小区茶房转租合同范本

PAGE小区茶房转租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与小区茶房的原出租方签订了租赁合同，现甲方经原出租方同意，将位于[小区名称及具体地址]的茶房转租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同：一、转租标的物及服务具体描述1.茶房位置：该茶房位于[小区名称]内，具体房号为[房号]，建筑面积为[X]平方米。2.茶房现状：茶房内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修情况及设施设备，如桌椅、茶具、空调、照明设备等]，乙方应在接收茶房时对其现状进行确认。3.经营范围：乙方可在该茶房内从事合法的茶饮经营活动，包括但不限于销售各类茶叶、饮品，提供品茶服务等。但不得从事违反法律法规及小区管理规定的其他经营活动。二、转租期限1.本转租合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还茶房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对茶房的使用情况，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如遇原出租方因小区规划、政策调整等原因收回茶房，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与原出租方协商解决相关事宜。2.义务确保其有权将该茶房转租给乙方，并向乙方提供与原出租方签订的租赁合同副本及原出租方同意转租的书面证明。保证茶房在转租期间符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。如因茶房本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与茶房经营相关的手续（如有），提供必要的文件和证明。在租赁期限内，负责协调与小区物业管理公司及其他相关部门的关系，确保乙方能够正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内使用茶房及相关设施设备，进行合法的经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为导致茶房无法正常使用的，乙方有权要求减免租金或解除合同，并要求甲方退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及小区管理规定合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动给小区造成不良影响或引发纠纷的，乙方应承担全部责任。合理使用茶房及相关设施设备，不得擅自改变茶房结构和用途。如需对茶房进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方同意及原出租方书面认可后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复茶房原状。负责茶房内的卫生清洁及安全管理，配备必要的消防设备，确保经营活动符合消防安全要求。如因乙方原因导致茶房发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方或茶房受到影响的，乙方应承担相应责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将茶房转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关证明文件或协助乙方办理经营手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或提前收回茶房的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变茶房结构、用途或进行装修改造未经甲方及原出租方同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方擅自改造导致茶房损坏或存在安全隐患的，乙方应承担修复及赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将茶房转租给第三方的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方违反法律法规及小区管理规定经营，导致甲方或茶房受到处罚或损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲