门面库房转让协议书

PAGE门面库房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门面库房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该门面库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面库房基本情况1.门面库房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，库房内部空间宽敞，布局合理，具备良好的通风和采光条件。土地性质[出让/划拨/具体性质]，土地使用年限至[终止日期]。2.门面库房配套设施情况：电力设施：配备有[X]千瓦的供电容量，能够满足该门面库房日常经营及仓储需求。供电线路铺设规范，电表安装齐全，可正常使用。供水设施：接入市政供水管道，水压稳定，日供水量可达[X]立方米。水表计量准确，水费缴纳正常。消防设施：按照消防要求，配备了[具体消防设施，如灭火器数量、消防栓位置等]，消防设施均通过相关部门验收合格，可正常使用。排水设施：排水管道畅通，具备完善的排水系统，能够及时排除雨水和污水，防止积水。安全设施：安装了[具体安全设施，如监控摄像头数量、位置等]，对门面库房周边及内部进行实时监控，保障安全。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该门面库房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含门面库房的所有权、附属设施设备以及相关权益等所有费用，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在完成门面库房及相关产权变更登记手续前[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。产权变更登记手续办理完毕且甲方将门面库房实际交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所转让的门面库房产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致门面库房存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理门面库房的产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。办理产权变更登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至门面库房实际交付给乙方前，妥善保管门面库房及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善导致门面库房及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知门面库房的使用现状、存在的问题以及相关情况，不得隐瞒或虚报。在门面库房交付给乙方时，确保门面库房及附属设施设备能够正常使用，相关水电、消防等设施处于良好运行状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在支付定金后，有权对门面库房进行实地查看和了解相关情况。在办理产权变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间及时支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照国家法律法规的规定及本协议约定承担办理产权变更登记手续所产生的税费。在门面库房交付后，按照合理、合法的方式使用门面库房及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当导致门面库房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致协议无法继续履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、门面库房交付1.交付时间甲方应在乙方支付定金后[X]日内，将门面库房及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致交付延迟的，责任由乙方承担。2.交付内容门面库房的钥匙、门禁卡等相关物品。门面库房的产权证书、土地使用证等相关证件及资料（如有）。与门面库房相关的水电费、物业费等费用结清证明。附属设施设备的清单及使用说明书。门面库房的现状照片及视频资料，作为交付时的参考依据。3.交付验收双方应在交付现场共同对门面库房及附属设施设备进行验收。验收内容包括但不限于门面库房的结构完整性、水电设施运行情况、消防设施有效性、附属设施设备的数量及质量等。如发现问题，甲方应及时进行整改，直至符合交付要求。验收合格后，双方应签署门面库房交付确认书。五、产权变更登记1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理门面库房的产权变更登记手续。如因一方原因导致未能按时办理，每逾期一日，责任方应按照转让价格的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，责任方应双倍返还对方已支付的定金，并按照转让价格的[X]%向对方支付违约金。2.办理手续甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记手续所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证明、产权证书、转让协议等，并按照产权登记部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。乙方应按照产权登记部门的规定和要求，提交相关申请材料，并承担办理产权变更登记手续所产生的费用。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付转让价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付门面库房或协助乙方办理产权变更登记手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得门面库房的产权，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理产权变更登记手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或对方的商业秘密等信息，应向对方支付转让价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面库房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行