返租协议书范本

PAGE返租协议书范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方暨返租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定标的物的所有权，乙方有意承租该标的物并在租赁期满后将其返租给甲方，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、标的物描述（一）标的物基本情况甲方出租给乙方并由乙方返租的标的物为位于[标的物具体地址]的[标的物名称]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。该标的物的用途为[具体用途，如商业、住宅等]，其房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，装修情况为[详细描述装修程度及装修内容]。（二）附属设施及设备该标的物附属以下设施及设备（详见附件一《附属设施及设备清单》）：1.水电设施：包括[具体描述水电线路、水表、电表等情况]。2.消防设施：配备有[列举消防设施的种类和数量]。3.其他设施：[详细说明其他附属设施的情况]。二、租赁期限及返租安排（一）租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）返租安排租赁期满后，乙方应按照本协议约定的条件将标的物返租给甲方，返租期限自租赁期限届满次日起开始计算，返租期限为[X]年，即自[返租起始日期]起至[返租结束日期]止。三、租金及返租费用（一）租金标准及支付方式1.租金标准：在租赁期限内，乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]（二）返租费用标准及支付方式1.返租费用标准：在返租期限内，甲方应按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付返租费用。返租费用标准在返租期限内保持不变。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前将当月返租费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[乙方公司全称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取租金和支付返租费用。（2）在租赁期限内，对标的物的使用情况进行监督，但不得影响乙方的正常使用。（3）租赁期满或本协议提前终止时，有权收回标的物及其附属设施和设备。2.义务（1）保证对标的物拥有合法的所有权，有权将其出租给乙方，并提供相关产权证明文件。（2）在租赁期限开始前，按照本协议约定的标准将标的物及其附属设施和设备交付给乙方使用，并确保其处于正常使用状态。（3）承担标的物在租赁期限内的房产税、土地使用税等与标的物所有权相关的税费，但本协议另有约定的除外。（4）在返租期限内，按照本协议约定支付返租费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的用途使用标的物及其附属设施和设备。（2）在租赁期限内，对标的物进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。（3）按照本协议约定收取返租费用。2.义务（1）按照本协议约定的时间和金额支付租金。（2）合理使用标的物及其附属设施和设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成标的物及其附属设施和设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）在租赁期限内，承担标的物的水电费、物业费等与使用标的物相关的费用。（4）在租赁期满或本协议提前终止时，按照本协议约定的条件将标的物及其附属设施和设备返还给甲方，并确保其处于正常使用状态。（5）在返租期限内，按照本协议约定将标的物返租给甲方，并保证标的物及其附属设施和设备的正常使用。五、装修及改造（一）装修改造的申请乙方如需对标的物进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面申请，申请中应详细说明装修或改造的方案、范围、时间等内容。甲方应在收到申请后[X]日内作出书面答复，如甲方同意乙方的装修或改造申请，应在答复中明确提出相关要求和注意事项。（二）装修改造的实施乙方应按照甲方同意的装修或改造方案进行施工，并确保施工过程符合相关法律法规和安全规定。在装修或改造过程中，乙方应接受甲方的监督和检查。（三）装修改造的费用及归属1.乙方自行承担装修或改造的费用。2.租赁期满或本协议提前终止时，对于乙方对标的物进行的装修和改造，能拆除的部分，乙方可自行拆除；不能拆除的部分，归甲方所有，但甲方应给予乙方合理的补偿，补偿金额由双方协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准将标的物交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方在租赁期限内擅自收回标的物，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方未按照本协议约定支付返租费用，每逾期一日，应按照返租费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除返租协议，并要求甲方按照返租费用的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.如乙方未经甲方书面同意擅自改变标的物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；如造成标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.如乙方在租赁期满或本协议提前终止时，未按照本协议约定的条件将标的物及其附属设施和设备返还给甲方，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回标的物，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方在返租期限内未按照本协议约定将标的物返租给甲方，应按照返租费用的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达1.双方之间的通知或其他书面文件应采用书面形式，并通过以下方式送达：（1）直接送达：由一方亲自将文件交付给另一方，另一方应在送达回执上签字确认。（2）邮寄送达：通过挂号信或特快专递的方式将文件寄送至对方在本协议中预留的联系地址。以邮寄方式送达的，邮件发出后[X]日视为送达。2.任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。如因未及时通知而导致无法送达的，由未通知方承担相应后果。（四）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两