建筑合同试题及答案

建筑合同试题及答案一、建筑合同基础知识（共40分）1.下列关于建设工程合同特征的描述，错误的是（）A.建设工程合同是诺成合同B.建设工程合同是双务合同C.建设工程合同是要式合同D.建设工程合同是实践合同答案：D解释：建设工程合同是诺成合同，当事人意思表示一致即可成立；是双务合同，双方互负义务；是要式合同，必须采用书面形式；但不是实践合同，不以交付标的物为成立要件。实践合同是指除当事人意思表示一致外，还需交付标的物才能成立的合同，如保管合同、自然人之间的借款合同等。2.根据《中华人民共和国民法典》，下列哪项不属于建设工程合同的类型？（）A.勘察设计合同B.施工合同C.监理合同D.材料供应合同答案：C解释：根据《民法典》第七百九十一条，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。监理合同不属于建设工程合同，而是委托合同的一种。材料供应合同可能属于买卖合同或承揽合同，视具体情况而定。3.下列关于建设工程合同主体的说法，正确的是（）A.发包人只能是建设单位B.承包人只能是施工单位C.发包人和承包人可以是同一法人D.自然人可以成为建设工程合同的发包人答案：C解释：根据《民法典》第七百八十八条，建设工程合同的发包人可以是法人、其他组织或者自然人，承包人应当是具有相应资质的法人。发包人和承包人可以是同一法人，例如大型企业集团内部的工程建设项目。自然人可以作为发包人，但承包人必须是具有相应资质的法人。4.根据《建设工程质量管理条例》，下列哪项不属于必须招标的工程建设项目？（）A.施工单项合同估算价在200万元人民币以上B.重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上C.勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上D.项目总投资额在3000万元人民币以上的工程建设项目答案：C解释：根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的必须招标。选项C中的50万元人民币标准是错误的。5.下列关于建设工程合同订立程序的说法，错误的是（）A.招标人可以自行办理招标事宜，也可以委托招标代理机构办理B.投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件C.中标通知书发出后，招标人可以改变中标结果D.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内订立书面合同答案：C解释：根据《招标投标法》第四十五条，中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。因此，中标通知书发出后，招标人不可以随意改变中标结果。6.建设工程合同的内容一般不包括下列哪项？（）A.工程范围B.建设工期C.工程质量D.工程保修期答案：D解释：根据《民法典》第七百九十三条，建设工程合同的内容一般包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期等条款。工程保修期属于质量保证期的范畴，是包含在合同内容中的，但作为独立选项，它不如其他选项全面。更准确地说，工程保修期是质量保证期的具体表现形式，而质量保证期才是合同内容的组成部分。7.下列关于建设工程合同效力的说法，正确的是（）A.无效的建设工程合同自始没有法律约束力B.可撤销的建设工程合同在被撤销前有效C.效力待定的建设工程合同经追认后有效D.以上说法都正确答案：D解释：根据《民法典》第一百五十三条、第一百五十四条和第一百五十五条，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。可撤销的合同在被撤销前是有效的，撤销权消灭后，合同视为自始没有法律约束力。效力待定的合同经权利人追认后，或者无权处分人事后取得处分权后，合同有效。因此，以上说法都正确。8.下列关于建设工程合同履行的说法，错误的是（）A.发包人应当按照合同约定及时支付工程款B.承包人应当按照合同约定完成工程建设C.发包人可以随时要求承包人停工D.因发包人原因造成停工的，承包人有权要求赔偿损失答案：C解释：根据《民法典》第八百零三条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。发包人不能随意要求承包人停工，只有在特定情况下（如出现质量问题、安全事故等）才能要求停工。9.根据《建设工程质量管理条例》，下列哪项不属于建设工程质量保修的范围？（）A.地基基础工程B.主体结构工程C.屋面防水工程D.装饰装修工程答案：D解释：根据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。装饰装修工程的保修期为2年，不属于必须保修的范围，而是由双方约定。10.下列关于建设工程合同违约责任的说法，错误的是（）A.发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款B.承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同C.因发包人原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当赔偿承包人因此造成的损失D.承包人可以主张逾期竣工的违约金，但不得主张继续履行合同答案：D解释：根据《民法典》第八百零四条，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当及时通知承包人，采取适当措施减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。根据第八百零五条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。根据第八百零六条，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。承包人有权主张逾期竣工的违约金，同时也有权要求继续履行合同。二、填空题（共20分）1.根据《中华人民共和国民法典》，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付________的合同。答案：价款解释：根据《民法典》第七百八十八条，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。这是建设工程合同的基本定义，明确了双方的权利义务关系。2.建设工程合同包括________、设计、施工合同。答案：工程勘察解释：根据《民法典》第七百九十一条，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。这三类合同是建设工程合同的主要类型，分别对应工程建设的不同阶段和环节。3.发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、________订立勘察、设计、施工承包合同。答案：施工人解释：根据《民法典》第七百九十一条，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。这规定了发包人与承包人之间的合同关系可以有不同的模式。4.建设工程实行总承包的，总承包单位应当对建设单位负责；总承包单位将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程向________负责。答案：总承包单位解释：根据《民法典》第七百九十一条，建设工程实行总承包的，总承包单位应当对建设单位负责；总承包单位将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程向总承包单位负责。这规定了总承包单位和分包单位之间的责任关系。5.承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以________。答案：解除合同解释：根据《民法典》第八百零六条，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。这赋予了发包人在承包人违法分包或转包时的合同解除权。6.因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的________等，造成承包人返工、修改、停工、窝工的，发包人应当赔偿承包人因此造成的损失，并顺延工期。答案：勘察、设计条件解释：根据《民法典》第八百零三条，因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计条件等，造成承包人返工、修改、停工、窝工的，发包人应当赔偿承包人因此造成的损失，并顺延工期。这规定了发包人在特定情况下的赔偿责任。7.建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行________。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。答案：验收解释：根据《民法典》第七百九十九条，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。这规定了建设工程竣工验收的程序和要求。8.建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得________。答案：交付使用解释：根据《建筑法》第六十一条，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。这规定了建设工程交付使用的条件。9.发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：（一）提供的设计有缺陷；（二）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；（三）直接指定分包人________。答案：分包专业工程解释：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条，发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：（一）提供的设计有缺陷；（二）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；（三）直接指定分包人分包专业工程。这规定了发包人对建设工程质量缺陷的过错责任情形。10.根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的________。答案：合理使用年限解释：根据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。这规定了建设工程主要结构部分的保修期限。三、判断题（共20分）1.建设工程合同是要式合同，必须采用书面形式。答案：正确解释：根据《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。建设工程合同属于法律、行政法规规定应当采用特定形式的合同，必须采用书面形式。因此，该说法正确。2.自然人可以成为建设工程合同的发包人，但承包人可以是自然人。答案：错误解释：根据《民法典》第七百八十八条，建设工程合同的发包人可以是法人、其他组织或者自然人，承包人应当是具有相应资质的法人。因此，自然人可以作为发包人，但承包人必须是具有相应资质的法人，不能是自然人。因此，该说法错误。3.建设工程合同当事人可以约定工程质量不符合约定的违约责任。答案：正确解释：根据《民法典》第七百九十四条，勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。施工合同的内容包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期等条款。建设工程合同当事人可以在合同中约定工程质量不符合约定的违约责任，这是合同自由原则的体现。因此，该说法正确。4.发包人可以随时要求承包人停工，无需承担任何责任。答案：错误解释：根据《民法典》第八百零三条，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当及时通知承包人，采取适当措施减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。发包人不能随意要求承包人停工，只有在特定情况下（如出现质量问题、安全事故等）才能要求停工，并且需要承担相应的赔偿责任。因此，该说法错误。5.承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。答案：正确解释：根据《民法典》第八百零六条，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。这赋予了发包人在承包人违法分包或转包时的合同解除权。因此，该说法正确。6.建设工程实行总承包的，总承包单位应当对建设单位负责；总承包单位将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程向建设单位负责。答案：错误解释：根据《民法典》第七百九十一条，建设工程实行总承包的，总承包单位应当对建设单位负责；总承包单位将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程向总承包单位负责，而不是向建设单位负责。因此，该说法错误。7.发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。答案：正确解释：根据《民法典》第八百零四条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。因此，该说法正确。8.建设工程竣工后，发包人可以不进行验收直接使用。答案：错误解释：根据《民法典》第七百九十九条，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工后，发包人必须进行验收，不能直接使用。因此，该说法错误。9.建设工程合同无效，但建设工程经验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。答案：正确解释：根据《民法典》第七百九十三条，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这体现了对承包人劳动成果的保护，即使合同无效，只要工程质量合格，承包人仍可以请求支付工程价款。因此，该说法正确。10.在建设工程合同中，当事人可以约定工程质量保修期低于法律规定的最低期限。答案：错误解释：根据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。法律对建设工程质量保修期有最低期限的规定，当事人不能约定低于法律规定的最低期限。因此，该说法错误。四、简答题（共40分）1.简述建设工程合同的法律特征。答案：建设工程合同具有以下法律特征：（1）诺成性：建设工程合同是诺成合同，当事人意思表示一致即可成立，不以交付标的物为成立要件。（2）双务性：建设工程合同是双务合同，发包人和承包人互负义务，发包人支付价款，承包人完成工程建设。（3）要式性：建设工程合同是要式合同，必须采用书面形式。（4）标的特殊性：建设工程合同的标的是建设工程，具有固定性、长期性、复杂性和技术性等特点。（5）主体特殊性：建设工程合同的承包人应当是具有相应资质的法人，自然人不能成为承包人。（6）履行期限长：建设工程合同的履行期限通常较长，从几个月到几年不等。（7）风险大：建设工程合同涉及金额大、周期长，面临的风险种类多，包括技术风险、市场风险、政策风险等。（8）监管严格：建设工程合同受到国家法律法规的严格监管，包括招标投标、质量安全、环境保护等方面的规定。2.简述建设工程合同的订立程序。答案：建设工程合同的订立程序主要包括以下步骤：（1）招标：招标人可以自行办理招标事宜，也可以委托招标代理机构办理。招标分为公开招标和邀请招标。招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。（2）投标：投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。（3）开标：开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。（4）评标：评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会成员应当由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成。（5）中标：评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。（6）签订合同：中标通知书发出后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。3.简述建设工程合同的主要内容。答案：建设工程合同的主要内容一般包括以下几个方面：（1）工程范围：明确工程的具体范围，包括工程的位置、规模、内容等。（2）建设工期：明确工程的开工日期、竣工日期以及总工期。（3）工程质量：明确工程的质量标准、验收标准以及质量保证措施。（4）工程造价：明确工程的总价款、计价方式、支付方式以及调整方式。（5）技术资料交付时间：明确发包人提供技术资料的时间和内容，以及承包人提交竣工资料的时间和内容。（6）材料和设备供应责任：明确工程材料和设备的供应方式、质量要求、检验方法以及责任划分。（7）拨款和结算：明确工程款的支付时间、支付方式以及结算方式。（8）竣工验收：明确竣工验收的程序、标准以及验收不合格的处理方式。（9）质量保修范围和质量保证期：明确工程的质量保修范围、质量保证期以及保修责任。（10）双方的权利义务：明确发包人和承包人在合同履行过程中的权利和义务。（11）违约责任：明确双方违反合同时应当承担的责任。（12）争议解决方式：明确合同争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或者诉讼。4.简述建设工程合同履行过程中的风险分担原则。答案：建设工程合同履行过程中的风险分担原则主要包括以下几个方面：（1）风险分担的一般原则：根据《民法典》的规定，建设工程合同履行过程中的风险应当根据公平原则和诚实信用原则进行分担。（2）不可抗力风险：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。（3）设计变更风险：因设计变更导致工程量增加或者减少的，当事人可以协商调整合同价款。因设计变更导致工期延误的，工期相应顺延。（4）材料价格波动风险：建设工程合同履行过程中，主要建筑材料价格发生重大变化的，当事人可以协商调整合同价款。如果合同中没有约定，可以依据情势变更原则请求调整。（5）政策变化风险：因国家政策、法律法规变化导致合同内容不能履行的，当事人可以协商变更或者解除合同。如果因政策变化导致工程成本增加的，发包人应当承担相应的费用。（6）质量风险：因承包人原因造成工程质量不符合约定的，发包人有权要求承包人无偿修理、返工、改建。因发包人原因造成工程质量不符合约定的，承包人有权要求发包人承担相应的责任。（7）工期风险：因承包人原因造成工期延误的，承包人应当承担违约责任。因发包人原因造成工期延误的，工期相应顺延，发包人应当赔偿承包人因此造成的损失。5.简述建设工程合同变更的条件和程序。答案：建设工程合同变更的条件和程序如下：（1）变更条件：①双方协商一致：建设工程合同变更首先需要发包人和承包人协商一致，达成变更协议。②符合法律规定：合同变更不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。③出现法定情形：如因不可抗力、政策变化等导致合同内容不能履行或者需要变更的，当事人可以依法变更合同。（2）变更程序：①提出变更：发包人或者承包人提出变更请求，说明变更的内容、原因以及可能产生的影响。②审核变更：对方对变更请求进行审核，评估变更的必要性和可行性。③协商一致：双方就变更内容进行协商，达成一致意见。④签订变更协议：双方签订书面的变更协议，明确变更的内容、范围、时间、费用调整等事项。⑤实施变更：按照变更协议的内容实施变更，并做好相关的记录和确认工作。⑥调整价款和工期：根据变更的内容，相应调整合同价款和工期，并做好结算工作。（3）变更的效力：①变更协议是原合同的补充，与原合同具有同等的法律效力。②变更协议生效后，原合同中与变更内容不一致的条款相应变更。③变更协议对双方当事人具有约束力，双方应当按照变更协议的约定履行义务。五、论述题（共80分）1.论述建设工程合同无效的情形及其法律后果。答案：建设工程合同无效的情形及其法律后果如下：（1）建设工程合同无效的情形：①无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。发包人或承包人不具有相应的民事行为能力，所签订的建设工程合同无效。②行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。发包人或承包人以虚假的意思表示签订的建设工程合同无效。③违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。如违反《招标投标法》等法律法规规定，应当招标而未招标的建设工程合同无效。④违背公序良俗的民事法律行为无效。如建设工程合同内容违反社会公共秩序和善良风俗，损害社会公共利益，该合同无效。⑤恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。如发包人与承包人恶意串通，损害第三人合法权益，该合同无效。⑥承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效。⑦没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效。⑧建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效。⑨承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效。（2）建设工程合同无效的法律后果：①返还财产：建设工程合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。②折价补偿：建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。③赔偿损失：建设工程合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。④收缴财产：当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。⑤行政处罚：对于违反法律、行政法规规定的建设工程合同，相关行政主管部门可以依法给予行政处罚。如《建筑法》规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。（3）特殊情形的处理：①承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效。人民法院可以根据民法典第一百五十七条的规定，收缴当事人已经取得的非法所得。②实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任。③建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，发包人应当支付工程价款。发包人对工程质量缺陷有过错的，应当承担相应的过错责任。④建设工程合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。综上所述，建设工程合同无效的情形主要包括违反法律、行政法规的强制性规定、违背公序良俗、恶意串通等情形。建设工程合同无效的法律后果主要包括返还财产、折价补偿、赔偿损失、收缴财产等。在实际处理建设工程合同纠纷时，应当根据具体情况，综合考虑合同无效的原因、过错程度、损失情况等因素，依法公正处理。2.论述建设工程合同中的质量责任划分及承担方式。答案：建设工程合同中的质量责任划分及承担方式如下：（1）质量责任划分：①承包人的质量责任：a.承包人应当按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，承包人不得擅自修改工程设计。b.承包人必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。c.承包人应当建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查，发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。d.承包人应当对承包的工程质量负责。交付竣工验收的建设工程，应当符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。e.建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。f.在合理使用期限内，承包人应当对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。建设工程的合理使用年限是指工程设计文件规定的该工程的合理使用年限。g.承包人应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。②发包人的质量责任：a.发包人应当依法对工程建设进行监督管理，保证工程质量。b.发包人不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。c.发包人应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得将建设工程肢解发包。d.发包人应当依法办理施工许可证和规划许可证等手续。e.发包人应当提供与建设工程有关的原始资料，包括工程地质勘察资料、水文地质勘察资料、地形地貌资料、周围环境资料、地下管线资料等真实、准确、完整的资料。f.发包人不得任意压缩合理工期，不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。g.发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：（一）提供的设计有缺陷；（二）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；（三）直接指定分包人分包专业工程。③监理单位的质量责任：a.监理单位应当依法对工程建设进行监理，保证工程质量。b.监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。c.监理单位应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。d.监理单位发现施工企业不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的，应当要求施工企业改正；发现工程设计不符合工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。e.监理单位应当客观、公正地执行监理任务，不得与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量。④设计单位的质量责任：a.设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。b.设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限。c.设计单位应当对设计质量负责，在设计文件中注明涉及公众利益和安全的强制性标准。d.设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明。e.设计单位应当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。（2）质量责任承担方式：①修复责任：建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求承包人在合理期限内无偿修理、返工、改建。因承包人原因致使工程质量不符合约定的，发包人有权要求承包人承担修理、返工、改建的费用，并赔偿因此造成的损失。②减少价款或者报酬：建设工程质量不符合约定的，发包人可以合理选择请求承包人承担修理、返工、改建等违约责任，或者请求减少价款或者报酬。③赔偿损失：因承包人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求承包人赔偿因此造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。④解除合同：因承包人的原因致使建设工程质量不符合约定，且经发包人催告后在合理期限内仍未修复的，发包人可以解除合同。⑤保修责任：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。保修范围和保修期限由发包人和承包人在合同中约定，但不得低于法律规定的最低期限。⑥连带责任：在建设工程发生质量事故时，发包人、承包人、监理单位、设计单位等相关单位应当承担相应的责任。如果存在过错，应当承担相应的过错责任。如果存在共同过错，应当承担连带责任。⑧行政责任：对于违反建设工程质量管理规定的单位和个人，相关行政主管部门可以依法给予行政处罚。如《建筑法》规定，建筑施工企业对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，责令改正，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。⑨刑事责任：对于违反建设工程质量管理规定，造成重大安全事故的，相关责任人员可能构成犯罪，应当依法追究刑事责任。如《刑法》规定，建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；后果特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。综上所述，建设工程合同中的质量责任主要包括承包人的质量责任、发包人的质量责任、监理单位的质量责任和设计单位的质量责任。质量责任承担方式包括修复责任、减少价款或者报酬、赔偿损失、解除合同、保修责任、连带责任、行政责任和刑事责任等。在实际处理建设工程质量纠纷时，应当根据具体情况，综合考虑质量缺陷的原因、过错程度、损失情况等因素，依法公正处理。3.论述建设工程合同中的工期延误责任划分及承担方式。答案：建设工程合同中的工期延误责任划分及承担方式如下：（1）工期延误责任划分：①承包人的工期延误责任：a.承包人应当按照合同约定的工期完成工程建设。因承包人原因造成工期延误的，承包人应当承担违约责任。b.承包人应当科学组织施工，合理安排进度，确保工程按期完成。因承包人原因造成工期延误的，承包人应当采取赶工措施，缩短工期，并承担由此增加的费用。c.承包人应当遵守施工安全操作规程，确保施工安全。因承包人原因造成安全事故，导致工期延误的，承包人应当承担相应的责任。d.承包人应当保证工程质量，因承包人原因造成工程质量问题，导致工期延误的，承包人应当承担相应的责任。e.承包人应当按照合同约定提供施工组织设计和进度计划，并按照经发包人批准的进度计划组织施工。因承包人原因导致进度计划无法执行的，造成工期延误的，承包人应当承担相应的责任。②发包人的工期延误责任：a.发包人应当按照合同约定提供场地、技术资料等施工条件。因发包人原因导致施工条件不具备，造成工期延误的，发包人应当承担相应的责任。b.发包人应当按照合同约定及时支付工程款。因发包人原因导致工程款支付延迟，造成工期延误的，发包人应当承担相应的责任。c.发包人应当按照合同约定及时进行工程变更和签证。因发包人原因导致工程变更和签证延迟，造成工期延误的，发包人应当承担相应的责任。d.发包人应当按照合同约定及时进行工程验收。因发包人原因导致工程验收延迟，造成工期延误的，发包人应当承担相应的责任。e.发包人应当按照合同约定及时提供材料和设备。因发包人原因导致材料和设备供应延迟，造成工期延误的，发包人应当承担相应的责任。f.发包人应当及时解决施工过程中出现的问题，避免因问题解决不及时导致工期延误。因发包人原因导致问题解决不及时，造成工期延误的，发包人应当承担相应的责任。③不可抗力导致的工期延误：a.因不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。b.当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。c.因不可抗力导致工期延误的，当事人可以协商调整合同工期，并相应调