建筑工程清包合同范本模板

引言本合同范本旨在为建筑工程领域的清包业务提供一份相对规范、严谨的参考文本。清包，即包工不包料（或仅包含部分辅材及小型机具）的承包方式，在建筑市场中应用广泛。为明确甲乙双方在工程施工过程中的权利、义务与责任，保障工程顺利进行，维护双方合法权益，特拟定本范本。请注意，本范本仅为通用模板，具体工程项目的情况千差万别。在实际使用时，甲乙双方应根据工程的具体特点、规模、技术要求以及地方相关法规政策，对本范本内容进行仔细审查、修改、补充和完善，必要时应咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性、有效性和可执行性。合同正文发包方（甲方）：[填写单位全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写详细地址]联系电话：[填写电话号码]承包方（乙方）：[填写单位全称或个人姓名]法定代表人/负责人/项目负责人：[填写姓名]资质等级（如为单位）：[填写资质等级]地址：[填写详细地址]联系电话：[填写电话号码]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将[工程名称]工程（以下简称“本工程”）以清包方式承包给乙方施工的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、工程概况1.工程名称：[填写工程全称]2.工程地点：[填写工程具体地点]3.工程内容与范围：（详细列明乙方承包的具体施工内容和工作范围，例如：土建部分的模板制作与安装、钢筋绑扎、混凝土浇筑、砌体砌筑；或装饰装修部分的墙面抹灰、地面找平、瓷砖铺贴、涂料涂刷等。应尽可能明确，避免歧义。）*具体工作内容详见本合同附件一《工程量清单及工作范围确认表》（如有）。4.工期要求：*计划开工日期：[填写年月日]*计划竣工日期：[填写年月日]*合同总工期：[填写总日历天数]天（或根据工程节点约定）。*因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，具体顺延天数由双方书面确认。二、承包方式1.本工程采用清包工方式承包，即乙方仅负责提供符合本合同约定要求的劳务及（根据约定）部分辅材、小型施工机具和工具。2.（可选条款，根据实际情况选择或修改）乙方承包范围包括：*人工：负责本合同约定工程内容所需的全部人工，包括但不限于工人招募、组织、管理、工资发放及人员保险等。*辅材：（如约定）负责[列明具体辅材名称，如：铁丝、铁钉、绑线、密封胶、切割片、砂轮片、手套、安全带等]等辅材的采购、运输、保管及使用。*小型机具及工具：（如约定）负责[列明具体小型机具及工具名称，如：手持电动工具（电钻、电锤、切割机等）、手动工具、测量工具（乙方自用部分）、振捣棒（小型）等]的提供、维修及保养。3.甲方负责提供本工程所需的主要建筑材料、设备（如：钢材、水泥、砂石、砖、木材、商品混凝土、大型机械设备等，具体以双方确认的材料供应清单为准），并承担其采购、运输至约定地点的费用及材料质量责任。三、合同价款与支付1.合同价款：*本合同价款暂定总价为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]）。*（可选，根据计价方式选择一种或组合）*固定总价包干：除本合同明确约定可调整的因素外，合同总价不作调整。*固定单价：详见附件二《清包工单价表》，工程量按双方最终确认的实际完成合格工程量计算。*其他约定方式：[详细说明其他计价方式，如按工日、按建筑面积等]。*此价款已包含乙方为完成本合同约定工作内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、管理费、利润、辅材费（如约定）、小型机具费（如约定）、工人社保及意外险费用（乙方须为其全部施工人员购买人身意外伤害保险及工伤保险或雇主责任险）、进退场费、成品保护费、安全文明施工费、技术措施费、以及合同包含的所有风险、责任等。2.价款支付：*预付款：（如约定）甲方在合同签订后[具体天数]日内，向乙方支付合同暂定总价[百分比]%的预付款，即人民币[具体金额]元。此预付款将在后续进度款中逐次扣回。*进度款支付：*乙方每月[具体日期]前向甲方提交已完成工程量报告及付款申请，甲方在收到报告后[具体天数]日内审核完毕并支付已审核合格工程量对应价款的[百分比]%。*（或按工程节点支付：例如，基础工程完工并验收合格后支付[百分比]%；主体结构封顶并验收合格后支付[百分比]%等，具体节点和比例双方协商确定）。*竣工结算：*工程全部完工，经甲方、监理（如有）及相关方竣工验收合格，并办理完工程竣工结算手续后[具体天数]日内，甲方支付至结算总价的[百分比，如95%]%。*质量保证金（保修金）：*结算总价的[百分比，如5%]%作为工程质量保证金。*质量保证金待工程竣工验收合格满[约定保修期，如1年或双方协商的其他期限]后，如乙方已履行完毕保修义务，甲方在[具体天数]日内无息返还给乙方。如有应扣款项，甲方在扣除后将剩余部分返还乙方。3.支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付至乙方在本合同中提供的指定银行账户：*开户名：[乙方开户名]*开户行：[乙方开户银行]*账号：[乙方银行账号]4.乙方在申请付款时，应向甲方提供合法有效的发票（如适用）。四、双方责任与义务（一）甲方责任与义务：1.负责办理或协助乙方办理施工所需的相关手续（如乙方需以甲方名义办理的）。2.向乙方提供施工图纸[套数]套（含电子版），并进行图纸会审和技术交底。3.负责组织协调乙方与其他施工单位（如有）的配合工作。4.按照合同约定及时供应合格的主要建筑材料、设备至[约定地点，如施工现场指定位置]，并通知乙方验收。因材料供应不及时或材料质量问题导致乙方窝工、返工或工期延误的，由甲方承担相应责任。5.负责提供施工所需的临时用水、用电接驳点至[约定位置]，乙方负责接驳点之后的管线、设施及费用。6.委派[姓名]为甲方现场代表，负责履行甲方在本合同中的各项权利和义务，对工程质量、进度、安全进行监督检查，办理相关签证、确认手续。甲方代表的指令应以书面形式发出。7.按照合同约定及时审核乙方提交的工程量报告和付款申请，并按时支付工程款项。8.负责组织工程各阶段的验收工作，及时办理验收手续。9.负责提供必要的施工场地，并确保乙方施工期间对场地的合法使用权。（二）乙方责任与义务：1.严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准、甲方提出的合理要求以及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。2.负责编制详细的施工组织方案或施工计划，报甲方备案。3.负责组织、调配符合工程要求的施工人员，确保施工力量充足。施工人员必须具备相应的操作技能和资格证书（如需要），并遵守国家及地方有关劳动用工的规定，负责施工人员的管理、安全教育、工资发放、社会保险及人身意外伤害保险的购买，并承担相关费用和责任。因乙方用工不当或管理不善引发的一切纠纷（包括但不限于劳资纠纷、工伤事故等），均由乙方承担全部责任。4.委派[姓名]为乙方项目经理（现场负责人），负责履行乙方在本合同中的各项权利和义务，常驻施工现场，负责施工组织、进度、质量、安全管理，与甲方及相关方的协调沟通，并代表乙方签署相关文件。5.负责施工过程中的测量放线（如约定由乙方负责）、工序搭接、成品保护工作。6.负责施工现场的安全生产、文明施工，严格执行安全操作规程，配备必要的安全防护设施和用品，承担因乙方原因造成的一切安全事故责任及因此产生的费用。7.负责施工过程中自用辅材、小型机具的采购、运输、保管和合理使用，确保符合质量标准和环保要求。8.接受甲方及监理单位（如有）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。对于甲方提出的合理设计变更或工程洽商，乙方应积极配合实施，相关费用调整按本合同相关条款执行。9.负责施工过程中产生的建筑垃圾（不包括甲方提供的主要材料包装物）的清理、堆放至甲方指定地点，并承担相应费用。10.工程竣工后，向甲方提交完整的竣工资料[套数]份（含电子版），并配合甲方办理竣工验收手续。11.在保修期内，对因乙方施工原因造成的工程质量缺陷，负责无偿返修、重做，直至达到合格标准。五、材料与设备供应1.甲方供应材料设备：*甲方应根据施工进度计划，提前[具体天数]日将主要材料、设备供应至施工现场约定地点。*乙方应在收到甲方供应的材料、设备后[具体时间，如24小时内]进行数量和外观质量的检验，并在材料接收单上签字确认。如发现数量不足或质量问题，乙方应立即书面通知甲方，由甲方负责处理。*乙方负责对甲方供应的材料、设备进行妥善保管，因保管不善造成损坏、丢失的，由乙方负责赔偿。*乙方应合理使用甲方供应的材料，严格控制材料损耗在国家或行业规定的合理范围内。如因乙方原因造成材料浪费或超耗，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方负责的辅材及机具：*乙方应确保其提供的辅材符合国家或行业质量标准，并向甲方提供必要的产品合格证明文件。*乙方负责其自带的小型机具、工具的维修、保养和安全使用，确保施工正常进行。六、工程质量与验收1.质量标准：本工程质量必须达到国家、行业现行施工质量验收规范、标准及设计文件的要求，并确保一次性验收合格。2.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[具体时间，如24小时]通知甲方进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。未经甲方验收或验收不合格，乙方不得擅自隐蔽，否则由此造成的返工、停工及损失由乙方承担。3.分部分项工程验收：各分部分项工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方申请验收，甲方应在收到申请后[具体天数]日内组织验收。4.竣工验收：工程全部完工后，乙方提交竣工验收申请及完整的竣工资料，甲方应在收到申请后[具体天数]日内组织相关方进行竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收证明书；验收不合格的，乙方应按要求进行整改，直至验收合格，因此延误的工期不予顺延，且乙方承担由此产生的费用。七、安全生产与文明施工1.乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、标准规范及甲方的安全管理制度，建立健全安全生产责任制，配备专职或兼职安全员，加强对施工人员的安全教育和安全技术交底，确保施工安全。2.乙方应为其所有施工人员提供合格的个人劳动防护用品，并监督其正确使用。3.施工过程中，乙方应严格执行安全操作规程，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如发生安全事故，乙方应立即组织抢救，并负责上报及处理，承担由此造成的一切人员伤亡和财产损失责任及费用。4.乙方应遵守文明施工要求，保持施工现场整洁有序，材料堆放整齐，施工噪音、扬尘控制符合环保规定。5.甲方有权对乙方的安全生产、文明施工情况进行监督检查，对发现的问题，乙方应及时整改。八、违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款或结算款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项[万分之几]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。*甲方供应的材料、设备逾期到达或质量不合格，影响乙方施工的，甲方应承担由此造成的乙方窝工损失和工期延误责任。*因甲方原因导致合同解除的，甲方应赔偿乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约责任：*工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误责任。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。*乙方未能按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[万分之几]的违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于甲方另行组织施工的费用增加部分）。*乙方未经甲方同意擅自停工或中途退场，甲方有权解除合同，乙方已完成的不合格工程量不予结算，且乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。*乙方违反安全生产或文明施工规定，造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任和费用，并承担由此给甲方造成的损失。*乙方管理不善导致发生劳资纠纷，影响工程施工或给甲方造成不良影响及损失的，由乙方承担全部责任和费用。3.一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。九、合同的变更、解除与终止1.任何一方要求变更合同条款，应提前[具体天数]日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除合同：*一方严重违约，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。*因不可抗力致使合同目的不能实现的。*法律规定的其他解除情形。3.合同解除后，双方应在[具体天数]日内完成已完工程量的确认、结算及乙方人员、机具的退场工作。4.工程竣工验收合格，乙方完成保修责任，甲方支付完毕全部合同款项（包括质量保证金）后，本合同自动终止。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政