房屋买卖解除合同协议

PAGE房屋买卖解除合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的买卖合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[居住/商用/其他]。房屋附带车库/车位情况为[有/无]，如有，车库/车位面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋内部装修情况为[精装修/毛坯/部分装修，详细描述装修内容]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且该房屋未被列入拆迁范围。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同解除的相关手续。义务负责向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋买卖合同的解除备案手续，并承担相关费用。自本协议生效之日起[X]日内，向乙方退还已收取的全部购房款人民币[X]元，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息。协助乙方办理与该房屋相关的其他手续，包括但不限于解除房屋预告登记、注销房屋抵押登记（如有）等，所需费用由甲方承担。保证向乙方提供的与该房屋有关的一切资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供虚假资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋买卖合同解除后，负责清理房屋内属于甲方的物品，并确保房屋交付时保持原状（合理损耗除外）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括退还购房款及支付利息、协助办理相关手续等。义务配合甲方办理房屋买卖合同解除的相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并签署相关文件。在收到甲方退还的购房款及利息后，向甲方出具收款凭证。自本协议生效之日起[X]日内，将该房屋的相关资料（包括但不限于购房合同、产权证书、付款凭证等）返还给甲方。在房屋买卖合同解除后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该房屋的处置。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的全部款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取但尚未退还的款项，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[具体日期]