承租合同免责协议模板

PAGE承租合同免责协议模板甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意承租甲方提供的标的物（或服务），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方标的物（或服务）事宜，达成如下免责协议：一、标的物（或服务）具体描述1.标的物详情若为房屋租赁，详细地址为：______________________，房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施包括但不限于：______________________（如家电、家具等具体清单）。若为场地租赁，场地位于：______________________，场地面积为______平方米，场地用途为______________________（如商业经营、仓储等明确用途），场地配套设施有______________________（如水电接口、消防设备等情况）。若为设备租赁，设备名称为______________________，型号为______________________，数量为______台/套，设备购置时间为______年______月，设备现状描述：______________________（如设备性能、磨损程度等）。若为服务租赁，服务内容为______________________（详细说明服务的具体范畴、标准等），服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服务内容服务提供方式：甲方应按照双方约定的方式和标准，为乙方提供标的物（或服务）。服务质量要求：甲方所提供的服务应符合行业通行标准及双方另行约定的具体要求，确保乙方在承租期间能够正常使用标的物（或顺利接受服务）。例如，若为物业服务，应包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、设施设备维护等方面达到相应的质量标准。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定向乙方收取租金（或服务费用）及其他相关费用。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身合法权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除合同等。义务应按照本协议约定的时间、方式向乙方交付符合约定标准的标的物（或提供约定的服务）。负责标的物的正常维护、保养，确保乙方在承租期间能够安全、正常使用。若因标的物自身质量问题或甲方维护不善导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。例如，对于房屋租赁而言，甲方应保证房屋结构安全，及时维修房屋漏水、电路故障等问题；对于设备租赁，甲方应定期对设备进行检查、维修，确保设备正常运行。若因不可抗力或政府行为等原因导致标的物无法正常提供（或服务无法正常履行），应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施减少损失。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定使用标的物（或接受服务）。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿自身损失。义务应按照本协议约定的时间、金额向甲方支付租金（或服务费用）及其他相关费用。应合理使用标的物（或正确接受服务），不得擅自改变标的物用途、损坏标的物（或违反服务使用规范）。如因乙方自身原因导致标的物损坏或服务无法正常进行，乙方应承担修复费用或赔偿责任。例如，乙方不得擅自将租赁房屋改为商用进行群租，不得在租赁场地内违规堆放易燃易爆物品，不得违反服务合同中的禁止性规定等。在租赁期间届满或本协议提前解除后，应按照约定将标的物返还给甲方，并保证标的物的完好状态（正常损耗除外）。三、租金（或服务费用）及支付方式1.租金（或服务费用）标准租金（或服务费用）为每月/每季度/每年______元（大写：______________________）。租金（或服务费用）的调整：双方约定，租金（或服务费用）每______年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及标的物（或服务）实际情况协商确定。2.支付方式乙方应在每月/每季度/每年______日前，将租金（或服务费用）支付至甲方指定的银行账户：______________________。若乙方逾期支付租金（或服务费用），每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金（或服务费用）及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付标的物（或提供服务），每逾期一日，应按照租金（或服务费用）总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金（或服务费用），同时甲方应按照租金（或服务费用）总额的______%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的标的物不符合约定标准，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责修复或更换标的物，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。如因标的物质量问题给乙方造成人身伤害的，甲方应承担相应的人身损害赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金（或服务费用），除按照本协议约定支付违约金外，还应补足拖欠的租金（或服务费用）。若乙方擅自改变标的物用途、损坏标的物（或违反服务使用规范），乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的行为导致标的物无法继续使用或服务无法正常进行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金（或服务费用）及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将标的物转租给第三方或与第三方共同使用标的物的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金（或服务费用）及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。五、免责条款1.因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力因素包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。2.若因乙方自身原因导致的任何损失、损害或责任，甲方不承担任何赔偿责任。例如，乙方在使用标的物过程中因自身疏忽、过错导致的人身伤亡、财产损失等，均由乙方自行承担。3.甲方对于乙方在使用标的物（或接受服务）过程中所产生的任何间接损失、预期利益损失等不承担赔偿责任，除非该损失是由甲方故意或重大过失造成的。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商