物业服务合同酒店物业

物业服务合同酒店物业

合同编号：

甲方（物业所有人）：

地址：___________________________

联系方式，_____________________

乙方（物业服务方）：

地址：___________________________

联系方式：_____________________

第一章：总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、

自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成

如下协议。

1.2本合同所涉及的物业为甲方所有的酒店物业，包括但不限于建筑物、构筑物

及其附属设施。

第二章：物业服务内容

2.1乙方负责甲方酒店物业的日常管理和维护工作，包括以下内容：

2.1.1物业设施的维护和保养；

2.1.2物业环境的清洁和绿化；

2.1.3物业安全保卫工作；

2.1.4物业消防设施的检查和维护；

2.1.5其他甲方委托的物业服务事项。

第三章：服务质量标准

3.1乙方应按照国家及地方物'业服务行业标准，提供优质的物业服务。

3.1.1乙方应保证物业设施的正常运行，保证设施设备的安全、可靠；

3.1.2乙方应保持物业环境的清洁、整洁、美观；

3.1.3乙方应加强物业安全管理，保证业主和客户的人身及财产安全。

第四章：费用与支付

4.1甲方应按以下方式向乙方支付物业服务费用：

4.1.1按月支付物业服务费用，每月______元；

4.1.2乙方提供服务时产生的其他费用，按实际发生计算。

第五章：合同期限、变更与终止

5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为年。

5.2在合同期限内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，应书面通知这方。

5.3合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自动终止。

甲方（物业所有人）：

地址：___________________________

联系方式：_____________________

乙方（物业服务方）：

地址：___________________________

联系方式：_____________________

第六章：双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查；

6.1.2甲方应按照约定及时向乙方支付物'业服务费用；

6.1.3甲方应协助乙方完成物业管理工作，提供必要的资料和条件；

6.1.4甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的物业服务。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；

6.2.2乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务；

6.2.3乙方应定期向甲方报告物业服务的开展情况；

6.2.4乙方应接受甲方的监督和检查，及时改进服务中的不足。

第七章：物业使用及维护

7.1甲方应合理使用物业设施，爱护公共设施，不得私自拆改、破坏。

7.1.1甲方在使用物业设施时，应遵守乙方制定的物业管理制度；

7.1.2甲方应配合乙方进行物业设施的维护和保养工作。

7.2乙方应保证物业设施的正常运行，对损坏的设施及时进行维修。

7.2.1乙方应在接到甲方报修请求后，及时安排维修人员进行维修；

7.2.2乙方应定期对物业设施进行检查，发觉问题及时处理。

第八章：物业安全及应急处理

8.1乙方应加强物业安全管理，制定并实施安全防范措施。

8.1.1乙方应建立完善的物业安全管理制度；

8.1.2乙方应定期组织安全培训，提高员工的安全意识。

8.2乙方应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况。

8.2.1乙方应制定火灾、水灾等突发事件的应急预案；

8.2.2乙方应在突发事件发生后，立即启动应急预案，采取有效措施，保证人员

安全。

第九章：保密与隐私

9.1甲乙双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家有关保密法律法规。

9.1.I甲乙双方应对定方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息予以保密:

9.1.2甲乙双方未经木方同意，不得泄露对方的保密信息。

第十章：违约责任与争议解决

10.1若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业服务。

10.1.1甲方未按约定支付物业服务费用，乙方应书面催告甲方支付；

10.1.2甲方在催告通知发出后H内仍未支付费用，乙方有权暂停提供服

务。

10.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（物业所有人）：

地址：___________________________

联系方式：_____________________

乙方（物业服务方）：

地址：___________________________

联系方式：_____________________

第十一章：保险责任

11.1乙方应为其员工购买相应的社会保险和商业保险。

11.1.1乙方应按照国家法律法规，为员工购买养老、医疗、工伤、失业和生育

保险；

11.1.2乙方应购买物业服务质量保险，以保隙甲方权益。

11.2甲方应购买物业建筑及公共设施保险。

11.2.1甲方应购买物业建筑保险，以保障物业建筑安全；

11.2.2甲方应购买公共设施保险，以保障公共设施安全。

第十二章：合同变更和解除

12.1合同变更

12.1.1甲乙双方协商一致，可以变更本合同；

12.1.2合同变更应当书面进行，并由双方签字确认。

12.2合同解除

12.2.1在合同期限内，甲乙双方不得擅自解除合同；

12.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同.

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力是指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事

件。

13.1.1不可抗力包括自然灾害、行为、战争等；

13.1.2在不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措

施减轻损失。

13.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第十四章：合同的继承和转让

14.1本合同对甲乙双方的继承人和受让人具有法律约束力。

14.1.1如甲方或乙方发生合并、分立等情形，本合同对其继承人和受让人继续

有效；

14.1.2甲乙双方转让本合同权利义务，应经对方同意并书面确认。

第十五章：其他约定

15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

15.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力；

15.1