店面配套转让合同范本

PAGE店面配套转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处店面及相关配套设施，现甲方有意将该店面及配套设施转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店面配套转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）店面情况1.位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体类型]。2.现状：店面目前处于[正常营业/停业待转让等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修风格、程度等]，包含[列举店内现有主要设施设备，如空调、货架等]。（二）配套设施情况1.附属用房：位于店面[具体位置]的附属用房，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。2.设备设施：包括但不限于[详细列举除上述已提及外的其他设备设施，如监控系统、收银设备等]，设备设施的具体情况以现状为准。3.经营权：与该店面相关的现有合法经营权，包括但不限于正在履行的租赁合同、供应商合作协议等（如有）。二、转让价格及付款方式（一）转让价格甲乙双方经协商确定，本次店面配套转让的总价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含店面及配套设施的所有费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：在完成店面及配套设施的交接手续（以双方签署的交接清单为准）后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在本合同约定的产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证所转让的店面及配套设施具有合法的产权或经营权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。负责办理与店面及配套设施转让相关的手续，包括但不限于协助乙方办理产权过户登记手续（如需要），承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在本合同签订后至店面及配套设施交接完成前，妥善保管店面及配套设施，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。向乙方如实告知店面及配套设施的真实情况，包括但不限于房屋质量、设备设施使用状况、经营情况等。协助乙方办理与店面经营相关的证照变更手续（如需要），提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，交付符合约定的店面及配套设施。在支付相应款项后，有权占有、使用和经营所受让的店面及配套设施。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。在接收店面及配套设施后，应按照法律法规及相关约定合理使用和维护，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。协助甲方办理与店面转让相关的手续，提供必要的文件和资料，配合甲方完成产权过户登记等手续（如需要）。在店面及配套设施交接过程中，应与甲方共同对交接内容进行清点和确认，签署交接清单。四、店面及配套设施的交付与接收（一）交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将店面及配套设施交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每延迟一日，甲方应按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金；如延迟超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部款项，同时按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）交付方式甲方应将店面及配套设施的钥匙、相关产权或经营权证明文件、设备设施清单等一并交付给乙方，并与乙方共同对店面及配套设施的现状进行实地查验，签署交接清单。交接清单应详细记录店面及配套设施的名称、数量、规格、型号、现状等内容，作为双方交接的依据。（三）接收确认乙方应在收到甲方交付的店面及配套设施后[X]日内进行验收，并签署接收确认书。如乙方在验收过程中发现店面及配套设施存在不符合本合同约定的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合约定标准。整改期间不计入交付时间，但因整改导致交付延迟的，按照前款约定承担违约责任。五、产权过户及相关手续办理（一）办理时间如需要办理店面产权过户手续，双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续。（二）费用承担办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法办理或费用增加，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同关于争议解决的方式处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间、条件交付店面及配套设施，应按照本合同约定承担违约责任。2.如甲方所转让的店面及配套设施存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，协商不成按照本合同关于争议解决的方式处理。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知条款本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为本合同首部约定的地址。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。（四）合同生效及份数