2025年资产评估师之资产评估基础考试题库及答案

2025年资产评估师之资产评估基础考试题库及答案一、单项选择题1.下列关于资产评估概念的说法中，错误的是（）。A.资产评估是对资产价值进行评定估算的专业服务行为B.资产评估是一种中介服务C.资产评估的客体是特定的资产D.资产评估的主体是政府管理部门答案：D。资产评估的主体是资产评估机构及其评估专业人员，并非政府管理部门，所以D选项说法错误，ABC选项表述均正确。2.下列各项中，不属于市场法评估企业价值的基本前提的是（）。A.有一个活跃的公开市场B.公开市场上有可比的企业及其交易活动C.被评估企业预期获利能力可以合理预测D.能够收集到与被评估企业相关的可比交易案例的交易信息答案：C。市场法评估企业价值的基本前提包括有一个活跃的公开市场、公开市场上有可比的企业及其交易活动、能够收集到与被评估企业相关的可比交易案例的交易信息。而被评估企业预期获利能力可以合理预测是收益法的基本前提，所以答案选C。3.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变B.持续经营假设不可以是针对某个业务资产组的假设C.公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定D.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设答案：B。持续经营假设可以是针对某个业务资产组的假设，所以B选项说法错误。原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变，A选项正确；公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定，C选项正确；交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，D选项正确。4.下列关于劳动价值论的说法中，错误的是（）。A.商品的价值是质和量的统一B.商品的价值量就是生产商品所耗费的劳动量C.确定商品价值量的社会必要劳动时间不是凝固不变的D.抽象劳动创造了商品的使用价值答案：D。具体劳动创造了商品的使用价值，抽象劳动创造了商品的价值，所以D选项说法错误。商品的价值是质和量的统一，A选项正确；商品的价值量就是生产商品所耗费的劳动量，B选项正确；确定商品价值量的社会必要劳动时间不是凝固不变的，它会随着劳动生产率的变化而变化，C选项正确。5.下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（）。A.订立资产评估委托合同后需要对约定事项做出补充的，可以签署补充合同或重新订立合同，或者采取法律允许的其他方式做出补充B.资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人签字，不得授权他人签字C.承接资产评估业务需订立资产评估委托合同，或以符合法律规定的其他形式建立资产评估业务委托关系D.资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方面解除资产评估委托合同答案：B。资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或首席合伙人）签字并加盖资产评估机构印章。评估机构的法定代表人可以授权他人签字，所以B选项说法错误。订立资产评估委托合同后需要对约定事项做出补充的，可以签署补充合同或重新订立合同，或者采取法律允许的其他方式做出补充，A选项正确；承接资产评估业务需订立资产评估委托合同，或以符合法律规定的其他形式建立资产评估业务委托关系，C选项正确；资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方面解除资产评估委托合同，D选项正确。二、多项选择题1.下列关于资产评估经济技术原则的说法中，正确的有（）。A.预期收益原则是指资产的价值取决于其未来所能带来的收益B.供求原则是指在其他条件不变的情况下，商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降C.贡献原则是指某一资产或资产某一构成部分的价值取决于它对所在资产组合或完整资产整体价值的贡献D.替代原则是指在同一市场上，如果具有相同使用价值和质量的商品具有不同的交换价值或价格，买者会选择价格较低者E.外在性原则是指资产的价值不仅取决于其自身的使用价值，还受外部因素的影响答案：ABCDE。以上选项均正确描述了相应的资产评估经济技术原则。预期收益原则强调资产价值与未来收益的关系；供求原则体现了需求和供给对商品价格的影响；贡献原则说明了部分对整体价值的作用；替代原则反映了消费者在市场中的选择倾向；外在性原则指出资产价值受外部因素影响。2.下列各项中，属于资产评估报告正文内容的有（）。A.评估目的B.评估对象和评估范围C.评估假设D.评估方法E.评估结论答案：ABCDE。资产评估报告正文通常包括评估目的、评估对象和评估范围、评估假设、评估方法、评估结论等内容。评估目的明确了评估的原因和用途；评估对象和评估范围界定了评估的具体内容；评估假设是评估的前提条件；评估方法说明了评估所采用的技术手段；评估结论是评估的最终结果。3.下列关于市场法评估技术思路的说法中，正确的有（）。A.市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的评估方法B.市场法的基本前提是有一个活跃的公开市场，以及公开市场上有可比的资产及其交易活动C.市场法的运用需要掌握大量的市场信息，并且要求评估人员具有丰富的评估经验和较强的市场分析能力D.市场法的优点是能够客观反映资产目前的市场情况，评估结果易于被各方理解和接受E.市场法的缺点是需要有公开活跃的市场作为基础，有时因缺少可对比数据而难以应用答案：ABCDE。市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的评估方法，其基本前提是有活跃公开市场和可比资产交易活动。运用市场法需要掌握大量市场信息，对评估人员能力要求较高。它的优点是能客观反映市场情况，结果易被接受；缺点是依赖公开活跃市场，可能因缺少对比数据难以应用。4.下列关于资产评估机构及其评估专业人员的说法中，正确的有（）。A.资产评估机构应当依法采用合伙或者公司形式，聘用评估专业人员开展评估业务B.资产评估机构及其评估专业人员应当依法独立、客观、公正开展业务C.资产评估机构及其评估专业人员应当对其出具的评估报告负责D.资产评估机构应当建立健全质量控制制度，对评估报告进行内部审核E.资产评估机构及其评估专业人员在开展业务过程中可以适当收取回扣答案：ABCD。资产评估机构应当依法采用合伙或者公司形式，聘用评估专业人员开展评估业务，A选项正确。资产评估机构及其评估专业人员应当依法独立、客观、公正开展业务，B选项正确。他们应当对其出具的评估报告负责，C选项正确。资产评估机构应当建立健全质量控制制度，对评估报告进行内部审核，D选项正确。而资产评估机构及其评估专业人员在开展业务过程中不得收取回扣，E选项错误。5.下列关于收益法评估的说法中，正确的有（）。A.收益法是通过预测被评估资产未来预期收益并将其折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种评估方法B.收益法的基本前提是被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量，资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量，被评估资产预期获利年限可以预测C.收益法的关键参数包括收益额、折现率和收益期限D.收益额的确定需要考虑资产的实际收益情况、市场环境、行业发展趋势等因素E.折现率的选择应当与收益额的口径保持一致答案：ABCDE。收益法是通过预测被评估资产未来预期收益并将其折算成现值来确定资产价值的评估方法。其基本前提包括未来预期收益可预测且能用货币衡量、承担的风险可预测且能用货币衡量、预期获利年限可预测。关键参数有收益额、折现率和收益期限。收益额确定要考虑多种因素，折现率选择应与收益额口径一致。三、综合题1.甲公司拟转让其拥有的一项专利技术，委托乙资产评估机构进行评估。评估基准日为2025年6月30日。（1）该专利技术于2020年6月30日获得授权，法定保护期为20年。（2）根据对该专利技术市场调研，同类专利技术的经济寿命为10年。（3）经预测，该专利技术在未来5年的预期收益分别为200万元、220万元、250万元、280万元和300万元，从第6年起，每年收益稳定在320万元。（4）评估人员确定的折现率为10%。要求：（1）计算该专利技术的收益期限。（2）计算该专利技术的评估价值。解答：（1）该专利技术法定保护期为20年，从2020年6月30日获得授权，到评估基准日2025年6月30日已过去5年。同类专利技术经济寿命为10年，所以该专利技术的收益期限为105=5（年）（考虑经济寿命），后续稳定收益从第6年开始还可持续较长时间，综合考虑，该专利技术的收益期限按10年计算（从获得授权开始算），从评估基准日起剩余收益期限为105=5（年）不稳定收益期加上后续稳定收益期。（2）首先计算前5年预期收益的现值：第1年收益现值=200/(1+10%)^1=200/1.1≈181.82（万元）第2年收益现值=220/(1+10%)^2=220/1.21≈181.82（万元）第3年收益现值=250/(1+10%)^3=250/1.331≈187.83（万元）第4年收益现值=280/(1+10%)^4=280/1.4641≈191.24（万元）第5年收益现值=300/(1+10%)^5=300/1.61051≈186.27（万元）前5年收益现值之和=181.82+181.82+187.83+191.24+186.27=928.98（万元）然后计算从第6年起稳定收益的现值，先将第6年起的稳定收益折现到第5年末，再折现到评估基准日。第6年起稳定收益在第5年末的现值=320/10%=3200（万元）第6年起稳定收益在评估基准日的现值=3200/(1+10%)^5=3200/1.61051≈1986.94（万元）该专利技术的评估价值=928.98+1986.94=2915.92（万元）2.丙企业有一套生产设备，因技术更新拟进行评估。评估人员采用成本法进行评估，相关资料如下：（1）该设备于2020年12月购入，购置价格为500万元，运杂费为10万元，安装调试费为20万元。（2）该设备的使用寿命为10年，预计净残值率为5%。（3）经调查，该类设备的价格在过去5年中每年上涨5%。（4）评估人员经现场勘查，确定该设备的实体性贬值率为30%，功能性贬值率为10%，经济性贬值率为5%。要求：（1）计算该设备的重置成本。（2）计算该设备的实体性贬值额、功能性贬值额和经济性贬值额。（3）计算该设备的评估价值。解答：（1）该设备的重置成本计算如下：购置价格在过去5年中每年上涨5%，则现在的购置价格=500×(1+5%)^5≈500×1.27628≈638.14（万元）运杂费和安装调试费也会随着物价上涨，假设其上涨幅度与设备购置价格相同。运杂费重置成本=10×(1+5%)^5≈10×1.27628≈12.76（万元）安装调试费重置成本=20×(1+5%)^5≈20×1.27628≈25.53（万元）该设备的重置成本=638.14+12.76+25.53=676.43（万元）（2）首先计算该