火灾自动报警监理实施细则

火灾自动报警监理实施细则一、编制依据1.《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-20192.《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）3.《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-20134.《建设工程监理规范》GB/T50319-20135.本项目批准的监理规划、经审图机构审核的火灾自动报警系统设计图纸、设计变更文件6.本项目施工合同、监理合同及其他相关合同文件二、工程概况及监理目标（一）工程概况本项目为[建筑类型，如一类高层公共建筑/大型商业综合体]，总建筑面积XXX万㎡，地上XX层，地下XX层，建筑总高度XXm，按规范要求设置集中火灾自动报警控制系统，含火灾探测系统、火灾报警系统、消防联动控制系统、消防电话系统、消防应急广播系统、消防电源监控系统、可燃气体探测报警系统等，全系统共设计各类火灾探测器XXX点、手动火灾报警按钮XX点、联动控制模块XX点、消防电话分机/插孔XX点、应急广播扬声器XX个。（二）监理范围涵盖火灾自动报警系统从施工准备、管线施工、设备安装、系统调试到竣工验收、保修期的全过程质量、进度、投资控制及安全管理、协调工作。（三）监理目标1.质量目标：所有分项、分部工程验收合格，系统功能符合设计及现行规范要求，一次性通过消防专项验收；2.进度目标：满足项目总进度计划要求，配合装修、机电安装等交叉作业，节点工期符合合同约定；3.投资目标：严格控制工程变更，将投资控制在批准的概算范围内；4.安全目标：杜绝施工生产安全责任事故。三、监理工作流程1.施工单位报送单位资质、人员资格资料→监理审核签认；2.施工单位报送专项施工方案、进度计划→监理审核签认；3.进场材料设备报验→监理开箱检查、见证抽样送检→合格准予进场，不合格清退；4.施工技术交底核查→交底合格准予开工；5.管槽敷设施工→施工单位自检报验→监理隐蔽工程验收→合格准予下道工序，不合格要求整改；6.布线施工→绝缘电阻、接地电阻测试→施工单位自检报验→监理复核验收；7.设备安装施工→施工单位分项自检报验→监理分项验收；8.系统单体调试→施工单位自检报验→监理旁站复核；9.系统联动调试→监理全程旁站，记录调试结果；10.系统试运行→监理监督试运行过程，核查无故障运行记录；11.施工单位报送竣工验收资料→监理预验收→预验收合格，申请正式竣工验收；12.保修期监理，定期回访，督促整改质量缺陷。四、质量控制要点（一）施工准备阶段质量控制1.资质人员审核：施工单位必须具备对应等级的消防设施工程专业承包资质，项目经理具备机电工程专业注册建造师资格及安全生产考核B证，专职安全员具备安全生产考核C证，电工、焊工、登高作业等特种作业人员必须持有法定部门核发的操作资格证书，所有现场作业及调试人员必须经过消防系统施工调试专项培训并考核合格。资质资料不全或人员不合格的，不允许进场施工。2.施工方案审核：重点审核方案的针对性，核查质量保证体系、安全保障措施、调试方案、进度计划是否符合要求，其中联动调试方案必须细化到各报警区域、各联动系统的调试步骤、测试内容、人员分工，方案不合格要求修改重报，未通过审核不准开工。3.进场材料设备检验：（1）所有消防产品必须具备有效的CCCF消防认证证书、出厂合格证、出厂检验报告，资料不全不准进场；（2）开箱检查设备外观，核查型号、规格、参数符合设计要求，铭牌、标识清晰完整，无破损、变形、锈蚀缺陷；（3）线缆质量控制：报警传输线线芯截面积不小于1.0mm²，消防电源线线芯截面积不小于1.5mm²，消防电话、广播线线芯截面积不小于1.0mm²，绝缘层无破损，抽检线芯直径、绝缘厚度不符合要求的，整批清退；（4）按规范要求抽样送检：同一型号规格探测器按10%比例抽样，抽样数量不少于1只，不合格加倍抽样，仍不合格整批退场；线缆按每单位工程抽样1次，检测绝缘性能、线芯截面积，不合格整批退场。（二）管槽敷设及布线施工质量控制1.管槽敷设控制：（1）暗敷设于现浇混凝土内的管材，外径不得大于结构保护层厚度，保护层厚度不得小于30mm；明敷管槽必须做防火处理，涂刷厚度不小于3mm的防火涂料；管线穿过楼板、墙体的缝隙必须采用耐火极限符合要求的防火密封材料封堵，竖向井道内每层管线缝隙必须封堵。（2）管路长度符合以下要求时必须增设接线盒：无弯曲管路长度超过45m、1个弯曲管路长度超过30m、2个弯曲管路长度超过20m、3个弯曲管路长度超过12m。（3）不同电压等级、不同系统的线路不得穿入同一根导管或同一线槽内：报警线路、联动线路、消防电话线路、应急广播线路必须分开敷设，不得共管共槽；24V以下与220V以上线路必须分隔敷设，严禁混合穿管。2.布线施工控制：（1）导线在管内、线槽内不得有接头和扭结，所有导线接头必须设在接线盒（盒）内，采用焊接或端子压接，绝缘包裹完整，接触可靠。（2）线缆敷设完成后必须逐回路测试绝缘电阻，导线对地绝缘电阻不得小于20MΩ，测试不合格必须返工重新敷设。（3）引入控制器、接线箱的线缆必须预留余量：引入控制器的线缆预留长度不小于200mm，引入手动报警按钮、模块的线缆预留长度不小于100mm；端子板接线每个端子不得超过2根导线，所有导线必须套编号标识管，编号清晰可追溯。（4）系统接地控制：专用消防接地装置的接地电阻不大于4Ω，与建筑共用接地装置的接地电阻不大于1Ω，屏蔽线缆的屏蔽层必须一端可靠接地，接地连接符合规范要求。（三）设备安装质量控制1.火灾探测器安装：（1）点型感烟、感温探测器：安装间距符合设计及规范要求，感烟探测器保护半径不大于6.7m，距墙边距离不小于0.5m，距空调送风口距离不小于1.5m，距多孔送风顶棚孔口不小于0.5m；当梁突出顶棚高度大于0.6m时，必须在梁间增设探测器。（2）线型红外光束感烟探测器：光束轴线至顶棚垂直距离为0.3m~1.0m，相邻两组探测器光束轴线水平距离不大于14m，距侧墙距离不大于7m，发射器与接收器之间不得有遮挡物，安装牢固，光轴对准准确。（3）探测器底座安装牢固，导线连接可靠，穿线孔必须做密封处理，探测器表面清洁无污染，底座与吊顶或墙面贴合紧密，无明显缝隙。2.手动火灾报警按钮、消火栓按钮安装：壁挂安装时底边距地高度为1.3m~1.5m，安装牢固，不得倾斜；同一防火分区内任意位置到最近手动报警按钮的步行距离不大于30m；接线预留100mm以上余量，地址编码准确无误。3.火灾声光警报器安装：壁挂安装时底边距地高度大于2.2m，安装牢固；在环境噪声大于60dB的场所，警报器声压级比背景噪声高15dB，最低声压级不小于60dB，警报信号清晰可辨。4.消防控制中心设备安装：（1）壁挂式火灾报警控制器、联动控制器底边距地高度为1.3m~1.5m，正面操作距离不小于1.2m，靠近门一侧距墙距离不小于0.5m；落地式设备安装时底边高出地坪0.1m~0.2m，正面操作距离单列布置不小于1.5m，双列布置不小于2m，设备后维护通道宽度不小于0.5m。（2）主电源必须直接与消防配电母线连接，严禁采用电源插头连接，备电源接线正确，接地可靠，标识清晰。5.模块安装：模块严禁安装在配电柜、配电箱（柜）体内（设计允许除外），必须集中安装在专用模块箱内；壁挂式模块箱底边距地高度不小于1.5m，模块之间间距不小于20mm，每个模块设置独立地址编码，标识清晰。6.消防应急广播扬声器安装：走道内扬声器间距不大于25m，层高小于3m的房间内扬声器间距不大于15m，距墙不大于7.5m；吊顶安装的扬声器平面与吊顶齐平，安装牢固，美观整洁，声压级符合设计要求。（四）系统调试质量控制1.调试前条件核查：调试单位必须具备相应资质，调试人员经培训合格；所有管线施工验收合格，绝缘电阻、接地电阻测试符合要求，消防专用电源接通，电压稳定符合要求，方可开展调试。2.单体设备调试：（1）探测器试验：点型烟感采用加烟试验器试验，温感采用加温试验器试验，火灾报警控制器必须在30s内发出报警信号，准确显示探测器地址，误报率为零；（2）手动报警按钮、消火栓按钮试验：触发按钮后，控制器30s内发出报警信号，准确显示地址，信号反馈正常；（3）控制器功能试验：测试自检、巡检、报警记忆、故障报警、屏蔽、电源自动切换功能，备用电源连续供电时间不小于8小时，所有功能符合规范要求。3.联动控制调试：火灾报警控制器确认火灾后，必须在3s内发出联动控制信号，按逻辑触发以下联动动作：（1）启动着火区域及相邻相关区域火灾声光警报，启动着火层及相邻上下层消防应急广播，切断非消防电源，停止通风空调系统，关闭相关部位防火阀；（2）触发同一报警区域1个探测器+1个手动报警按钮报警信号，联动启动消火栓泵、自动喷淋泵，信号反馈正常；（3）触发同一防火分区两个独立报警信号，联动开启对应区域排烟口、排烟风机、补风机，排烟温度达到280℃时防火阀动作，联动停止排烟风机，信号反馈正常；（4）疏散通道防火卷帘：感烟探测器报警后，防火卷帘下降至距地1.8m，感温探测器报警后下降至地面，两侧手动控制装置动作正常，反馈信号准确；非疏散通道防火卷帘收到报警信号后直接下降至地面，信号反馈正常；（5）所有电梯收到火灾报警信号后，联动迫降至首层，开门断电，反馈信号正常，消防电梯满足运行要求；调试过程监理全程旁站，每一个点位、每一项联动功能都必须测试记录，不合格的整改后重新调试，直至全部合格。（五）竣工验收质量控制1.资料验收：施工单位必须提交完整的竣工资料，含竣工图纸、产品认证及检验资料、隐蔽工程验收记录、绝缘电阻测试记录、接地电阻测试记录、调试记录、试运行记录、设计变更文件，资料不全不组织验收。2.现场抽验：按规范要求抽验，火灾探测器抽验比例10%，抽验数量不少于10只，不足10只全验；手动报警按钮抽验10%，不少于5只；联动设备抽验30%，不少于10台；抽验不合格加倍抽验，仍不合格判定系统不合格。3.系统试运行核查：系统必须连续试运行120h无故障，所有功能正常，无误报、漏报，才能判定验收合格。五、监理控制措施1.质量控制措施：（1）见证取样：对进场的探测器、线缆等消防产品，按规范要求进行见证抽样送检，不合格产品责令限期清出施工现场；（2）旁站监理：对隐蔽工程施工、系统联动调试全过程旁站，如实记录施工调试情况，及时纠正违规操作；（3）平行检验：监理对绝缘电阻、接地电阻进行平行测试，复核施工单位测试数据，数据偏差超过允许范围的要求返工；（4）指令整改：对不合格工序签发监理工程师通知单，要求限期整改，整改不合格严禁进入下道工序，严重质量问题签发工程暂停令，整改合格后方可复工。2.进度控制措施：审核施工单位报送的进度计划，对照项目总进度计划核查节点工期，定期检查进度执行情况，发现进度滞后要求施工单位调整资源配置，协调与装修、机电安装等专业的交叉作业，避免误工窝工，保证总工期。3.投资控制措施：严格按合同约定计量工程款，不合格工程不予计量，审核工程变更费用，严格控制变更签证，对不合理的变更予以核减，将投资控制在批准范围内。4.合同管理措施：如实做好监理日记、旁站记录、会议纪要，整理完整监理资料，协调参建各方争议，按合同约定处理索赔事项。六、安全监理要求1.施工单位必须建立健全安全生产责任制，专职安全员现场到位，每日开展班前安全教育，安全技术交底覆盖所有作业人员，未交底不准施工。2.现场施工用电必须符合规范要求，落实三级配电两级保护，手持电动工具必须接漏电保护器，严禁私拉乱接电线，接线端子绝缘包裹完整。3.登高作业高度超过2m必须系安全带，脚手架、操作平台搭设符合安全要求，作业工具放置牢固，防止高空坠落。4.动火作业必须办理动火审批手续，作业现场配备足够的灭火器材，安