方各持份，效力相同。

第十五条提示

甲方已提请乙方对本协议各印就条款作全面准确理解，并应乙方要求作了相应

的条款说明。签约各方对本协议含义认识一致。

甲方（公章）：乙方（公章）：

负贲人：法定代表人：

或授权代理人：或授权代理人：

签约日期：__________________________________________________

签约地点：__________________________________________________

银行抵押合同范本10

抵押借款合同合同号：（）抵借字第号贷款人

（抵押权人）：银行借款人：抵押人：经...

抵押借款合同合同号：（）抵借字第号

贷款人（抵押权人）:银行

借款人：_________

抵押人：_________

经贷款人、借款人、抵押人协商一致、根据国家有关法律、法规、规章的规

定，签订本合同。

第一条借款金额、种类与用途：贷款人同意向借款人发放贷款人民币（大

写）,借款种类为,借款用途为O

第二条借款期限：本合同借款期限为年月日起

至年月日止。实际放款日期与上述约定不一致的，

以借款借据为准。

第三条借款利率：本合同借款利率为月利率%。。若遇中国人民银行

基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所约定利率不变；借款

期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款

人不再另行通知借款人和抵押人。

第四条还款方式：本合同约定还款方式为按（月、季或年）付息，

每（月、季末月或年末月）的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息

视为违约。本金到还款期限届满时一次性归还，利随本清。但如借款借据特别约定

了当笔货款还款方式的，则当笔贷款的还款方式依此约定。

第五条抵押人自愿以有完全处分权的财产（见附件1《抵押物清单》）作为

抵押物，为本合同贷款人的债权提供抵押担保。同时特别约定如下：

（一）抵押担保的范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害

赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合

理费用。

（二）抵押效力及于抵押物之从肠、从权利、孳息及赔偿金、保险金等物上权

利。如抵押权人要求抵押人办理抵押物保险，则抵押人须为抵押物办理足额的保

险。在抵押关系存续期间，贷款人为该保险的第一受益人。抵押人应将抵押物权利

凭证及保险单等交由贷款人保存；抵押人授权贷款人代为抵押人办理全部保险理赔

手续，并确认如贷款人出示本合同条款于保险公司或第三人即足见贷款人有特别代

理权；若抵押物发生保险责任内的损失时，抵押人应将所得保险理赔款提前偿还相

应贷款本息或交由贷款人进行提存。若抵押物发生毁损，抵押效力及于抵押物残值

或修复后之抵押物全部吩值。抵押物价值价减少时，借款人应在三十日内向贷款人

提供与减少价值相当的抵押物或其他有效担保。

（三）贷款人依法转让债权，抵押人仍应以抵押物承担抵押担保责任。

（四）抵押登记手续由抵押人负责办理，贷款人应密切配合抵押人办理抵押登

记手续。

（五）本合同主合同若无效，但抵押条款仍有效，且抵押人同意对贷款人在主

合同无效情