小区物管合伙人协议书

PAGE小区物管合伙人协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意共同参与小区物业管理项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[小区名称]物业管理服务项目2.项目地点：[小区具体地址]3.项目范围：涵盖小区内的房屋建筑及其附属设施设备的维修养护、环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、车辆停放管理等全方位的物业管理服务。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取合作项目的收益。有权对乙方在物业管理服务过程中的工作进行监督和检查。有权参与合作项目重大事项的决策，包括但不限于服务标准的制定、费用调整、重大设备采购等。2.义务提供与物业管理服务相关的必要资料和信息，协助乙方开展工作。按照约定的方式和时间，向乙方支付应承担的合作费用。配合乙方协调与小区业主、业主委员会及相关政府部门的关系。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取合作项目的收益。有权根据物业管理服务的实际情况，自主安排人员和工作流程，但需符合法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照约定提供必要的协助和支持。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务。建立健全内部管理制度，确保物业管理服务工作的规范化、标准化。定期向甲方汇报物业管理服务工作进展情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管与物业管理服务相关的资料和文件，接受甲方及相关部门的查阅。三、合作方式及收益分配1.合作方式双方共同出资、共同管理、共享收益、共担风险，以合伙形式开展小区物业管理服务项目。2.收益分配物业管理服务费用由乙方负责收取，扣除必要的成本支出（包括但不限于人员工资、水电费、设备维护费、物料采购费等）后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。收益分配周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，完成收益核算，并向甲方提供详细的收益分配报告。经甲方确认后，按照约定的比例进行分配。四、费用承担1.物业管理服务成本物业管理服务过程中发生的各项成本费用，包括但不限于人员工资、奖金、福利、社会保险、办公费用、水电费、设备维护保养费、绿化养护费、清洁卫生费、安全保卫费等，由双方共同承担。双方应按照约定的比例分担成本费用，具体分担比例为甲方[X]%、乙方[X]%。2.其他费用因履行本协议而产生的其他费用，如律师费、诉讼费、仲裁费等，根据实际发生情况，由双方按照过错程度分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，提供的物业管理服务不符合法律法规及行业规范要求，或未按照约定的标准和时间完成工作任务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方违反本协议约定的保密义务、竞业禁止义务等，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议，并采取补救措施；若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。如违约方拒绝履行或无法继续履行协议，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：