西安市房屋租赁合同

西安市房屋租赁合同

西安市房屋租赁合同「篇一」

出租委托方（甲方）：

出租委托代理人：

出租代理方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、

自愿和协商一致的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

第一条甲乙双方应相互提供下列证件

（一）甲方提供：（能证明房产产权归属甲方的下列证件）

1、产权证明；2户口本；3、房主身份证；4、共有人同意出租的证明；5、委

托书及其他有关证明等。（如由代理人代办，必须有房主书面委托书以及代理人身

份证明）

（二）乙方提供：身份证：

第二条甲方同意将坐落于西安市区的房屋一套委托乙方代理出租。

该房屋格局为：室厅卫，面积为平方米，房屋用途为：居住。

第三条房屋权属情况

该房屋权属状况为第种。

（-）甲方对该房屋享有产权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有证，

该证书的编号为。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权

人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为。

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合同模板商务房屋租赁合同

第四条代理权限

乙方具有独家出租弋理权。其权限为：

（一）以甲方名义委托乙方全权代理对外出租该房屋并代为办理与承租方之间

的洽谈、联络、签署相关合同等事宜。

（二）代甲方向承租方收取租金、有线收视费和卫生费等费用。

（三）监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行义务。

（四）甲方允许乙方在代理期内对房屋进行维修、维护、装修以及添置新物

品。

（五）乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均予以认可。

第五条出租代理期限

（-）乙方出租代理权限为：口代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、

联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承

租人收取房屋租金以及物业费、取暖费、停车费；□代甲方向税务部门缴纳税费;

口监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。

（二）出租代理期自年月日至年月日，共计个月。其中前日为免租期。租赁期

满，可根据实际情况，乙方向甲方申请合同顺延。合同顺延时间不超过6个月，租

金不予调整。超过6个月，甲乙双方重新商议租金金额等。

（三）甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》详见附表。

（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋按照附表状态交

回甲方。

第六条租金及押金

（-）租金标准为人民币第一年¥元/月，第二年¥元/月，第三年¥元/月,

第四年¥元/月，第五年¥元/月。按第一次合同签订日（¥元）；第二次年月日

（¥元）；第三次年月三

（¥元）；第四次半月日（¥元）。第五次年月日（¥元）；第六次年月日

（¥元）；第七次年月三（¥元）；第八次年月日（¥元）。第九次年月日

（¥元）；第十次年月三（¥元）；第十一次年月日

（¥元）；第十二次年月日（¥元）。第十三次年月日（¥元）；第十四次年

月日（¥元）；第十五次年月日（¥元）；第十六次年月日

（¥元）。第十七次年月日（¥元）；第十八次年月日（¥元）；第十九次年

月日（¥元）第二十次年月日（¥元）。每次提前一周内打款，以后以此类推,

如遇节假日自动顺延，不再另行通知。租金收取方式：现金□或银行账户口，甲方

账户开户行，甲方户主姓名：甲方账户号码；乙方在招商银行枫林绿洲支行开设房

屋租赁代理租金专用账户账号为：6226090294823808,乙方通过该账户收取租金并

按约定划入甲方账户。乙方逾期支付房屋租金需向甲方缴纳房租的同时并缴纳滞纳

金，滞纳金计算办法：滞纳金二0。003X须缴纳的房屋租金X逾期天数。

（二）押金：本合同签订时，乙方向甲方交纳押金元。该押金作为保证金。乙

方在租赁期间遵守合同约定、未发生房间物品设施人为损坏、拖欠水电费物业费等

费用，合同期满，甲方一次性退还乙方元。如有上述情况发生，甲方有权从押金中

等额扣除，不足部分乙方另行承担。

下次房屋租金，出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定，否则适用以

下款项：

1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的

租金标准向甲方交付租金，因甲方原因未能及时领取房租与乙方无关；

2、如乙方实际出租房屋的价格高于甲方约定的租金标准的，则高出部分归乙

方所有，作为乙方对该房进行改善、维修或添置设备的费用；

3、如通过银行收付租金，则甲方需在指定银行开立账户、并且提供准确的账

户信息；

（三）出租代理期内甲方同意预留出个工作日不计租金，作为乙方接洽承租的

工作期。工作日后于年月日开始计算租金，甲方同意工作期内的租金收入在第一次

付款中扣除。

第七条费用分担

（-）在委托期内甲方应负责的事项、费用:

1、因水、电、燃气、管道线路及防水层，不可抗力因素造成房屋无法使用

的，房屋主体结构装修自然老化、无法正常使用的，因修理或施工改造所发生的费

用；

2、冬季暖气不达标准温度，由甲方联系相关部门解决；

3、委托期前所发生的费用；

4、房屋内所留电器自然损坏需维修的；

5、房屋的水管总闸门损坏、漏水、爆裂，由甲方联系相关部门修理；

6、因乙方必须需要中方联系相关部门解决的问题，甲方应予以配合。

（-）在委托期内乙方及代理客户应负责的事项、费用：

1、房内的门窗、玻璃、灯具、灶具等因使用不当发生损坏；

2、同期内发生的物业费、暖气费、水、电、燃气、电话、卫生、停车、有线

收视、宽带等费用；

3、配件、水龙头等因使用不当产生问题的；

4、物业交接后下水管道因使用问题发生堵塞而产生的疏通费用；

5、木地板、地砖、墙砖因使用问题有破损的；

6、因客户需要更换防盗门、户门或门锁等费用；

7、屋内其他物品囚使用不当产生损坏的。

（三）双方各自范围内的费用各自承担。

（四）在合同签订之前甲方应将房间内未结清的水、电、燃气等费用结清，因

甲方欠费影响乙方使用该房屋的，乙方有权代缴，代缴费用从交付甲方的房租中扣

除。

第八条房屋及附属设施的维修

（-）出租代理期开始前甲方提供的房屋及设备设施应完好无损（经过甲乙双

方确认签字），出租代理期开始后，乙方应监督承租人妥善管理并安全使用房屋，

房屋及其附属设施如因承租人使用不当所导致毁坏、丢失或造成其他损失的，乙方

负责监督承租人修理或偿。

（-）如房屋及附属设施、设备（含家电）因自然老化损坏所导致的维修责任

由甲方负责或者由乙方负责修理，甲方承担费用。

（三）如房屋内所留家电、设施等过于陈旧或己严重超出使用年限，甲方应主

动搬离此房，否则自然受坏后不得据此赔偿。

（四）甲方提供房屋的现有装修及附属设施、设备（含家电）情况由双方在合

同附件《房屋附属设施、设备清单》中具体说明确认。

第九条转委托及承租人身份验证义务

（一）出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转

委托给他人。乙方将房屋出租后，应保证承租人的合法身份，如出现承租人非法转

租、欠费脱逃等意外情况，由乙方负责，甲方应积极协助。

（二）委托期内甲方不得私自进入乙方代理出租的该房屋，如有特殊情况必须

进入的，应提前通知乙方，由乙方联系承租人共同进入。

第十条所有权变动

（-）代理期内甲方转让该房屋的，甲方应提前30日书面通知乙方并办理相

关手续，乙方应在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

（二）代理期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具

有法律效力。

（三）代理期内如甲方原因发生产权纠纷，由甲方承担相应责任，与乙方无

关。

第十一条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

（-）有下列情形之一的，本合同终止，甲方应提前30天书面通知乙方，租

金按实际居住时间计算，甲方及时返还乙方剩余租金及相关费用，甲乙双方互不承

担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的；

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损或造成其他损失的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，按乙方违约处理：

1、未按约定支付租金达15个工作日以上且无正当理由的；

2、擅自改变房屋用途的；

3、利用该房屋从事违法活动；

4、设备、设施损坏并拒不赔偿的。

（四）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，按甲方违约处理:

1、迟延交付该房屋达3日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不常合合同约定并严重影响使用的；

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；

4、设施严重老化，供暖供电供气不足的；

第十二条违约责任

（一）出租代理期内甲方需提前终止合同收回房屋，无论转租自用或自身原因

造成本合同不能正常履行的，应提前30日通知乙方，并支付两个月租金作为违约

金，并赔偿乙方（如装修费、设施设备购置费）及给乙方代理出租客户造成的经济

损失（如搬家费）。

（二）出租代理期内乙方需提前终止合同，应提前30H通知甲方，并支付一

个月租金作为违约金。

（三）违约方在解除合同房屋交接时应无条件将委托期内剩余房租全部返还对

方。

（四）代理合同终止后一年内，甲方不得与乙方所介绍的承租方自行成交，否

则甲方支付两个月租金给乙方作为违约金。

第十三条合同争议的解决

本合同项下发生的争议，由甲乙双方协商解决或申请调解解决；协商或调解不

成的，依法向享有管辖权的人民法院起诉。

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，本合同（及附件）一式两份，甲、乙双方

各执一份，具有同等法律效力。

第十五条其他补充约定事项（注：任何口头承诺均无效）

甲方同意乙方根据自身出租实际需要不破坏主体结构基础上做隔断墙，合同期

满可以根据甲方需要留下或撤除。

出租委托方（甲方）：出租代理方（乙方）：

签约时间：年月m

西安市房屋租赁合同「篇二」

出租方（甲方）：男/女，一年—月—日出生，身份证号码

承租方（乙方）：男/女，一年—月一日出生，身份证号码

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于—市—街道—小区一号楼一号的房屋出租给乙方居住使用，

租赁期限自_年_月至_年_月_日，计_____个月。

二、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每

年年初口内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它

由乙方居住而产生的费用由乙方负担C租赁结束时，乙方须交清欠费C

四、乙方不得随意殒坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承

担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方收

到乙方要求后一天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方

享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方

协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院

仲裁。

八、本合同连一式_____份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生

效。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

年月日

西安市房屋租赁合同「篇三」

合同编号：

出租人：签订地点：承租人：签订时间：年月日

一、租赁房屋坐落在、间数、建筑面积房屋质量。

二、租赁期限从年月R至年月FU

（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）

三、租金（大写）：

四、租金的支付期限与方式：

五、承租人负责支时所租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视

费、卫生费和物业管理费。

六、租赁房屋的用途：

七、租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担：承租人维修的范

围及费用负担：

八、出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装

修、改善增设他物的范围：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处

理：

九、出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。

十、定金（大写）元。承租人在前交给出租人。

十一、合同解除的条件：

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上；

2、承租人所欠各项费用达（大写）元以上。

3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；

4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;

7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1、出租人迟延交付出租房屋个月以上；

2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房

屋。

3、十二、房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

十三、违约责任：出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受

到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

承租人违反合同，遭自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏

的，应负损害赔偿责任。

西安市房屋租赁合同「篇四」

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关

系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁标的及现状

1、租赁标的为：位市路号的居住用房。建筑面积：平方米。

2、房屋现状：乙方已对房屋内部装修及内部设施情况进行了核查，对房屋现

状表示认可。

第二条租赁期限

1、租赁期限为年，自年月日起

至年月日止。

2、本合同约定租赁期限届满前\乙方经甲方同意可以继续承租本合同项下的

房屋。续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定。续约期内的双方的

权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

第三条租金数额及支付方式

1、租金数额：经双方协商确定房屋租金为每月元（按30天计），年租金总

计为元。

2、租金支付方式：按半年预付租金。合同签订之日起日内，乙方支付半年使

用租金。

3、乙方在租赁开始前向甲方交纳房屋租赁保证金，保证金为壹个月的房租。

合同履行期限届满，如双方不再续约，乙方完好交回租赁房屋，甲方在核实后应即

行全额退还乙方保证金。

租赁期间，因甲方单方违约致使乙方不能正常使用该租赁房屋的，甲方除应全

额退还乙方房屋保证金外，应将乙方实际入住的时间在一次性交付的半年租金中减

去后剩卜的余额部分全部退还后再支付一月的租金作为违约金。

第四条房屋及附属设施的维护

1、乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。

2、对于该房屋及附属设施因自然属性或合理使用而导致的耗损，乙方不承担

责任。

3、甲方可以对房屋进行检查、维修，但甲方在检查维修房屋前，应提前3日

通知乙方。

第五条其他相关费用的收费标准及缴纳

1、物业管理费：计收物业费为元一月。物业管理的内容包括：公共区域秩序

维护、清洁、绿化养护、生活垃圾清运消纳及公共设施运行费用等。

2、该租赁房屋的水、电等费用由乙方自行和相关部门交接。水费每吨元。电

费每度元。

第六条双方的权利、义务

1、甲方的权利、义务

(1)、甲方有权按照协议约定，向乙方收取租金及其他各项费用。

(2)、甲方有权监督乙方对承租房屋合法、合理地使用。

(3)、位于该租赁房屋内的设施，属甲方所有，乙方有权合理使用。

(4)、履行期限届满，合同自动终止，甲方有权收回该出租房屋。

(5)、甲方保证按照协议约定期限向乙方交付该出租房屋并保证在租赁期内

乙方的正常使用权。

(6)、在乙方入住前，甲方应将水、电、互联网等其他相关费用结清至乙方

入住之日。乙方对不在自己租赁期内产生的一切费用不承担责任。

2、乙方的权利、义务

(1)、乙方应合理使用承租房屋及设施。乙方应按本协议约定数额及期限支

付租金及其他费用。

(2)、乙方在征得甲方书面同意的情况下，可以根据生活的需要对承租的房

屋进行装修、改造：装修、改造等费用由乙方承担。

(3)、在约定租赁期内，乙方对房屋具有使用权。

第七条房屋的返还

1、协议期满(合同到期日)后，乙方将房屋、设施完好地交给甲方。

2、在合同届满前，乙方确定不在继续租赁该房屋的，甲方可以带人看房，但

该期限不得早于合同租赁期限届满前10天，甲方带人看房应保证乙方的财产安

全，并不得影响乙方的正常工作休息时间。

第八条合同的解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因政府拆迁、改造或其他不能预见的客观等原因造成该房屋不能继续使用

的。甲方主张本条的，应提供相关的证明材料或文件。

第九条违约责任

1、双方应认真履行本协议，任何一方不得擅自违约。

2、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日书面通知乙方，除将已

收取的租金余额以天为单位退还乙方，还需支付壹个月的租金作为违约金。

3、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日书面通知甲方，乙方交付甲方

的保证金作为违约金甲方可不予退还。

4、因第八条第2款之规定造成甲乙双方不能继续履行合同的，不构成违约，

但甲方应将剩余租期的租金（以天为单位）、乙方交付甲方的房屋租赁保证金全额

退还乙方。

第十条不可抗力

1、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责

任。

2、在协议履行期限内，如遇国家征地（包括国家、市、区征地），致使本协

议无法履行的，本协议刍动终止。

第十一条合同争议的解决方式

本合同在履行中如发牛争议，双方应协商解决，协商不成时可西安市区人民

法院诉讼。

第十二条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，

经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本协议自签订之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。附件和本合同具

有同等法律效力。

甲方（签名）：

乙方（签名）：

签约时间：年月日

西安市房屋租赁合同「篇五」

甲方（出租方）:身份证号码:

乙方（承租方）:身份证号码:

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：

二、租赁期限:,即年__________月日至

年月日O

三、租金及交纳时间:每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第

一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方

应提前一个月付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金_________元，到期结算，多

余归还。

五、租赁期间的其地约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装

修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修

理。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费

等所有费用都由乙方支可。入住日抄见:水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按

时付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租

下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙

方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时.,应当事先商得乙方同意，

给乙方造成损失的，应当予以赔偿。

5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致

无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同

有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

8、本合同经签字（盖章）生效。

9、其他约定事项：

六、违约责任：

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金

为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

电话：电话：

年_______月______日年月日

西安市房屋租赁合同「篇六」

出租方:（以下简称甲方）

承租人:（以下简称乙方）

甲乙双方就房屋租赁达成如下协议：

1.甲方将位于市街小区一栋的房屋出租给

乙方居住使用。租赁期为_____年月日至年月

日。

2.此房月租元，按月/季/年结算。乙方应在每月/季度/年月初—天内

向甲方支付整月/季度/年的租金。

3.在乙方租赁期内，因乙方住所而产生的水、电、暖气、煤气、电话、物业等

费用由乙方承担.租赁结束时，乙方应支付欠款。

4.乙方同意以人民币预付款作为保证金，作为合同终止时的租金抵充。

5.该房屋租赁期限为______至________。在此期间，任何一方要求解除合

同，应提前三个月通知对方，并支付对方总租金的违约金；如甲方转让该房产，乙

方有优先购买权。

6.因出租房屋而发生的除土地费、大修费以外的其他费用由乙方承担。

7.租赁期内，未经甲方同意，乙方无权将房屋转租或出借；房屋的结构和用途

不得改变。因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

8.甲方保证无产权纠纷；乙方因业务需要要求甲方提供产权证明或其他相关证

明材料的，甲方应予以协助。

9.本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向

TEDA人民法院提起诉讼，寻求司法解决。

10、本合同一式一份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方:________________

乙方:________________

________年________月________日

西安市房屋租赁合同「篇七」

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）：

双方经友好协商，艰据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，

就租赁房屋一事达成以下协议：

第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，乙方确保

了解该房屋全貌，并以现状为准。

第二条出租房屋坐落于重庆市南川区南城街道三圣路71号一单元5楼2

号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年

月日，共计个月。室内附属设施有电视一台，洗衣机一个，冰箱

一台，空调一^■台。

第三条租金每月人民币元，租金每季度支付一次；自本合同生效之日起，

乙方应先行向甲方支付一季度的租金合计元整；以后应在每季度到期的前10

日内付清下季度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方

还应向甲方交纳押金____元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状

如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价

值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。

第四条租赁期间，乙方因正常生活之需要的燃气费、水电费、电话费、有线电

视费、网络使用费等均由乙方承担。

第五条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终

止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。

第六条乙方逾期支时应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%句甲

方支付违约金。乙方如赵欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋

并追究乙方违约责任。

第七条本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。

第八条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具

有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

第九条本协议自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

西安市房屋租赁合同「篇八」

出租方：—

承租方：________________

根据《经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经

双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

房屋座落于、面积

房屋质量___________0

第二条租赁期限

租赁期共年零月，出租方从年月口起将

出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌

情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所

受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，

此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔—月（或年）认真检

查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修

缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人

分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有

效。

2、出租人出卖房屋，须在个月前通知承租人。在同等条件下，承租人

有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支

持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔

偿__________元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金

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3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金

元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损

失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金

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5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金

__________元：如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

笫匕条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双