房地产项目网络信息发布框架协议

房地产项目网络信息发布框架协议一、协议主体（一）甲方（信息发布方）：法定代表人/授权代表：统一社会信用代码/身份证号：联系地址：联系电话：电子邮箱：（二）乙方（信息发布服务提供方）：法定代表人/授权代表：统一社会信用代码/身份证号：联系地址：联系电话：电子邮箱：二、鉴于条款1.甲方系依法成立并有效存续的房地产项目开发、销售或代理机构，拥有本协议约定房地产项目（以下简称“项目”）的信息发布权或已获得合法授权，需通过网络渠道发布项目相关信息。2.乙方系依法成立并有效存续的网络信息服务提供者，拥有或运营特定的网络平台（具体平台可在本协议附件或后续补充协议中列明），具备为甲方提供网络信息发布服务的专业能力和资质。3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方在其网络平台上发布房地产项目信息事宜，达成如下框架性协议，以资共同遵守。三、合作内容与范围（一）信息发布平台：乙方同意根据本协议约定及甲方后续具体需求，通过其拥有或运营的【可在此处列举主要平台名称，或约定为“双方约定的乙方旗下/合作的网络平台”】（以下统称“合作平台”）为甲方提供信息发布服务。具体每次发布所使用的平台、位置、形式等，可由双方在具体的发布需求确认单或补充协议中另行明确。（二）信息内容：甲方委托乙方发布的信息内容（以下简称“发布信息”）主要包括但不限于：甲方开发或代理的房地产项目的基本介绍、户型信息、销售动态、促销活动、品牌宣传、企业文化及其他与项目相关的合法信息。甲方保证其提供的发布信息真实、准确、完整，符合国家法律法规及相关政策要求，不侵犯任何第三方合法权益。（三）发布形式：发布形式可包括但不限于文字、图片、图文组合、短视频、直播、专题页面等，具体形式由双方根据每次发布需求协商确定。（四）目标受众：发布信息的目标受众主要为合作平台的用户及潜在的房地产购买者、投资者等。四、协议期限1.本框架协议有效期自双方签署之日起【例如：壹年】，除非根据本协议约定提前终止或双方协商一致予以延长。2.协议期满前【例如：三十】日内，如双方均无书面提出终止意向，本协议可自动续展【例如：壹年】，续展次数【例如：可约定次数或无限制】。若一方希望终止或变更协议条款，应提前通知对方并协商处理。五、费用及支付（一）费用结算原则：本协议为框架协议，具体每次信息发布的服务费用（以下简称“发布费用”）将根据发布平台、发布位置、发布形式、发布时长、信息覆盖面、推广力度等因素，由双方在每次发布前通过签署《信息发布需求确认单》（可作为本协议附件）或另行签订补充协议的方式具体约定。双方可协商确定费用计算方式，例如：按次计费、按效果计费（如有效点击量、留资量等）、按时间段包月/包年计费等。（二）支付方式：双方约定发布费用的支付方式为【例如：银行转账】。乙方应在每次服务完成并经甲方确认后【例如：五个工作日】内，向甲方提供符合甲方要求的等额合法发票，甲方在收到发票后【例如：十五个工作日】内将相应发布费用支付至乙方指定的银行账户。（三）支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：【乙方公司全称】开户行：【具体银行名称及支行】账号：【银行账号】六、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.权利：（1）有权根据本协议约定获得乙方提供的信息发布服务。（2）有权对其委托发布的信息内容进行最终审核，并对发布信息的真实性、准确性、合法性负责。（3）有权对乙方的信息发布服务过程进行合理监督，并就服务质量提出意见和建议。（4）在乙方未按约定提供服务或服务存在严重瑕疵时，有权要求乙方采取补救措施或追究其违约责任。2.义务：（1）应按照双方约定，及时向乙方提供符合要求的发布信息素材（包括文字、图片、视频等），并对所提供素材的合法性、真实性、准确性和完整性承担全部责任。（2）应按照本协议及每次确认的发布需求，及时足额向乙方支付发布费用。（3）应指定专人负责与乙方的日常沟通、信息对接、内容审核及确认等事宜，并将联系人信息书面告知乙方。如联系人发生变更，应及时通知乙方。（4）应配合乙方完成信息发布的相关工作，包括但不限于提供必要的资料、进行必要的确认等。（5）不得利用乙方提供的服务从事任何违法违规活动或发布任何违法、侵权、虚假信息。（二）乙方的权利与义务：1.权利：（1）有权按照本协议及每次确认的发布需求，向甲方收取发布费用。（2）有权对甲方提供的发布信息进行形式审核，对于不符合法律法规、平台规则或公序良俗的内容，有权要求甲方修改或拒绝发布。（3）在甲方未按时支付发布费用且经催告后仍未支付的情况下，有权暂停或终止提供服务，并保留追究甲方违约责任的权利。2.义务：（1）应按照本协议及双方确认的每次发布需求（包括内容、形式、时间、平台等），及时、准确、完整地完成信息发布工作。（2）应保证其合作平台的正常运行，尽合理努力维护平台的稳定性和安全性。（3）应对其平台上发布的甲方信息内容进行必要的形式审核，并配合甲方进行内容修改调整。但乙方不对甲方信息内容的真实性、合法性承担实质性审核责任，相关责任由甲方自行承担。（4）应指定专人负责与甲方的业务对接、需求沟通、信息发布执行等工作。（5）对于在合作过程中知悉的甲方商业秘密（包括但不限于项目数据、客户信息、营销方案等）及未公开的发布信息，乙方负有保密义务，未经甲方书面同意不得向任何第三方泄露，法律法规另有规定或政府主管部门要求的除外。此保密义务在本协议终止后仍然有效。（6）应按照甲方要求，提供必要的发布数据反馈，如信息曝光量、阅读量、互动量等（具体以双方约定为准）。七、信息内容的提供、审核与发布1.甲方应至少在双方约定的信息发布日前【例如：三个工作日】，将拟发布的信息素材及具体发布需求（包括平台、位置、形式、时长等）提交给乙方。2.乙方在收到甲方提供的信息素材后，应在【例如：一个工作日】内完成形式审核。如发现问题，应及时通知甲方修改；如审核通过或甲方修改后审核通过，双方应通过邮件、即时通讯工具或《信息发布需求确认单》等方式进行确认。3.经双方确认后，乙方应在约定的发布时间内完成信息发布。4.信息发布后，如甲方需要对已发布信息进行修改或删除，应及时书面通知乙方，乙方应在合理时间内予以配合，由此产生的额外费用（如有）由双方协商确定。八、知识产权1.甲方保证其对提供给乙方的所有发布信息（包括但不限于文字、图片、商标、专利、视频、音乐等）拥有合法的知识产权或已获得合法授权，有权将该等信息用于本协议约定的发布目的。因甲方提供的信息侵犯第三方知识产权或其他合法权益而产生的一切纠纷、索赔、损失，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方对其提供的网络平台、技术服务及相关的软件、程序、算法等拥有独立的知识产权。甲方不得未经乙方许可，擅自使用、复制、修改或授权第三方使用。3.甲方授权乙方在本协议期限内及合作平台上，为实现本协议目的而使用其发布信息的知识产权。该授权为非独家、免费使用。九、保密条款1.任何一方对于因签署或履行本协议而获知的另一方的商业秘密、技术信息、经营信息等未公开信息（“保密信息”），均负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，法律法规另有规定、政府主管部门要求或为履行本协议所必需的除外。3.本保密条款在本协议终止后【例如：叁年】内持续有效。十、违约责任1.任何一方违反本协议任何约定，均构成违约。违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方未能按时支付发布费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额【例如：千分之零点五】的违约金，但累计违约金不超过逾期金额的【例如：百分之五】。逾期超过【例如：三十】日，乙方有权暂停服务或单方解除本协议。3.若乙方未能按时、准确发布信息，或发布的信息与双方确认内容严重不符，经甲方指出后仍未在合理时间内纠正，甲方有权要求乙方减免相应费用、重新发布或赔偿因此造成的直接损失。若因乙方原因导致甲方信息泄露或被非法使用，并给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.因甲方提供的信息内容违法、虚假或侵犯第三方权益，导致乙方遭受任何索赔、处罚或损失的，甲方应全额赔偿乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费、律师费等）。十一、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本协议项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。十二、协议的变更、解除与终止1.对本协议的任何修改、补充，均须由双方协商一致并签署书面文件后方能生效。2.除本协议另有约定外，任何一方单方解除本协议，应提前【例如：三十】日书面通知对方，并就善后事宜达成一致。3.出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后【例如：十五】日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算程序或丧失履约能力的；（3）因不可抗力导致本协议主要目的无法实现的。4.本协议终止后，双方应在【例如：三十】日内结清所有未支付款项，乙方应根据甲方要求删除或下架相关发布信息（法律法规另有规定或双方另有约定的除外），并继续遵守本协议中的保密条款。十三、法律适用与争议解决1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（不包括港澳台地区法律）。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【例如：乙方所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、通知与送达1.本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的地址、联系方式进行送达。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前【例如：五】日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。3.通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后【例如：第五】日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。十五、其他1.本协议构成双方就协议事项达成的完整理解，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和沟通。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议附件（如有，例如《信息发布需求确认单》模板）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。4.本协议一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力，自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。5.本协议标题仅为