小吃摊转租合同范本

PAGE小吃摊转租合同范本合同编号：[具体编号]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已租赁位于[小吃摊具体地址]的小吃摊（以下简称"该小吃摊"），现甲方有意将该小吃摊转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就小吃摊转租事宜达成如下协议：一、小吃摊基本情况及经营范围1.小吃摊位置：该小吃摊位于[详细地址]，具体位置以现场实际为准。2.小吃摊面积：小吃摊实际使用面积约为[X]平方米，包含操作间、储物间及摊位前的经营区域。3.经营范围：甲方承诺该小吃摊目前经营的小吃种类为[列举具体小吃种类]，乙方同意在受让后继续经营上述小吃种类或经甲方书面同意后经营其他合法合规的小吃项目。二、转租期限1.转租起始日期：本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订新的租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将小吃摊腾空交还甲方。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转租费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余转租费用应在小吃摊交接完成之日起[X]日内一次性支付完毕。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除，乙方结清所有费用并将小吃摊按合同约定交还甲方后，甲方应在[X]日内无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用及押金。有权监督乙方对小吃摊的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务保证义务：甲方保证其对该小吃摊享有合法的转租权，且该小吃摊不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。《民法典》第716条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。甲方在此明确其已获得原出租人的转租同意，并承担相应法律责任。协助义务：甲方应协助乙方办理小吃摊经营所需的相关证照及手续，如因甲方原因导致乙方无法办理或延迟办理相关证照及手续，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。交付义务：甲方应在本合同约定的转租起始日期前，将小吃摊及相关设备、设施完好地交付给乙方，并保证小吃摊的正常使用功能。交付时，双方应进行现场交接，并签署交接清单。交接清单应详细记录小吃摊内的设备、设施、物品等的名称、数量、规格、状况等信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的转租期限内，按照本合同约定的经营范围合法经营该小吃摊。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务支付费用义务：乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付转租费用及押金，并承担小吃摊经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费、税费等。经营义务：乙方应按照法律法规及本合同约定合法经营小吃摊，保证食品卫生安全，遵守相关行业规范和市场管理规定，不得从事任何违法违规经营活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。维护义务：乙方在经营期间应妥善使用和维护小吃摊及相关设备、设施，不得擅自改变小吃摊的结构和用途。如因乙方原因造成小吃摊及相关设备、设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将小吃摊及相关设备、设施恢复原状或按双方协商的价格进行赔偿。不得转租义务：未经甲方书面同意，乙方不得将该小吃摊再次转租给第三方。五、小吃摊的使用与维护1.小吃摊使用：乙方应按照本合同约定的经营范围和用途使用小吃摊，不得擅自改变其用途。如需对小吃摊进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将小吃摊恢复原状。2.设备设施维护：小吃摊内的现有设备、设施（详见交接清单）由乙方负责日常维护和保养。如设备、设施出现故障或损坏，乙方应及时维修或更换，确保小吃摊的正常经营。对于正常损耗外的设备设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。3.环境卫生：乙方应保持小吃摊及周边环境的整洁卫生，遵守相关环境卫生管理规定，定期清理垃圾，做好食品卫生防护措施，确保食品安全。如因乙方原因导致小吃摊及周边环境不符合卫生标准，受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。2.合同终止本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行交接和结算，乙方应在合同终止后[X]日内将小吃摊腾空交还甲方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反保证义务导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转租费用及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前收回小吃摊或干扰乙方正常经营的，甲方应按照剩余转租期限内转租费用的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余转租费用及押金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付转租费用及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反经营义务，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违法违规经营行为导致小吃摊被相关部门查封或吊销证照的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变小吃摊用途、结构或未经甲方同意将小吃摊转租给第三方的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将小吃摊恢复原状并交还甲方，如乙方未能按时恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将小吃摊腾空交还甲方，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置小吃摊内的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方