福清征迁协议书

PAGE福清征迁协议书甲方：[福清市征迁部门名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[被征迁人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[被征迁房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于福清市[具体项目名称]建设需要，甲方依据相关法律法规及政策规定，对乙方位于[具体位置]的房屋及附属物实施征迁。为明确双方权利义务，保障征迁工作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就征迁事宜达成如下协议：一、征迁标的物及服务具体描述1.被征迁房屋乙方所有的位于福清市[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为乙方。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。2.附属物包括但不限于房屋附属的庭院、围墙、门楼、水井、化粪池、水电气设施、有线电视线路、网络线路等。庭院面积为[X]平方米，围墙长度为[X]米，门楼规格为[具体尺寸]，水井深度为[X]米，化粪池容量为[X]立方米等。水电气设施已接通至[具体位置]，有线电视线路可正常使用，网络线路带宽为[X]兆。3.征迁服务内容甲方负责按照法定程序对乙方房屋及附属物进行征迁，并提供以下服务：协助乙方办理征迁相关手续，包括但不限于产权注销登记、补偿安置手续等。组织专业评估机构对被征迁房屋及附属物进行评估，确定补偿价值。按照本协议约定向乙方支付征迁补偿款，并提供安置房源或货币补偿方式供乙方选择。负责安排拆除施工单位对被征迁房屋进行安全拆除，并承担拆除过程中的安全责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照法定程序和本协议约定对乙方房屋及附属物进行征迁。有权要求乙方提供与征迁相关的真实、准确、完整的资料和信息。在征迁过程中，有权对乙方房屋及附属物的现状进行记录和拍照，作为评估和补偿的依据。对乙方选择的安置房源或货币补偿方式进行审核，确保符合相关规定和本协议约定。2.义务严格按照法律法规及政策规定开展征迁工作，保障乙方合法权益。及时组织专业评估机构对被征迁房屋及附属物进行评估，并将评估结果书面告知乙方。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征迁补偿款。为乙方提供合理的安置房源选择机会，并协助乙方办理安置房屋的相关手续。负责协调解决征迁过程中出现的与其他相关部门或单位的问题，确保征迁工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照法律法规及本协议约定开展征迁工作，保障自身合法权益。有权对被征迁房屋及附属物的评估结果提出异议，并要求甲方组织复评。有权选择安置房源或货币补偿方式，并要求甲方按照约定提供相应的服务。在征迁过程中，有权获得甲方提供的必要的信息和咨询服务。2.义务积极配合甲方开展征迁工作，提供与征迁相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括房屋产权证书、土地使用证、户口本、身份证等。按照甲方要求的时间和方式腾空被征迁房屋，并保持房屋及附属物的完整性，不得擅自拆除、损坏或改变其现状。对甲方组织的评估工作予以配合，不得干扰评估机构的正常工作。根据甲方提供的安置房源或货币补偿方式选择结果，及时办理相关手续，并签订相应的协议。在征迁过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何妨碍征迁工作正常进行的行为。三、征迁补偿款及支付方式1.征迁补偿款总额经双方确认，本次征迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋补偿款、附属物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如适用）等各项费用。具体各项补偿款明细如下：房屋补偿款：根据评估机构评估结果，房屋补偿款为人民币[X]元。附属物补偿款：庭院补偿款为人民币[X]元，围墙补偿款为人民币[X]元，门楼补偿款为人民币[X]元，水井补偿款为人民币[X]元，化粪池补偿款为人民币[X]元，水电气设施补偿款为人民币[X]元，有线电视线路补偿款为人民币[X]元，网络线路补偿款为人民币[X]元，附属物补偿款总计为人民币[X]元。搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[X]元计算，搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋之日起，按照每月每平方米[X]元的标准计算，暂计[X]个月，临时安置补助费为人民币[X]元。如实际安置时间超过暂计时间，甲方将按照实际安置时间继续支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如适用）：若乙方房屋用途为商业经营且提供了合法有效的营业执照、税务登记证等相关证明文件，经评估机构评估，停产停业损失补偿费为人民币[X]元。2.支付方式甲方将在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付征迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余征迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到预付款后[X]个工作日内，将收款账户信息书面告知甲方。甲方将通过银行转账方式将征迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。四、安置房源及相关事宜1.安置房源选择甲方提供位于福清市[安置房源具体地址]的[X]套安置房屋供乙方选择，房屋户型为[户型种类，如两居室、三居室等]，建筑面积分别为[具体面积范围]平方米。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，提交安置房源选择意向书，明确选择的房屋具体地址、户型及面积等信息。2.安置房屋价格及差价结算安置房屋价格按照福清市人民政府相关规定执行，均价为每平方米[X]元。乙方选择的安置房屋建筑面积为[X]平方米，房屋总价为人民币[X]元。乙方应支付的安置房屋差价为人民币[X]元（若乙方选择的安置房屋价值低于征迁补偿款总额，则甲方应按照本协议约定向乙方支付差额部分）。乙方应在签订安置房屋购房协议时，一次性向甲方支付安置房屋差价。甲方应协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，相关税费按照法律法规及福清市人民政府规定各自承担。3.安置房屋交付时间及标准甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备通水、通电、通气、通有线电视及网络信号等基本居住条件。房屋交付时，应提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。五、搬迁及腾空房屋事宜1.搬迁时间乙方应在本协议签订后[X]个工作日内开始搬迁，并在[搬迁截止时间]前腾空被征迁房屋。如因特殊情况需要延长搬迁时间，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方同意后方可延长。2.腾空房屋标准乙方腾空房屋时，应确保房屋内物品全部搬离，房屋结构保持完整，不得拆除房屋的主体结构、承重墙体、门窗等设施设备。同时，应清理房屋内的垃圾和杂物，保持房屋内外环境整洁。3.房屋交接乙方腾空房屋后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员对房屋进行验收。验收合格后，双方签订房屋交接清单，明确房屋交接时间及现状。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付征迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的征迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定提供安置房源或提供的安置房源不符合约定条件，应负责采取补救措施，如重新提供符合条件的安置房源或按照安置房屋市场价值向乙方支付货币补偿，并按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时获得安置房屋，甲方还应承担乙方因此产生的临时安置费用增加部分及其他相关损失。若甲方在征迁过程中违反法律法规及政策规定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，每逾期一日，应按照征迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照征迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假资料或信息，导致甲方作出错误决策或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照征迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自拆除、损坏或改变被征迁房屋及附属物现状，应负责恢复原状或按照评估价值赔偿甲方损失，并按照征迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在征迁过程中违反法律法规及相关政策规定，妨碍征迁工作正常进行的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并按照征迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违法行为给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之