自建房框架合同范本

PAGE自建房框架合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造自有房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自建房事宜达成如下框架合同：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋设计：甲方委托乙方按照[设计图纸名称或设计要求]进行房屋设计，房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型为[具体户型描述]。3.房屋结构：采用[框架结构/其他结构]，基础形式为[具体基础形式]。（二）建房服务内容1.乙方负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建房施工工作，具体施工范围和标准以设计图纸及本合同约定为准。2.乙方负责提供建房所需的全部材料、设备及工具，并确保其质量符合国家标准和本合同要求。3.乙方负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照设计图纸和本合同约定进行施工，确保工程质量。有权知晓房屋建设进度，定期获取工程进展情况报告。2.义务按照本合同约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如提供土地证明文件、协助申请规划许可等，并承担因手续办理产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。负责施工现场周边关系的协调，确保施工顺利进行，因周边关系问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照乙方要求提供施工所需的水电接入点，并承担水电费（如合同另有约定除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付建房款项。有权根据工程实际情况合理调整施工计划，但应提前通知甲方。2.义务严格按照设计图纸、相关规范标准及本合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工进度计划，并提交给甲方。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。负责施工现场的安全管理，配备必要的安全管理人员，设置明显的安全警示标志。对施工人员进行安全教育培训，为施工人员购买足额的工伤保险等相关保险。因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿伤亡人员的损失、承担行政处罚等；如因甲方原因导致安全事故的，双方根据过错程度分担责任。负责采购和使用符合质量要求的建筑材料、设备及构配件，并提供产品合格证明文件。在材料、设备及构配件进场前，通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定和本合同约定承担保修责任。保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年，在保修期限内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]天内派人免费维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担，甲方可从乙方的保修金或应付工程款中扣除。三、建房款项及支付方式（一）建房款项总额本合同建房款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后：支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后：支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后：支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.水电安装工程完工并经甲方验收合格后：支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.工程竣工验收合格后：支付至合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。7.剩余合同总价款的[X%]作为保修金：在保修期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）款项支付凭证乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方变更要求进行评估，并提出相应的变更方案和费用预算，经甲方书面确认后实施。2.因工程变更导致建房款项增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订补充协议。3.工程变更导致工期延长的，乙方应及时调整施工进度计划，并报甲方备案，工期相应顺延。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在接到乙方申请报告后[X]天内组织相关人员进行验收。2.工程验收应按照设计图纸、相关规范标准及本合同约定进行。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担违约责任。3.甲方在验收过程中发现问题提出整改意见后，乙方应积极配合整改。如乙方拒绝整改或整改不力，甲方有权自行组织整改，费用从乙方工程款中扣除，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未协调好施工现场周边关系等，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、机械设备租赁费用增加等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照设计图纸、相关规范标准及本合同约定进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照施工进度计划组织施工，导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自更换建筑材料、设备及构配件，或使用不合格材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，应承担全部责任，包括但不限于赔偿伤亡人员的损失、承担行政处罚等。同时，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的