房屋楼层转让合同范本

PAGE房屋楼层转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋楼层（以下简称"该楼层"），愿意将该楼层转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋楼层位置该楼层位于[房屋具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，房屋楼层为第[X]层，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.房屋楼层现状甲方保证该楼层目前处于可正常使用状态，无任何产权纠纷及质量问题。该楼层内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该楼层的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：首付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款。尾款：在办理完房屋楼层产权过户手续后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该楼层拥有合法的处分权，保证该楼层未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方提供办理产权过户所需的相关资料，并协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证书、购房合同等资料，并配合乙方到相关部门办理手续，承担因办理产权过户手续所需缴纳的应由甲方承担的税费。在本合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该楼层，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。如因甲方原因导致该楼层出现损坏或其他不利情况，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在转让该楼层前，甲方应结清该楼层所产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用，确保乙方接收该楼层后无任何遗留费用纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于协助办理产权过户手续等。在支付首付款后，有权对该楼层进行实地查看，了解其现状。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。如果乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。按照合同约定接收该楼层，并承担自接收该楼层之日起的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该楼层转让给第三方或改变其用途。如因乙方擅自转让或改变用途导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该楼层的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快推动产权过户手续的办理。五、交付与接收1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该楼层交付给乙方。交付时，双方应共同对该楼层的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.交付标准该楼层应按照本合同约定的现状进行交付，包括但不限于内部装修、附属设施等应保持完好。甲方应保证交付的楼层不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况。3.接收确认乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内进行接收。如乙方逾期未接收，自逾期之日起，该楼层的风险及相关费用由乙方承担。乙方接收该楼层后，应签署房屋交付确认书，确认已按照合同约定接收该楼层。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付该楼层或存在产权瑕疵导致乙方无法正常取得该楼层产权的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款或擅自改变该楼层用途等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方损失等。如乙方逾期超过[X]日仍未履行合同义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致