联合办公空间租赁合同

联合办公空间租赁合同甲方（出租方）：XX联合办公空间运营有限公司乙方（承租方）：XX企业管理咨询有限公司第一条租赁标的甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX区域内的3个开放工位（以下简称“租赁空间”）出租给乙方使用。租赁空间配套设施包括：共享会议室（可容纳8人）、公共打印区（含黑白/彩色打印机）、茶水间（提供免费饮用水及基础咖啡）、24小时智能门禁系统、高速光纤网络及每日两次公共区域清洁服务。租赁空间的具体位置以附件一《租赁空间示意图》为准。第二条租赁期限本合同租赁期限自202X年5月1日起至202X年11月30日止，共计6个月。租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，甲方同意后双方重新签订合同；未申请续租的，乙方应在期满当日18:00前搬离租赁空间。第三条费用及支付1.租金：每个工位每月人民币1800元，3个工位合计每月5400元（含增值税专用发票）。2.押金：乙方应在签约当日支付1个月租金作为押金（5400元），合同终止且乙方无欠费、设施损坏时，甲方于乙方搬离后10个工作日内无息退还。3.支付方式：租金按季度预付，乙方需在每季度首月3日前将当季租金（16200元）转入甲方指定账户（XX银行XX支行，账号XXXXXX）。4.附加费用：-共享会议室使用：提前24小时预约，费用为150元/小时（不足1小时按1小时计），每月5日前结算上月费用；-打印费：A4黑白0.1元/张、彩色0.5元/张，每月5日前结算；-额外水电：若乙方使用大功率设备（如空调外机、大型服务器）超出甲方基础配额（每月50度/工位），超出部分按1.5元/度收取，按月结算。第四条双方权利义务（一）甲方义务1.确保租赁空间及配套设施正常运行，网络中断、门禁故障等问题应在接到乙方通知后4小时内响应，24小时内修复；2.维护公共区域安全，配备24小时监控及安保人员，防止无关人员进入办公区域；3.每月提供一次免费的消防知识培训，确保乙方人员掌握基本安全技能；4.不得擅自调整租赁空间位置或增加费用，如需调整需提前30日书面通知乙方并取得同意。（二）乙方义务1.按时支付所有费用，不得拖欠；2.遵守《联合办公空间管理规约》（附件二），不得在空间内吸烟、喧哗、存放易燃易爆物品，访客需在前台登记并佩戴临时证件；3.爱护租赁空间设施，如因乙方原因导致桌椅损坏或打印机卡纸（非设备故障），需承担维修或更换费用；4.不得将工位转租、转借他人，不得在空间内从事违法经营活动；5.离开空间时关闭个人设备电源，节约水电资源。第五条违约责任1.乙方逾期支付租金：每逾期1日按应付金额的0.3%支付滞纳金；逾期超过10日，甲方有权暂停乙方门禁权限；逾期超过15日，甲方解除合同并没收押金，乙方需补足所欠费用。2.甲方未及时修复设施：如网络中断超过8小时，减免当日租金的20%；如门禁故障导致乙方无法进入超过4小时，减免当日租金的10%；连续3次未按时修复，乙方有权解除合同，甲方双倍返还押金。3.乙方违反管理规约：首次警告，二次罚款200元，三次甲方有权解除合同并没收押金。4.甲方提前收回空间：需提前30日书面通知乙方，双倍返还押金并赔偿乙方搬迁费用（最高不超过1个月租金）。第六条合同解除1.双方协商一致可解除合同，需提前15日书面通知对方；2.因政府拆迁、地震等不可抗力导致合同无法履行，双方互不担责，甲方退还未使用租金及押金；3.一方严重违约（如乙方拖欠租金超15日、甲方无法提供正常办公条件超7日），另一方有权解除合同并要求赔偿。第七条争议解决本合同履行中发生争议，双方先协商；协商不成，向租赁空间所在地XX区人民法院提起诉讼。第八条其他1.附件一《租赁空间示意图》、附件二《管理规约》为本合同组成部分，与本合同具有同等效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。（以下无正文）甲方（盖章）：XX联合办公空间运营有