物业租赁合同

物业租赁合同

1.合同背景

1.1出租方：

［出租方名称］（以下简称“出租方”），注册地址为［注

册地址］。

1.2承租方：

［承租方名称］（以下简称“承租方”），注册地址为［注

册地址］O

1.3出租物业：

［出租物业地址］（以下简称“物业”）。

2.租赁条款

2.1租赁期限：

2.1.1租赁期限为［startdate］至［end_date］。

2.1.2若承租方需延长租赁期限，应提前

［notice_period］天书面通知出租方，并经双方商议一致。

2.2租金:

2.2.1每月租金为［rent_amount］,于每月

［rent_due_date］日前支付给出租方。

2.2.2若承租方未按时支付租金，需支付滞纳金，每日

滞纳金为［late_fee_amount］。

2.3押金：

2.3.1承租方需在［start_date］前支付押金

［deposit_amount］给出租方作为履约保证金。

2.3.2在租赁期满、终止并出租方确认无任何违约行为

后，出租方应在［return_deposit_days］天内无息退还押金给承租方。

2.3.3若承租方有违约行为，出租方有权扣除押金中相

应费用。

2.4物业使用规定：

2.4.1承租方应按照出租方的要求使用物业，并遵守相

关法律法规及附属文件所规定的规章制度。

2.4.2禁止将物业用于非法活动，并承担相应的法律责

任。

2.5维修责任：

2.5.1在租赁期内，出租方将承担物业的日常维护和修

理责任，承租方应向出租方及时报告物业维修事宜。

2.5.2若物业因承租方的过错或者疏忽造成损坏，承租

方应承担修复费用。

3.违约责任

3.1出租方违约：

3.1.1若出租方未按时交付物业，承租方有权要求出租

方支付相应违约金，违约金为租金总额的"penalty_percentage］。

3.1.2若出租方提供的物业存在严重质量问题，承租方

有权解除合同并要求返还全部租金和已支付的押金。

3.2承租方违约：

3.2.1若承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同

并要求返还物业，并扣除已支付的押金作为违约金。

3.2.2若承租方擅自改变物业用途或者未经许可转租物

业，出租方有权解除合同并没收已支付的押金。

3.3其他违约情况：

［其他可能涉及的违约情况，并注明违约责仟及补救措施］

4.通知方式

4.1双方之间的通知事项，应以书面形式进行，可通过以下

方式进行通知:

4.1.1邮寄、挂号邮件或者专人交送，送达地址为：

-出租方：

［出租方地址］

-承租方；

［承租方地址］

4.1.2电子邮件，送达地址为：

-出租方：

［出租方电子邮箱］

-承租方：

［承租方电子邮箱］

5.附加条款

［在此双方商议一致的其他特殊条款，如租赁期内的物业维修、

保险责任、租赁违约解除等］

6.争议解决

6.1双方因履行本合同所引起的任何纠纷或者争议，应首先

通过友好商议解决。

6.2若商议不成，任何一方都有权将争议提交本合同签订地

的仲裁机构进行仲裁。

6.3仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

附件：

1.［可附加的合同附件，如物业平面图、装修细则、实施方

案等］

法律名词及注释：

1.租赁期限：合同所规定的租赁起始日期和截止日期。

2.滞纳金：承租方逾期未支付租金所需支付的违约金。

3.履约保证金：承租方在签订合同时支付给出租方作为保证

合同履行的金额。

4.物业使用规定