装修合同加补充协议

PAGE装修合同加补充协议甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体房屋地址]进行装修，乙方具有提供装修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修事宜达成如下装修合同及补充协议：一、装修工程概况1.装修房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.装修内容：基础装修：包括但不限于拆除工程、水电改造工程、防水工程、墙面地面工程、天花板工程等。装饰装修：包括但不限于门窗安装、橱柜定制、室内门安装、灯具安装、卫浴洁具安装等。其他：[如有其他特殊装修项目，在此详细列举]二、装修工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天如遇下列情况，工期相应顺延：甲方未能按合同约定提供所需的场地、资料或支付工程款等，导致工程无法正常进行的。设计变更或工程量增加的。不可抗力因素导致工程无法正常进行的。经甲方书面同意的其他合理原因。乙方应在上述情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。工期顺延的天数由双方根据实际情况协商确定。三、装修工程价款及支付方式1.装修工程总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含本合同约定的所有装修内容及费用，除因甲方要求的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。水电改造工程完成并经甲方验收合格后，支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。木工、瓦工、油工等基础工程完成并经甲方验收合格后，支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。所有装修工程竣工并经甲方验收合格后，支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余工程总价款的[X]%作为质保金，在装修工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。甲方应按照上述约定的时间和金额及时支付工程款。甲方支付工程款前，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对装修工程的质量、进度、材料使用等进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行装修。有权根据实际情况提出合理的设计变更要求，但应承担因设计变更增加的费用。2.义务：向乙方提供装修房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、物业规定等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照合同约定的时间和方式支付工程款。负责协调与物业管理公司及其他相关部门的关系，确保装修工程顺利进行。在乙方进行装修工程期间，应提供必要的协助和配合，如提供临时水电等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据装修工程的实际情况，在不违反合同约定的前提下，对装修方案进行合理调整。2.义务：按照本合同约定的装修内容、标准、期限及质量要求，组织专业施工队伍进行装修施工，确保装修工程质量达到国家及地方相关标准和合同约定的标准。负责采购装修工程所需的材料和设备，并保证所采购的材料和设备符合国家环保标准及合同约定的质量要求。安排专人负责施工现场的安全管理工作，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。在装修工程期间，应遵守物业管理公司的相关规定，保持施工现场的整洁卫生，做到文明施工。定期向甲方汇报装修工程的进度情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将装修垃圾清运至指定地点。按照国家及地方相关规定，对装修工程承担保修责任，保修期为本合同约定的质保期。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致的装修工程损坏或故障，乙方应免费负责修复或更换。五、装修工程质量及验收1.装修工程质量标准：装修工程应符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收标准以及本合同约定的标准。乙方应确保所使用的材料和设备符合环保要求，无质量问题。2.验收程序：各阶段工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内进行验收。如甲方未能按时验收，视为该阶段工程验收合格。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关资料。甲方应在接到工程竣工报告及相关资料后的[X]天内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收或无正当理由拒绝验收，视为装修工程验收合格。验收合格后，双方应签署工程竣工验收单。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停装修工程施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。若甲方擅自变更装修工程内容或要求乙方使用不符合合同约定的材料和设备，乙方有权拒绝，并要求甲方承担由此增加的费用及相应的违约责任。若甲方因自身原因导致装修工程无法按时进行或延误工期，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的装修内容、标准、期限及质量要求进行装修施工，应负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致装修工程逾期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方所采购的材料和设备不符合国家环保标准及合同约定的质量要求，应负责更换合格的材料和设备，并承担由此增加的费用及相应的违约责任。如因材料和设备质量问题导致装修工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自转包或分包装修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]补充协议甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订装修合同，现根据装修工程的实际情况，经双方友好协商，就装修合同相关事宜达成如下补充协议：一、装修工程变更1.设计变更：因甲方需求变更，对原装修设计方案进行如下调整：[具体变更部位1]：将原设计的[原设计内容1]变更为[变更后设计内容1]，由此增加的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。[具体变更部位2]：[详细说明变更内容2]，增加费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。其他设计变更内容及费用：[如有其他变更，依次详细列举]上述设计变更增加的费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），甲方应在本补充协议签订后[X]天内支付给乙方。2.工程量变更：经双方确认，装修工程实际工程量较原合同约定有如下增加：[具体项目1]：原合同约定工程量为[原工程量1]，实际完成工程量为[实际工程量1]，增加工程量费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。[具体项目2]：[详细说明增加工程量的项目及费用计算方式2]，增加费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。其他工程量变更内容及费用：[如有其他变更，依次详细列举]上述工程量变更增加的费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），甲方应在本补充协议签订后[X]天内支付给乙方。二、工期调整由于装修工程变更，导致原合同约定的工期需要调整。调整后的工期如下：1.开工日期：[变更后的开工日期]2.竣工日期：[变更后的预计竣工日期]3.总工期：[变更后的工期天数]天如遇下列情况，工期相应顺延：甲方未能按本补充协议约定提供所需的场地、资料或支付工程款等，导致工程无法正常进行的。因设计变更或工程量增加导致工程无法按原计划进行的。不可抗力因素导致工程无法正常进行的。经甲方书面同意的其他合理原因。乙方应在上述情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。工期顺延的天数由双方根据实际情况协商确定。三、工程款支付调整根据装修工程变更及工期调整情况，工程款支付方式及金额相应调整如下：1.预付款：在本补充协议签订后，甲方支付调整后工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。调整后工程总价款为原合同总价款加上设计变更增加费用及工程量变更增加费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.后续款项支付：水电改造工程完成并经甲方验收合格后，支付调整后工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。木工、瓦工、油工等基础工程完成并经甲方验收合格后，支付调整后工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。所有装修工程竣工并经甲方验收合格后，支付调整后工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余工程总价款的[X]%作为质保金，在装修工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。甲方应按照上述约定的时间