承包转租饭店合同范本

PAGE承包转租饭店合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承包方、转租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一家饭店（以下简称"该饭店"），乙方有意承包并转租该饭店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、饭店基本情况1.饭店位置：该饭店位于[饭店具体地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围包括但不限于提供餐饮服务、酒水销售等。2.饭店设施设备：饭店内现有装修、附属设施设备及物品清单如下（详细清单见附件一）：厨房设备：炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜、洗碗机等。用餐区域设备：桌椅、餐具、空调、电视等。其他设备：收银系统、监控设备、音响设备等。二、承包转租期限1.本合同承包转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.承包转租期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在期限届满前明确告知对方。三、承包转租费用及支付方式1.承包费：乙方应向甲方支付承包费，每年承包费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.转租费：乙方有权将饭店部分或全部区域进行转租，转租收益归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付承包费。3.支付方式：乙方应在每年[具体日期]前以银行转账方式将当年承包费支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费。有权监督乙方对饭店的经营管理情况，提出合理的意见和建议。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务保证饭店产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常经营。协助乙方办理与饭店经营相关的证照手续，提供必要的文件和证明材料。在承包转租期限内，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定自主经营饭店，享有经营收益。有权对饭店的设施设备进行合理使用和维护，但不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。在承包转租期限内，有权将饭店部分或全部区域进行转租，但应提前通知甲方，并按照本合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营饭店，不得从事违法违规活动。负责饭店的日常经营管理，包括人员招聘、培训、物资采购、财务管理等，确保饭店正常运营。按照合理使用原则使用饭店的设施设备，定期进行维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。保证饭店的环境卫生、食品安全等符合国家相关标准和要求，承担因经营管理不善导致的一切法律责任和经济损失。不得擅自改变饭店的经营范围、经营方式或经营地址。如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在承包转租期限届满或本合同解除后，按照本合同约定将饭店及附属设施设备、物品等完好无损地交还甲方。五、饭店经营范围及经营方式1.经营范围：乙方应在甲方原饭店经营范围基础上进行经营，主要包括但不限于提供各类中餐、西餐、快餐等餐饮服务，销售各类酒水、饮料等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自增加或减少经营范围。2.经营方式：乙方应自主经营饭店，自负盈亏。乙方有权根据市场需求和经营情况调整经营策略，但不得损害甲方利益。六、饭店设施设备维护及更新1.日常维护：乙方负责饭店设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换，并承担相应费用。2.定期检查：双方应定期对饭店设施设备进行检查，每年至少进行[X]次全面检查。检查结果应形成书面报告，双方签字确认。如发现设施设备存在安全隐患或需要更新改造的，应及时采取措施解决。3.更新改造：因经营需要或设施设备老化等原因，乙方如需对饭店设施设备进行更新改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。更新改造费用由乙方自行承担，但更新改造后的设施设备所有权归甲方所有。七、食品安全及卫生管理1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规及相关卫生标准，建立健全食品安全管理制度，确保食品安全。2.乙方应配备专业的食品安全管理人员，定期对员工进行食品安全培训，提高员工食品安全意识。3.乙方应按照卫生管理要求，保持饭店环境整洁卫生，定期进行消毒杀菌等工作，确保顾客用餐环境安全卫生。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营饭店的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金，同时乙方应按照当年承包费的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变饭店经营范围、经营方式或经营地址，甲方有权要求乙方立即改正，并按照当年承包费的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定对饭店设施设备进行维护保养或因使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因设施设备损坏影响饭店正常经营的，乙方应承担相应的经营损失赔偿责任。5.若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规经营活动，导致饭店被相关部门查处或遭受处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年承包费的[X%]向甲方支付赔偿金。6.若乙方未经甲方书面同意擅自将饭店部分或全部区域转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金，同时乙方应按照当年承包费的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方与第三方签订的转租合同自本合同解除之日起无效，乙方应负责将第三方清退。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法