光伏电站融资租赁合同模板

光伏电站融资租赁合同模板前言本模板旨在为光伏电站融资租赁交易提供一个专业、严谨的合同框架。光伏电站作为一种特殊的租赁物，具有投资大、周期长、技术密集且与特定场地及电网紧密关联等特点。因此，在融资租赁合同中，除了常规融资租赁的核心要素外，还需充分考虑光伏电站的建设、交付、验收、运营维护、电费收取、保险、资产监控以及政策风险等特殊问题。本模板力求全面覆盖交易过程中的关键节点和双方权利义务，但鉴于实际项目情况千差万别，使用者应根据具体项目的特点、交易结构、法律法规要求以及双方协商一致的结果，对本模板进行相应的修改、补充和完善。在正式签署前，强烈建议咨询专业的法律、财务及技术顾问，以确保合同的合法性、合规性及可执行性，最大限度保护交易各方的合法权益。---光伏电站融资租赁合同合同编号：[]签订日期：[]年[]月[]日签订地点：[]甲方（出租人）：[出租人全称]法定代表人/授权代表：[]住所：[]联系方式：[]乙方（承租人）：[承租人全称]法定代表人/授权代表：[]住所：[]联系方式：[]丙方（出卖人/项目开发商）：[出卖人/项目开发商全称](如承租人并非项目初始开发商/建设方，则需加入丙方)法定代表人/授权代表：[]住所：[]联系方式：[]（以上甲方、乙方、丙方，单独称为“一方”，合称为“各方”）鉴于条款1.甲方是一家依法设立并有效存续的专业融资租赁公司，拥有开展融资租赁业务的合法资质和资金实力。2.乙方是一家依法设立并有效存续的企业，具有[简述乙方在光伏电站运营方面的背景或能力，如：丰富的新能源项目运营管理经验/强烈的绿色能源投资意愿等]，并已就[项目名称]光伏电站（以下简称“目标电站”或“租赁物”）的投资、建设/或收购及运营进行了充分论证和必要准备。3.[如涉及丙方]丙方是目标电站的合法开发者/建设方/所有权人，拥有目标电站的完整权利，并同意按照本合同约定的条件将目标电站出售给甲方。4.乙方（或经乙方选定并获得甲方认可）拟通过融资租赁方式取得目标电站的使用权，并支付租金。甲方同意根据乙方的选择和要求，按照本合同约定的条件向[乙方/丙方]购买目标电站，并将其出租给乙方使用。5.各方在签署本合同时，均已对本合同项下的交易结构、租赁物状况、相关法律法规及政策进行了充分了解，并自愿签署本合同，共同遵守。第一条定义与释义1.1租赁物/目标电站：指本合同附件一《租赁物清单》中所列明的位于[电站具体地址]的[项目名称]光伏电站，包括但不限于该电站的土地使用权/租赁权（如有）、光伏组件、逆变器、汇流箱、支架、电缆、箱变、升压站（如有）、监控系统、SVG/SVC等所有设备、设施、构筑物、相关的知识产权（如有）、项目核准/备案文件、电力业务许可证（如有）、并网调度协议、购售电合同及其他相关权益和文件。1.2购买价款：指甲方为取得租赁物所有权而应向[乙方/丙方]支付的总款项。1.3起租日：指本合同约定的计算租金的起始日期，具体定义见本合同第五条。1.4租赁期限：指自起租日起至本合同约定的租赁期限届满之日止的期间。1.5租金：指乙方为使用租赁物而应按照本合同约定向甲方支付的款项，包括租赁本金和租赁利息。1.6租赁本金：指构成租金计算基础的，相当于甲方为购买租赁物所支付的购买价款（或双方约定的其他金额）。1.7租赁利率：指计算租金利息所依据的利率，具体见本合同第五条约定。1.8期末留购价款：指租赁期限届满，乙方按约定支付完毕全部租金及其他应付款项后，为取得租赁物所有权而应向甲方支付的象征性价款。1.9租赁物交付日：指租赁物按照本合同约定完成交付并经乙方验收合格的日期。1.10实际发电量：指目标电站在一定时期内实际输送至电网并获得电费结算的上网电量。1.11《购售电合同》：指乙方（或甲方同意的其他主体）就目标电站所发电量与购电方（通常为电网公司）签订的有效的购售电合同。1.12不可抗力：指本合同第十三条所定义的不可抗力事件。第二条租赁物2.1租赁物的描述与确认：乙方（及丙方，如涉及）确认，对租赁物的品牌、规格、型号、数量、技术参数、性能指标、地理位置、建设标准、并网条件、运营状况（如为存量电站）及相关文件的真实性、合法性、完整性和有效性均已进行了充分的调查、核实和确认，并对租赁物的现状及可能存在的瑕疵（如有）完全知悉和接受。甲方对租赁物的任何质量、性能、适用性等不承担任何默示或明示的保证责任，除非甲方在本合同中明确作出书面保证。2.2租赁物清单：本合同项下租赁物的详细情况见附件一《租赁物清单》，该清单为本合同不可分割的组成部分。《租赁物清单》应包括租赁物的名称、规格型号、数量、制造商、序列号（如有）、坐落位置、价值评估报告（如有）等信息。2.3租赁物的所有权：2.3.1在甲方按照本合同约定支付完毕全部或首期购买价款（根据付款约定）后，租赁物的所有权即自[乙方/丙方]转移至甲方。2.3.2租赁期内，甲方对租赁物享有完整的所有权，乙方仅享有使用权和基于本合同约定的占有权、运营权。乙方不得以任何方式（包括但不限于抵押、质押、转让、转租、投资入股等）处置租赁物或其任何部分，除非事先获得甲方的书面同意。2.3.3乙方应在租赁物的显著位置标示甲方为所有权人的标识，未经甲方书面同意不得移除或遮盖。第三条租赁物的购买3.1购买价款：各方确认，租赁物的购买价款为人民币[]元（大写：人民币[]整）。该价款是基于[乙方/丙方]提供的成本构成、评估报告（如有）及市场公允价格等因素，由各方协商确定。3.2购买价款的支付：3.2.1甲方支付购买价款的前提条件（全部或部分满足，根据支付节点约定）：（1）本合同已正式生效；（2）[乙方/丙方]已向甲方提供了符合本合同约定的租赁物所有权证明文件、项目核准/备案文件、电力业务许可证（如有）、并网调度协议、购售电合同、土地使用权/租赁权证明（如有）等甲方要求的全部文件，且该等文件真实、有效；（3）租赁物已按照本合同约定完成交付并经乙方验收合格（适用于存量电站）/或[特定建设节点已完成，适用于在建电站]；（4）[乙方/丙方]已完成租赁物所有权转移至甲方名下的相关手续（如需办理过户登记）；（5）乙方已按照本合同约定支付了保证金、手续费（如有）；（6）甲方要求的其他条件。3.2.2甲方应在本条3.2.1款约定的前提条件满足后的[]个工作日内，将购买价款一次性或分期支付至[乙方/丙方]指定的如下银行账户：收款人：[]开户银行：[]银行账号：[]3.3购买价款支付的调整：如在甲方支付购买价款前，租赁物发生毁损、灭失或价值贬损，或项目实际情况与约定严重不符，甲方有权暂停支付、减少支付或要求调整购买价款，并要求[乙方/丙方]承担相应责任。第四条租赁物的交付与验收4.1交付：4.1.1对于存量电站：[乙方/丙方]应于本合同签订后[]日内，或在满足甲方支付首期购买价款条件后[]日内，将租赁物及其全部相关文件、资料完整、有效地交付给乙方。甲方对此予以认可，并由乙方代表甲方接收。4.1.2对于在建电站：[乙方/丙方]应按照本合同附件二《项目建设进度计划》完成租赁物的建设，并在达到约定的交付条件后[]日内，书面通知甲方和乙方进行交付。4.2验收：4.2.1乙方应在收到租赁物（或[乙方/丙方]发出的交付通知）后[]日内，根据本合同附件三《租赁物验收标准》及国家、行业相关标准对租赁物进行验收。4.2.2如乙方在验收期内发现租赁物存在任何质量、数量或权利瑕疵，应立即书面通知[乙方/丙方]和甲方，由[乙方/丙方]负责在[]日内采取补救措施，直至验收合格。相关费用由[乙方/丙方]承担。4.2.3若乙方在验收期内未提出书面异议，或虽提出异议但[乙方/丙方]已采取补救措施并经乙方确认合格的，则视为租赁物验收合格。验收合格后，乙方应签署附件四《租赁物验收合格确认书》，该确认书签署之日即为租赁物交付日。4.3风险转移：租赁物的毁损、灭失风险，在租赁物验收合格并交付给乙方后，由乙方承担。租赁物交付前的风险由[乙方/丙方]承担。第五条租赁期限与租金5.1租赁期限：本合同的租赁期限为[]年，自起租日起计算。5.2起租日：本合同项下的起租日为以下第[]种情形：（1）甲方支付完毕全部购买价款之日；（2）甲方支付首期购买价款之日；（3）租赁物交付日；（4）甲乙双方约定的其他日期：[]。5.3租金构成与计算：5.3.1租金由租赁本金和租赁利息组成。租赁本金为[购买价款/双方约定的其他金额]。5.3.2租赁利率：本合同采用[固定利率/浮动利率]。（1）如为固定利率：年利率为[]%（大写：百分之[]）。（2）如为浮动利率：按[全国银行间同业拆借中心公布的同期LPR/其他基准利率]加[]个基点（BP）计算，利率调整周期为[]，调整日为[]。5.3.3租金计算方式：按照[等额本息/等额本金/不规则还款]方式计算，具体租金支付计划表见本合同附件五《租金支付计划表》。5.4租金支付：5.4.1乙方应按照附件五《租金支付计划表》约定的日期和金额，将每期租金支付至甲方指定的如下银行账户：收款人：[]开户银行：[]银行账号：[]5.4.2租金支付日遇节假日的，顺延至下一个工作日。5.4.3乙方支付的款项，按以下顺序清偿：（1）逾期罚息、违约金；（2）当期应付未付租金利息；（3）当期应付未付租金本金；（4）其他应付款项。甲方有权根据实际情况调整清偿顺序。5.5租金调整：因国家法律法规、政策调整（如电价补贴政策、税收政策等）或不可抗力导致租赁物的收益发生重大变化，影响乙方支付租金能力的，双方可协商对租金金额或支付方式进行调整。协商不成的，任何一方有权按照本合同第十三条或第十五条的约定处理。第六条租赁物的所有权与使用权6.1所有权：租赁期内，租赁物的所有权属于甲方。甲方有权在租赁物上设定标识，并定期或不定期对租赁物的状况、使用情况、维护情况进行检查，乙方应予以配合并提供必要的协助，不得拒绝或阻挠。检查费用由[甲方/乙方]承担。6.2使用权：乙方在租赁期内，在遵守本合同约定的前提下，对租赁物享有独占的使用权和基于使用权的运营权、收益权（电费收入在扣除运营成本、税费等后应用于支付租金及其他费用）。6.3禁止行为：未经甲方书面同意，乙方不得：（1）将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股、赠与或采取其他任何形式的处分；（2）对租赁物进行重大改造、拆卸、迁移或添加、更换重要部件（日常维护和小修除外，但需事先通知甲方并确保不影响租赁物性能和价值）；（3）允许第三方对租赁物主张任何权利；（4）以任何方式损害甲方对租赁物的所有权。第七条租赁物的运营、维护与保险7.1运营与维护：7.1.1租赁期内，乙方负责租赁物的全部运营、维护、维修、保养工作，确保租赁物处于良好运行状态，符合国家及行业相关标准，并达到附件三《租赁物验收标准》中约定的性能指标（如年等效利用小时数、系统效率等）。7.1.2乙方应制定详细的运营维护计划，并配备合格的运营维护人员。甲方有权对乙方的运营维护工作进行监督和检查。7.1.3因乙方运营维护不当或管理不善导致租赁物损坏、性能下降或发电量不足的，乙方应承担维修责任并赔偿因此给甲方造成的损失（包括但不限于租金损失）。7.1.4租赁物的正常损耗由乙方承担。因不可抗力或租赁物本身质量问题（在质保期内且非乙方原因）导致的损坏，乙方应及时通知甲方和制造商/供应商，并负责索赔事宜，索赔所得应用于租赁物的修复或按甲方要求处理。7.2保险：7.2.1租赁期内，乙方应作为投保人及被保险人（或共同被保险人，甲方为第一受益人），就租赁物向甲方认可的保险公司投保以下险种及相应保额：（1）财产一切险（或机器损坏险），保额不低于租赁物原值或重置价值；（2）公众责任险，保额不低于[]元；（3）[其他必要险种，如营业中断险等]。7.2.2保险期限应覆盖整个租赁期，并至少在每期保险到期前[]日内完成续保手续。7.2.3保险费用由乙方承担。乙方应在本合同签订后[]日内将保单副本提交给甲方备案。7.2.4如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并负责办理保险索赔事宜。保险赔偿金应优先用于修复租赁物，不足部分由乙方承担；如租赁物全损或推定全损，保险赔偿金应优先用于清偿乙方在本合同项下对甲方的全部未付款项，剩余部分（如有）归乙方，不足部分由乙方补足。第八条电费收入与结算8.1电费收入归属：租赁期内，租赁物所产生的全部电费收入（包括上网电费、补贴电费等）在扣除乙方为运营维护租赁物所发生的合理成本费用、税费及按本合同约定应支付给甲方的租金和其他款项后，剩余部分（如有）归乙方所有。8.2电费账户监管：乙方应在甲方认可的银行开立专门的电费收入账户（“监管账户”），并将《购售电合同》项下的全部电费收入归集至该监管账户。8.3账户管理：甲乙双方与监管银行签订《账户监管协议》，约定监管账户内资金的支付顺序和条件。在每期租金支付日前[]个工作日，如监管账户内可用余额不足以支付当期租金，乙方应及时补足；如可用余额充足，应优先用于支付当期租金。第九条租赁保证金与手续费9.1租赁保证金：9.1.1乙方应在本合同签订后[]日内，向甲方支付租赁保