物业托管协议书

物业托管协议书

一、协议的目的和范围

本协议旨在明确双方在物业托管方面的权益和责任，确保物业

托管工作的顺利进行。本协议适用于物业所有者与物业托管公司之

间的合作关系。

二、双方权益与义务

1.物业所有者的权益与义务：

(1)提供全部物业相关资料，包括但不限于物业的权属证明、

规划图等。

(2)按时缴纳物业托管费用，根据实际情况协助协议方进行费

用的核算与结算。

(3)配合物业托管公司对物业的勘察、检查、评估和检测工作。

(4)协助物业所管公司开展物业日常维修和保养工作。

(5)接受物业吒管公司提供的相关建议和指导，积极配合其工

作。

2.物业托管公司的权益与义务:

⑴根据双方约定，负责对物业进行维护、管理和安全监控。

(2)建立物业冯案并及时更新。

(3)组织物业日常维修与保养工作，并向物业所有者及时汇报。

(4)按照约定，负责处理物业的租赁事务，制定合理的租金标

准和租赁条款。

(5)定期向物业所有者提供物业运营情况报告。

三、服务内容与标准

1.监管及维护服务：

⑴建立并维护物业的公共设施设备档案，定期检查设备设施

的使用情况。

(2)监督物业的安全管理工作，确保物业的正常运营和居民的

安全。

(3)统筹规划和组织物业的维修保养工作，确保物业的设施设

备处于良好的状态c

2.营运管理服务:

(1)协助物业所有者制定物业管理条例和规章制度，并定期检

查执行情况。

(2)负责物业的日常运营管理工作，包括但不限于物业租赁、

环境卫生、停车管理等。

(3)组织并协调物业活动，提升物业的整体形象和居住环境。

3.财务管理服务：

⑴建立财务封案并及时进行核算，确保物业的财务运作的正

常与合规。

(2)向物业所有者提供财务报表，包括资金收支情况、物业费

收缴情况等。

(3)协助物业所有者制定合理的物业费收费标准，并根据实际

情况进行调整。

四、服务费用与支付方式

1.服务费用：根据物业的具体情况和服务内容，双方协商确定

合理的服务费用标准。

2.支付方式：物业所有者按月/季度/年度支付服务费用，将其

支付至物业托管公司指定的银行账户。

五、保密条款

双方在执行本协议过程中产生的一切商业和技术资料、信息和

数据，双方承诺不得向第三方泄露，除非经过双方书面同意或法定

程序要求。

六、协议的生效与终止

1.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效

期为年。

2.协议终止：协议期满后，如双方无异议可继续续签协议。如

任何一方违反协议，另一方有权提前终止本协议°

七、争议解决

双方因本协议履行所产生的争议，应通过友好协商解决。协商

不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

八、其他条款

本协议一式两份，由双方各执一份。对于未尽事宜，双方可根

据实际情况进行补充约定，补充约定的内容与本协议具有同等效力。

本协议经双方代表充分，充分的沟通过后签署，具有法律效力。

甲方（物业所有者）：_____________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

乙方（物业托管公司）：

地址：______________________