苏州工程合同协议书

PAGE苏州工程合同协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体工程项目名称]工程，乙方具备相关工程施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该工程发包给乙方施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：苏州市[具体地点]3.工程内容及规模：详细描述工程的具体内容，包括但不限于建筑结构、装修标准、设备安装等方面。例如，本工程为[具体建筑类型]，总建筑面积为[X]平方米，地上[X]层，地下[X]层。建筑结构采用[具体结构形式]，外立面装修为[描述装修风格及材料]，内部装修包括[列举主要装修项目]等。明确工程的规模要求，如建筑高度、跨度、层数等关键指标。4.工程立项批准文号：[如有，请填写批准文号]5.资金来源：[说明资金的具体来源，如自筹、贷款等]二、工程承包范围1.承包范围：涵盖本工程施工图纸范围内的全部工程内容，包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程等。具体明确每个分项工程的详细工作内容，例如基础工程包括土方开挖、地基处理、基础浇筑等；主体结构工程包括钢筋制作安装、模板支设、混凝土浇筑等；建筑装饰装修工程包括内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等；屋面及防水工程包括屋面保温、防水卷材铺设等；建筑给排水及采暖工程包括管道安装、设备调试等；建筑电气工程包括电线电缆敷设、配电箱安装等；通风与空调工程包括风管制作安装、空调设备安装等；智能化工程包括监控系统、门禁系统、网络系统等的设备采购与安装调试。明确是否包括工程所需的材料、设备的采购及安装。若包括，需详细说明采购的材料、设备的规格、型号、品牌等要求；若不包括，需说明甲方提供材料、设备的范围及供应时间等相关事宜。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.合同工期总日历天数：[X]天4.工期延误：若因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任，具体责任承担方式包括但不限于顺延工期、赔偿乙方因工期延误造成的损失等。损失赔偿范围包括但不限于乙方的人工窝工费、机械租赁费、材料积压费等直接损失以及因工期延误导致的乙方预期利润损失等间接损失。若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的延误行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿甲方全部损失的责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方因工期延误导致的额外费用支出、对第三方的违约赔偿、预期利益损失等。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应根据实际情况协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。四、质量标准1.工程质量标准：达到国家现行的工程施工质量验收规范及标准的合格等级。2.质量保修：乙方应按照国家有关规定和合同约定承担工程质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关法律法规及合同约定执行。在质量保修期内，乙方应在接到甲方的维修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]天内到达现场进行维修。若乙方未按照约定履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。乙方应向甲方支付质量保修金，质量保修金的金额为合同总价款的[X%]。在质量保修期届满后，如乙方履行了全部保修义务，甲方应在质量保修期届满后[X]天内将质量保修金无息返还给乙方。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.价款调整：合同价款调整的条件：本工程执行固定总价合同，但在合同履行过程中，若发生以下情况，合同价款可作调整：因设计变更导致工程量增减超过合同约定的幅度；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程变更；因国家政策法规调整导致工程造价发生变化。价款调整的方式：当符合价款调整条件时，乙方应在发生调整事项后[X]天内，向甲方提交书面的价款调整申请及相关证明材料。甲方应在收到乙方申请后的[X]天内进行审核，并给予书面答复。经双方协商一致后，按照调整后的价款执行。在调整合同价款时，应按照国家现行的计价规范和相关规定进行计算。对于因设计变更导致的工程量增减，应按照合同约定的计价方式进行结算；对于因其他原因导致的价款调整，应根据实际情况协商确定合理的调整金额。3.支付方式：预付款：甲方在合同签订后[X]天内，向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到乙方申请后的[X]天内进行审核，并按照审核后的当月已完工程量的[X%]向乙方支付工程进度款。当工程进度达到合同约定的[具体进度节点]时，甲方支付至合同总价款的[X%]。竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]天内，乙方应向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到乙方结算报告后的[X]天内进行审核，并在审核完毕后的[X]天内支付至合同总价款的[X%]。质量保修金：在质量保修期届满后，如乙方履行了全部保修义务，甲方应在质量保修期届满后[X]天内将质量保修金无息返还给乙方。六、双方权利义务1.甲方权利义务：权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方支付工程款。有权要求乙方提供与工程相关的资料和文件。义务：负责办理工程建设相关的各种手续，确保工程建设合法合规。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。提供施工场地及施工所需的水、电、通讯等条件，并保证供应的时间和质量。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。组织设计单位、施工单位、监理单位等进行图纸会审和技术交底。负责组织工程竣工验收，并按照合同约定支付工程价款。2.乙方权利义务：权利：有权按照合同约定获得工程款。有权要求甲方提供施工所需的条件和资料。对工程建设过程中出现的问题有权提出合理的解决方案。义务：按照国家现行的工程施工质量验收规范及标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。按照合同约定的工期完成工程施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。负责采购工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量应符合合同约定及国家相关标准要求。按照合同约定向甲方提供工程进度报告、竣工结算报告及相关资料。在质量保修期内，按照合同约定履行保修义务。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料、设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、供应时间等应符合合同约定及工程建设需要。甲方应在材料、设备供应前[X]天通知乙方，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。乙方应负责对甲方供应的材料、设备进行检验和验收，如发现质量问题或规格、型号不符等情况，应及时通知甲方处理。因甲方供应的材料、设备质量问题导致的工程质量问题及损失，由甲方承担责任。2.乙方采购材料设备：乙方采购的材料、设备的品种、规格、型号、数量、质量等级等应符合合同约定及国家相关标准要求。乙方应在采购材料、设备前[X]天向甲方提交采购计划，经甲方审核同意后进行采购。乙方应提供材料、设备的质量证明文件、检验报告等资料，并负责材料、设备的运输、保管、安装调试等工作。如因乙方采购的材料、设备质量问题导致工程质量问题及损失，由乙方承担责任。八、工程变更1.变更程序：工程变更应遵循以下程序：甲方提出工程变更的，应提前[X]天向乙方发出书面变更通知，并提供变更的详细内容及相关图纸、资料等。乙方收到甲方的变更通知后，应在[X]天内提出变更报价及工期调整建议，并提交给甲方。甲方应在收到乙方的变更报价及工期调整建议后的[X]天内进行审核，并给予书面答复。经双方协商一致后，签订工程变更协议。工程变更协议作为合同的补充文件，与原合同具有同等法律效力。2.变更价款的确定：工程变更价款按照以下原则确定：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格变更合同价款；合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。九、竣工验收1.验收程序：工程竣工后，乙方应按照国家相关规定和合同约定进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[X]天内组织设计单位、施工单位、监理单位等进行竣工验收。验收合格后，各方应在竣工验收报告上签字盖章，并形成竣工验收文件。如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，重新组织竣工验收。2.工程交付：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内将工程交付给甲方。乙方交付工程时，应向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工结算报告等。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工场地、水、电、通讯等条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失。若甲方擅自变更工程设计或增加工程量，导致乙方费用增加或工期延误的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反国家法律法规或施工现场的各项规章制度，导致发生安全事故或其他违法行为，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。十一、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的