链家房屋合同范本

PAGE链家房屋合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：北京链家房地产经纪有限公司法定代表人：[链家法定代表人姓名]地址：[链家公司地址]联系电话：[链家联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体产权证书号]。3.附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施名称，如固定装修及设备、家具家电等具体内容]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲乙双方共同监管的账户（监管账户信息：[详细账户信息]）。首付款包含定金，在房屋过户手续办理完毕后，首付款由监管账户划转至甲方指定账户。贷款：乙方如需贷款支付购房款，应在签订本合同后[X]日内与丙方指定的贷款机构签订贷款申请相关文件，并提交全部贷款所需资料。乙方应确保贷款申请的真实性、合法性和有效性。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]），贷款发放至甲乙双方共同监管的账户，待房屋过户手续办理完毕后，由监管账户划转至甲方指定账户。尾款：房屋交付并办理完相关手续后，乙方应在[具体日期]前将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。确保该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关法律法规及政策规定，能够顺利办理过户等相关手续。在合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。办理过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在房屋交付时，保证房屋及附属设施完好无损，交付的房屋应符合正常使用标准，包括但不限于水、电、气、暖等设施正常运行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理过户手续。有权对房屋的状况进行查验，包括但不限于房屋质量、附属设施等情况。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。保证提供的个人信息及贷款申请资料真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致合同无法履行或给甲方、丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在签订本合同后至房屋交付前，不得擅自解除合同。如乙方因自身原因解除合同，应按照合同约定承担违约责任。配合甲方及丙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方提供办理居间服务所需的相关资料和信息。2.义务以诚实信用的原则为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方签订房屋买卖合同。对甲乙双方提供的信息进行核实和审查，确保交易的真实性和合法性。协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于协助签订合同、办理产权过户手续、资金监管等事项。在居间服务过程中，如发现甲乙双方存在任何可能影响交易顺利进行的问题或风险，应及时告知双方，并协助双方解决。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施完好无损，符合正常使用标准。甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方已将该房屋的钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施的状况、交付时间、费用结清情况等事项。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，责任方应按照房屋成交价格万分之[X]向对方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。具体税费项目及金额以实际办理过户手续时相关部门核定为准。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部证件及资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理各项手续。乙方应按照要求提供相关资料，配合甲方及丙方办理过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或协助办理过户手续，应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项（如有）。如甲方提供的房屋信息虚假或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、中介费以及乙方因购买该房屋所遭受的其他直接或间接损失。如甲方擅自解除合同或拒绝履行合同义务，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方提供虚假信息或擅自解除合同，导致合同无法履行或给甲方、丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围同甲方违约时应承担的赔偿范围。如乙方未按照合同约定的时间和方式办理贷款申请或贷款申请未能获批且未按时补足购房款差额，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照甲方要求的时间补足购房款差额。3.丙方违约责任如丙方违反本合同约定，未能履行居间服务义务，导致甲乙双方未能签订房屋买卖合同或交易无法顺利完成的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。如丙方在居间服务过程中存在故意隐瞒重要信息或提供虚假信息等过错行为，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之