销售中心设计方案

销售中心设计建议

一、设计理念

销售中心是接待客户的第一场所，也是客户认知项目的第一空间，设计风格力争“个性独创、高雅闲适但

又不失时尚清新”：能吸引消费者在销售中心长久停留，有回家被舒适、亲切的感觉。

鉴于项目处于邢台西部北二环边缘，与客户现居住生活地有一定的空间距离，为方便客户来访，建议设计

项目现场和市内两个售楼处。

二、现场销售中心建议

1.设计原则

1）功能的多样型

销售中心在销售期间兼顾接待、销售，还要做办公用途，所以在室内装修设计的过程中要以接待、销售功能为

主功能，以办公为辅。另外，考虑到后期作为幼儿园，对其面积与日照都要尽量兼顾。

2）风格典雅、大气，体现高贵品质

营销中心的室内装修设计风格上力争简洁、明快、自然、和谐，无需过分豪华，但要现代、耐看，不追求过分

高档，但要实用、实惠，并能体现其高雅格调。

3）全方位展示功能

营销中心作为项目展示的第一窗口，故将利用多种展示手段全面展示本案的开发理念、建筑规划、建筑风格、

户型设计、环保建筑建材、生态环境、配套、物业管理智能化、工程形象、员工素质和生活氛围等各个方面，

并借此巩固本案的品牌形象和公司的品牌形象。

4）以客户为中心

营销中心的主要功能即是将本案的信息传递给客户，并进一步刺激客户的购买欲。因此，营销中心的布局设计

需以将信息最直接地传递给客户为原则，又要给客户创造舒适的参观和购买环境。同时需精心设计客户的行走

路线，为买家在了解项目的过程中不断创造新的“引力点”，尽量延长客户在营销中心的停留时旬。

5）要与周围的景观融为一体

营销中心的整体风格要与项目大环境一致，要与周边的景观密切的结合起来，相互搭配相互衬托，使在营销中

心的客户能身临其景的感受的项目的环境景观，使之将身和心都融入其中，同时又能让在室外的客户能一览营

销中心全景。

2.功能分区

1）销售中心北侧布置

令办公室

供销售人员日常办公使用。

◊更衣室

对销售人员开放。

令杂物间

对保安员与保洁员临时休息与更衣使用，

◊休息室

供销售人员午间休息使用。

◊卫生间

iv.防盗门展示。

V.断桥铝合金窗切面、双银LOW-E中空玻璃展示。

vi.监控系统展示，如：凝像头等。

vii.门禁系统展示，如：彩色可视对讲机等。

3）销售中心中间布置

令接待台

i.接待区是置业顾问等候、接待客户、临时休息、摆放楼盘资料、电话预约客户、统计来访客户、统

计成交客户和写报表的一个区域.：同时也是营销中心的“门户”。

ii.接待台建议设计为长4—6米条形可以容纳约使用，接待台最好摆放在正对大门处显眼的位置。

◊形象墙

接待台后面做一个形象墙,其长度大于接待台的长度,形象墙用醒目的、别于其它墙体的颜色描写项目名称

和标志，从而体现高品质生活宜居氛围。

◊洽谈区

i.洽谈区是客户代表向客户详细介绍本案情况和购房程序的区域。

ii.基于本案的实际情况：建议洽谈区设布销售中心靠近玻璃幕墙处，摆放6—8组沙发。

iii.摆放资料取阅架，放置本案的相关宣传资料。

令体验区

设置咖啡或红酒主题小背景，放置吧台，南侧布置若干组水晶桌椅。

4）销售中心二楼布置

QVIP洽谈区

半开放空间，防止干扰，可办理项目签约或团购等重要事项，

令会议室

半开放空间，供集体会议室用。

◊办公区

作为公司相关部门和领导驻营销中心的办公区域，其中经理室、财务部等每个部门都要有相对独立的办公

室。

3.装修建议

1）在布线系统上，要确保整齐统一，各种管线尽力隐蔽，以免影响营销中心整体空间效果（注意甩脑联网的

线路布置）。

2）营销中心的音响系统能够消除传播盲区，并保证其环绕立体声效果：灯光系统能够在不同的区域营造活泼、

温馨等效果。

3）在装修用材上尽量选择较好的，以体现出本项目高贵大气，也绝不流于俗气的装修。

三、样板间建议

1.户型选择

二室二厅一卫（4#楼南厅A户型-87.53平米）与三室二厅二卫（1#、2#楼A户型-128.13平米）各一套作为样

板间主要户型。

2.面积

临时样板间较实体样板间而言，可发挥空间大（eg：将面积放大，让看房者感受空间增加），资源效果更佳（eg：

临景观环境近）。在售楼部东侧的空地上建设临时样板间，要求样板间四周景观同步进行，在销售时做到实景

展示。

3.看房通道

从售楼部后门进入看房通道，由看房通道进入样板间。

4.看房通道布置

看房通道周边景观先行，通道水泥地而铺设，两侧设置项目展板展架、指示牌等。

四、市内咨询中心建议

1.功能

在邢台市西北区域主干道选址设立咨询中心，负责客户接待、项目展示、形象塑造、合同办理等事项。

2.面积

100左右平米。

3.功能分区

1）接待区

接待台正对大门处，其长度稍小于形象墙的长度,可容纳2-3人，

2）形象墙

将正门口正对处做形