2026年监理工程师《案例分析(土建)》考试答案及解析(案例五)

2026年监理工程师《案例分析(土建)》考试答案及解析(案例五)某大型多功能综合体工程，建筑面积为120000，由地下室三层、地上裙楼五层及两栋超高层塔楼组成。基础采用筏板基础加人工挖孔灌注桩，塔楼结构体系为框架-核心筒结构。建设单位通过公开招标选定某施工总承包单位，并委托某监理单位承担施工阶段监理工作。双方按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。合同约定工期为730天，签约合同价为15000万元，其中包含暂列金额1000万元，计日工50万元。合同约定工程预付款比例为签约合同价（扣除暂列金额）的20，预付款从施工进度款第1个月起按当月实际完成工程量的30扣回。工程质量保修金为结算总额的3。工程实施过程中发生以下事件：事件一：在基础工程施工阶段，人工挖孔灌注桩施工过程中，监理工程师在巡视时发现部分桩孔的护壁混凝土强度未达到设计要求即进行下一段土方开挖，且存在局部孔壁渗水现象。施工总承包单位项目负责人解释称，为赶工期，采取了“快速开挖、快速浇筑”的工序，渗水现象属正常地下水作用，不影响桩身质量。针对此情况，专业监理工程师立即签发了《监理通知单》，要求施工单位暂停施工并进行整改。事件二：主体结构施工至地上十层时，建设单位提出设计变更，将原定标准层的部分轻质隔墙更改为装配式钢结构隔墙，导致该部分工程量大幅增加。施工单位在工程变更指示发出后第35天，向项目监理机构提交了该项变更的工程款支付申请，要求追加工程款300万元。总监理工程师审查后认为，变更工程量确实存在，但施工单位未在规定时间内提交索赔意向通知，且未提供完整的变更工程量计算书和单价分析报告，遂拒绝了该项支付申请。事件三：在塔楼外立面幕墙工程施工前，施工单位向项目监理机构报送了幕墙工程专项施工方案。该方案中包含了幕墙预埋件、后置埋件及防腐防火处理等关键工序的施工工艺。监理工程师在审查时发现，方案中对于后置埋件的现场拉拔试验要求仅为“同一型号随机抽取3个进行试验”，且试验荷载仅为设计荷载的1.2倍。此外，方案中未明确防雷接地系统的施工及测试要求。监理机构要求施工单位修改完善后重新报审。事件四：工程按期竣工并验收合格后，施工单位提交了竣工结算申请。经审核，实际完成工程量对应的工程造价为14500万元，暂列金额中有600万元用于实际发生的变更及索赔，剩余400万元退回建设单位。计日工实际发生30万元。工期提前了15天，按照合同约定，工期提前1天奖励2万元。在缺陷责任期内，屋面工程出现大面积渗漏，建设单位通知施工单位进行维修，施工单位以已竣工验收为由拒绝维修，建设单位遂委托第三方进行维修，发生维修费用25万元。问题：1.事件一中，施工单位的做法是否妥当？说明理由。专业监理工程师直接签发《监理通知单》要求暂停施工是否妥当？说明理由。针对护壁混凝土强度不足和孔壁渗水问题，监理机构应要求施工单位采取哪些技术措施？2.事件二中，总监理工程师拒绝该项变更工程款支付申请是否妥当？说明理由。根据《建设工程施工合同（示范文本）》，承包人提出工程变更估价申请的程序和时限要求是什么？3.事件三中，幕墙后置埋件现场拉拔试验的抽样数量和试验荷载是否符合要求？说明理由。防雷接地系统施工完成后，应进行哪些测试？监理工程师应重点审查防雷接地隐蔽工程的哪些内容？4.事件四中，本工程的竣工结算总价为多少万元？（计算过程保留两位小数）。缺陷责任期内屋面渗漏的维修责任应由谁承担？施工单位拒绝维修的理由是否成立？建设单位委托第三方维修的费用25万元应如何处理？5.在计算本工程预付款及扣回过程中，预付款总额为多少万元？若第一个月实际完成工程量对应价款为800万元，则第一个月应扣回的预付款为多少万元？（计算过程保留两位小数，列出计算公式）。答案及解析：1.（1）施工单位的做法不妥当。理由：根据《建筑地基基础工程施工质量验收标准》及相关规范要求，人工挖孔灌注桩施工时，护壁混凝土必须达到一定的设计强度（通常为设计强度的75或按具体设计要求）后方可进行下一段土方的开挖。护壁的作用是防止孔壁坍塌和地下水渗透，若强度不足即开挖，极易导致孔壁失稳坍塌，造成安全事故。同时，孔壁渗水现象不能简单视为正常现象，必须采取有效的降水或截水措施，若大量渗水带入泥沙，会引起桩周土体空洞，严重影响桩基承载力及周围环境安全。（2）专业监理工程师直接签发《监理通知单》要求暂停施工不妥当。理由：专业监理工程师无权直接下达工程暂停令。在巡视过程中发现严重安全隐患和质量问题时，专业监理工程师应立即向总监理工程师报告，由总监理工程师根据实际情况，在与建设单位协商后，签发《工程暂停令》，要求施工单位停止施工并进行整改。如果情况紧急，专业监理工程师可以先口头要求暂停施工，并立即报告总监理工程师，但必须在规定时间内补办书面手续。（3）针对护壁混凝土强度不足和孔壁渗水问题，监理机构应要求施工单位采取以下技术措施：①对已开挖但护壁强度不足的桩孔，立即停止下挖，采取临时支护措施，待护壁混凝土强度达到规范或设计要求后，方可继续施工。②严格把控护壁混凝土的配合比、浇筑振捣质量及养护时间，可在混凝土中掺加早强剂以缩短等待时间，但必须经监理审查批准。③针对孔壁渗水问题，应查明水源，采取截水、降水或导水措施。对于少量渗水，可在护壁混凝土中掺加防水剂或设置泄水管；对于涌水量较大的情况，必须采取井点降水等有效措施，确保在无水或少量水状态下进行护壁和桩身混凝土的浇筑。④桩身混凝土浇筑前，必须进行孔底清理，确保沉渣厚度符合规范要求，且孔底不得有积水；若积水无法完全排除，应采用水下混凝土浇筑法进行施工。2.（1）总监理工程师拒绝该项变更工程款支付申请妥当。理由：施工单位未在工程变更指示发出后规定的时间内提交变更估价申请和完整的支持资料。根据《建设工程施工合同（示范文本）》的相关规定，承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请。逾期未提交的，视为放弃该变更工程款的追加要求。事件中，施工单位在第35天才提交申请，且资料不全，已超过合同约定的时限，总监理工程师有权予以拒绝。（2）根据《建设工程施工合同（示范文本）》，承包人提出工程变更估价申请的程序和时限要求如下：①承包人应在收到监理人下达的变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请。②监理人应在收到承包人变更估价申请后7天内审查完毕并报送发包人。监理人对变更估价申请有异议的，通知承包人修改后重新提交。③发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕。发包人逾期未完成审批且未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。④因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。3.（1）幕墙后置埋件现场拉拔试验的抽样数量和试验荷载不符合要求。理由：根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》及《混凝土结构后锚固技术规程》的规定，后置埋件应进行承载力现场拉拔试验。对于抽样数量，应按同一规格、同一型号、基本相同连接部位的锚栓为一检验批，每批抽取数量不少于3且不少于5个进行试验。方案中仅抽取3个，不满足“且不少于5个”的最低要求。对于试验荷载，应按设计要求的承载力进行检验，通常为设计荷载的1.5倍至2.0倍进行破坏性检验，或按设计荷载的1.35倍进行非破坏性检验。方案中仅为1.2倍，远低于规范要求的最低系数。（2）防雷接地系统施工完成后，应进行以下测试：①接地电阻测试：测量接地装置的接地电阻值，确保其符合设计要求（如小于或等于1Ω或4②等电位连接测试：检查幕墙金属框架与主体结构的防雷接地系统是否形成可靠的等电位连接，连接电阻值是否满足规范要求。③工频接地阻抗测试：对于大型或重要的防雷接地系统，必要时需进行工频接地阻抗测试，以全面评估接地系统的性能。（3）监理工程师应重点审查防雷接地隐蔽工程的以下内容：①检查防雷接地材料（如镀锌扁钢、圆钢、铜排等）的材质证明文件及规格尺寸是否符合设计要求。②检查幕墙金属框架与主体结构防雷引下线之间的连接方式（如焊接、螺栓连接等）是否可靠，焊接处是否进行了防腐处理。③检查连接点的位置、间距是否符合设计图纸和规范要求，确保每一处金属构架均与防雷接地网络有效连通。④隐蔽前应核对实测实量数据，确保接地电阻和等电位连接电阻测试合格后方可进行隐蔽。4.（1）本工程的竣工结算总价计算如下：签约合同价为15000万元，包含暂列金额1000万元和计日工50万元。实际完成工程量对应工程造价为14500万元，该项未明确是否包含暂列金额，但通常竣工结算总价应根据实际发生的工程量和变更索赔等综合计算。按照题目给定的有效数据，实际结算价款=实际完成工程造价+暂列金额中实际发生额+计日工实际发生额-暂列金额退回额+工期提前奖励-维修费用。或根据标准结算逻辑：实际支付总额=实际工程款（含变更索赔及计日工）+提前竣工奖励-扣除的质保金-违约扣款。根据题目描述，实际发生造价14500万元中未包含暂列金额的结算，因此需重新梳理。通常竣工结算总额=合同价-暂列金额+实际发生的工程变更及索赔款+计日工实际费用+奖励-罚款。为避免歧义，以实际发生为准：实际工程量对应造价14500万元；暂列金额中有600万元用于变更及索赔；计日工30万元。工期提前奖励15×则竣工结算总价=实际工程量造价+暂列金额实际发生额+计日工实际发生额+工期提前奖励-维修费用。但此逻辑存在重复计算可能。若14500万元为不含暂列金额的实际工程款，则：竣工结算总价=14500万元（实际工程款）+600万元（暂列金额转实际支付）+30万元（计日工实际）+30万元（奖励）-25万元（维修费扣减）=15135.00万元。另一种计算方法：若14500万元已包含了变更及计日工的实际发生额，则无需再加暂列金额。鉴于题目表述“经审核，实际完成工程量对应的工程造价为14500万元”，这通常指实体工程部分。暂列金额中实际发生的600万元及计日工30万元应另行计入。因此：竣工结算总价=14500+说明：若在结算审核时维修尚未发生，则在质保金中扣除；若在最终结清时发生，则直接在结算款中扣除。本题按最终结清计算。（2）缺陷责任期内屋面渗漏的维修责任应由施工单位承担。理由：缺陷责任期内，工程出现质量问题，除非是因使用不当或不可抗力造成的，均由承包人负责维修。屋面渗漏属于工程质量通病，且在缺陷责任期内，施工单位必须承担维修责任。（3）施工单位拒绝维修的理由不成立。理由：根据《建设工程质量管理条例》及合同约定，工程竣工验收合格并不免除承包人在缺陷责任期内的保修责任。施工单位必须按合同履行保修义务。（4）建设单位委托第三方维修的费用25万元应作如下处理：根据合同约定，缺陷责任期内因承包人原因导致的维修费用应由承包人承担。建设单位应从预留的工程质量保修金中扣除25万元作为第三方维修费用。若保修金不足以支付，建设单位有权向施工单位追偿。本工程保修金比例为结算总额的3，即1513