新房合同可以补充协议

PAGE新房合同可以补充协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[新房具体地址]的新房购买事宜签订了《新房买卖合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本补充协议所涉房屋位于[新房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。该房屋为[期房/现房]，房屋交付标准为[毛坯房/精装修房，详细描述装修标准，如装修材料品牌、规格等]。2.配套设施小区内配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化景观、休闲广场、停车位数量及类型（地下停车位数量、地上停车位数量、是否为机械车位等）、物业服务用房位置及面积等]。房屋所在楼栋配备有[电梯品牌及数量、消防设施情况等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及主合同约定，要求乙方交付符合约定标准的房屋及相关配套设施。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务按照主合同及本补充协议约定的时间和方式支付购房款。如因甲方自身原因逾期付款，应按照主合同约定承担逾期付款违约责任。在房屋交付前，配合乙方办理相关手续，提供必要的证明文件及资料。接收房屋时，应按照合同约定对房屋及相关设施进行验收，如发现问题应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付购房款。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照主合同及本补充协议约定的时间、质量标准和交付条件向甲方交付房屋及相关配套设施。在房屋交付前，应确保房屋及相关设施符合合同约定标准，并承担相应的维修、整改责任。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件及资料，并按照规定缴纳相关税费。三、房屋交付1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋达到本补充协议约定的装修标准及配套设施标准。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付程序乙方应提前[X]日书面通知甲方交付时间及地点。甲方在接到通知后，应按照约定时间前往交付地点办理交付手续。双方共同对房屋及相关设施进行验收，如发现问题，乙方应按照约定及时整改，并承担相应费用。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋交付完成。四、房屋质量及保修1.房屋质量乙方应保证所交付房屋的质量符合国家及地方相关标准和本补充协议约定。在房屋交付后[X]年内，如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.保修责任乙方应按照《住宅质量保证书》的约定承担房屋保修责任。在保修期内，对房屋质量问题及时进行维修。对于甲方提出的质量问题，乙方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[具体维修期限]内完成维修。如因乙方原因导致维修超过[X]次仍未解决问题的，甲方有权自行委托第三方维修，相关费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照主合同及本补充协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方在验收房屋时故意刁难或无故拒绝接收房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方交付的房屋不符合本补充协议约定的质量标准或配套设施标准，乙方应负责整改直至符合约定标准。如因整改导致交付延迟的，乙方应按照前款约定承担逾期交付违约责任。同时，乙方应赔偿甲方因房屋质量问题及交付延迟所遭受的损失。3.若乙方未按照约定承担房屋保修责任，甲方有权自行维修，相关费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：______