西湖明仕会小区智能化系统方案

西湖明仕会小区智能化系统方案

1.家庭智能化系统

家庭智能化系统包括智能传感/执行设备、家庭布线系统和家庭智能控

制器3部分。智能控制器既是家庭智能化系统中心，又是小区智能网络上节点，

故规定功能齐全、操作界面简朴，以满足不同样知识层次、不同样消费层次和不

同样年龄段顾客需要。

家庭智能控制器应具有如下功能：

•自动抄表水表、电表、煤气表

•安全防备燃气泄漏、防盗报警

・联动控制

・自动拨入拨出

2.智能网络弓布线系统

智能网络与布线系统是小区智能化系统支撑平台，它功能包括如下几方

面：

•把顾客智能控制系统与语音、视频点播、Internet服务有机联络起

米。

•把小区公共服务系统联络起来。

•把小区与外界联络起来。

中、高级小区应从总体上规划小区布线系统，充足运用小区附近网络资源，采

用HFC光纤同轴混合网或PDS智能小区综合布线系统勾画小区布线构

造。该方案一次性投资高，但很好保护了业主投资，系统具有发展性，能满足顾

客潜需求，具有很高性能价格比。

2网络构造

高级小区小区内部建立一种千兆位以太网或ATM高速数据网络，该网络性能最

佳，可以很好保护顾客投资，可以开通多种信息增值服务。当然投入也最大，但

系统可以随顾客需求逐渐增长而逐渐开通，'业主可分段投资。

3.智能小区综合管理中心

小区网络管理中心既是小区管理系统中枢，又是小区与外界进行网络通

信桥梁，小区管理中心代理服务器连入Internet,进厅内部域名解析小区各

机构与每户皆有自己内部IPo智能小区综合管理中心包括3部分：智能小区

安防系统、智能小区物业管理系统和信息管理系统.

1智能小区安防系统

安全是居民对住宅小区首要规定，智能小区安防系统肩负着保护小区居

民牛.命和财产安全职责。小区安防系统和家庭安防系统一同构成了智能小区三层

立体式防备体系：周围防备、出入I」控制；维序监控、电子巡更；可视对讲、防

盗报警、紧急呼喊等。

2智能小区物业管理系统

统一、高效、有序和物业管理是小区智能化直接体现，高度集成物业管

理系统可以节省大量人力、物力和财力，减少了管理费用。物业管理重要包括如

下5个方面：

・房产管理即对受托管房层和设施接管、验收、档案建立进行管理，

提供住户入住、租赁、调换房层等业务规定服务。

•房屋维修管理根据国家对房屋维修管理有关规定和小区实际状况，

自动制定出房屋土建工程提议修缮计划，并辅助管理人员对实行中计划进行管理

和监控。

・小区公用设备、设施管理包括：设备运行服务和维修，小区公用设

施保养与维护如小区照明、给排水、喷泉等，住户使用设施维修。

・小区维序、防火、防水小区维序中心分布住户房门、窗户、厨房等

处报警器与传感器以及小区围墙、大门等处监视器来监控小区状况，及时对■火、

水警自动报警。

・小区自动停车场对外来车辆采用热敏纸票出票/验票，对内部车辆

采用IC卡进/出场验卡，一台主控计算机控制下，由一套综合设备实现入口无人

职守、出口自动记录与放行；人工操作亦可。

3智能小区信息管理系统

・小区综合直询模块使用综合杳询模块，小区物业管埋者可以以便对

分类信息进行查询、分析、预测，小区住户可以私有口令查询，三表、房租、卫

生、购物等收费状况。

・小区收费小区内统一收费，重要包括三表、房租、停车、维序、卫

生、有线电视等收费。每计费月自动计算出对应付费额，从小区银行各户户头上

自动扣除对应费用，同步向顾客发出E-mail形式收费告知。各类收费经计算机

汇总，由小区工作人员统一转入小区内外各个收费单位。如顾客欠费，则告知工

作人员注意，进行人工或自动处理。

・小区服务模块生活小区中人们需要舒适生活条件、完善安全保障、

多样娱乐活动，为此，系统增长了几种新功能模块。

•小区医疗与中老年人保健：小区为每位住户建立健康档案，定期为每

位住户尤其是中老年住户检查身体。每日通告住户天气状况，并季节、气候、天

气变化及住户身体状况提出健康提议。住户使用NetMeeting,可话筒有条件

可安装NetCamera与小区卫生所或区外提供对应服务各大医院现场进行保健

征询。

对有特殊规定住户如心脏病人，提供远程健康检查监视套件，病人

健康状况可随时告知医护人员。忽然发病可及时治疗。

・小区病店：支持网上结算，如：网上商店、网上书店、网上花店、网

上订餐等等。

・小区托教：配有专职教师与志愿人员，线上交互式向住户传授育儿知

识，回答住户征询，辅导小朋友功课。

・小区康乐：可提供VOD视频点播、联网游戏、电视节目预定、小

区BBS电子布告栏系统、小区讨论组等。

小区服务方式既支持Internet网上交费，也全面支持IC卡消费。住户

持有含身份标识IC卡，可小区各服务设施内消费，消费额统一经小区银行从住

户户头上扣除。消费过程中，系统如下5个环节验证保证支付安全：

1鉴权。规定每个IC卡机首先鉴明消费者身份。

2授权。系统一旦证明其身份即可控制登录特定资源。

3保密性。要保证授