绵阳集资建房协议书

PAGE绵阳集资建房协议书甲方（集资建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（参与集资方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在绵阳市[具体地点]进行集资建房项目，乙方有意参与该集资建房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与甲方集资建房事宜达成如下协议：一、集资建房项目概述1.项目名称：[集资建房项目具体名称]2.项目地点：绵阳市[详细地址]3.项目规模：该集资建房项目占地面积为[X]平方米，规划建设[X]栋住宅楼，总建筑面积为[X]平方米，其中住宅建筑面积为[X]平方米，配套商业及公共服务设施建筑面积为[X]平方米。4.房屋户型及面积：项目提供多种户型供乙方选择，具体户型及面积如下表所示：户型建筑面积（平方米）套内面积（平方米）[户型一名称][X][X][户型二名称][X][X][户型三名称][X][X]（可根据实际情况详细列举更多户型）二、集资建房款项及支付方式1.集资建房款项乙方参与集资建房应缴纳的款项包括房屋集资款、配套设施建设费、相关税费等，总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付集资建房款项：第一期：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付集资建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在项目基础工程完工并经相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付集资建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在项目主体工程完工并经相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付集资建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四期：在项目竣工验收备案后[X]日内，乙方支付剩余集资建房款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每一期款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的集资建房款项。有权对集资建房项目进行规划、设计、建设及管理，按照相关法律法规及政策要求办理项目的各项审批手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权根据项目实际情况对项目规划、设计等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间、质量标准完成集资建房项目的建设，确保房屋符合国家及地方相关建筑质量标准和安全规范。负责办理集资建房项目的土地使用手续、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证照，承担因办理上述证照产生的费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在项目建设过程中，定期向乙方通报项目进展情况，接受乙方的监督检查。项目竣工验收合格后，负责为乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下，承担因办理产权登记手续产生的相关税费，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。按照本协议约定向乙方交付符合交付条件的房屋，并提供房屋质量保证书和使用说明书。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与集资建房，选择房屋户型及面积。有权对集资建房项目的建设情况进行监督检查，提出意见和建议。在房屋交付后，享有房屋的所有权及相关权益，有权按照法律法规及本协议约定对房屋进行使用、处分等。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付集资建房款项，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。配合甲方办理集资建房项目的相关手续，提供必要的资料和信息。在项目建设过程中，遵守甲方制定的各项规章制度，不得干扰项目的正常建设。接受甲方交付的房屋，并按照房屋质量保证书和使用说明书的要求使用房屋。四、房屋交付及相关事宜1.交付条件房屋经竣工验收合格，取得建设工程竣工验收备案表。房屋配套的基础设施和公共服务设施已达到本协议约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信、绿化、道路等。甲方已按照本协议约定为乙方办理房屋产权登记手续所需的相关资料报送至产权登记部门，并取得房屋初始登记证明。2.交付时间甲方应在满足上述交付条件之日起[X]日内通知乙方办理房屋交付手续，乙方应在接到通知后[X]日内办理房屋交付手续。3.交付程序甲方在房屋交付前，应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，甲方应负责按照本协议约定进行整改，直至房屋符合交付条件。验收合格后，双方签订房屋交付确认书，乙方接收房屋钥匙及相关资料，同时乙方应按照本协议约定支付剩余款项（如有）。五、房屋产权及相关约定1.房屋产权乙方按照本协议约定支付全部集资建房款项后，甲方应负责为乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。房屋产权性质为[具体产权性质，如商品房、经济适用房等]，乙方享有房屋的完整所有权及相关权益。2.产权限制在房屋产权登记至乙方名下后[X]年内，乙方不得将房屋转让、赠与、抵押等，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。如乙方确需转让房屋，应按照甲方及相关部门的要求办理相关手续，并向甲方支付一定比例的转让费用（具体比例由双方另行协商确定）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准完成集资建房项目的建设，导致乙方无法按时取得房屋，甲方应按照乙方已支付集资建房款项的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于租金损失、装修费用损失等）。若甲方未按照本协议约定为乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付集资建房款项的[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部集资建房款项，并按照乙方已支付集资建房款项的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房款利息损失、房屋增值损失等）。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责按照本协议约定进行整改，直至房屋符合交付条件；整改期间，甲方应按照本协议约定向乙方支付违约金，违约金标准为每日人民币[X]元；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付集资建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的集资建房款项不予退还，并按照本协议约定承担违约责任。若乙方在项目建设过程中违反甲方制定的规章制度，干扰项目正常建设，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定接受房屋或未按照房屋质量保证书和使用说明书的要求使用房屋，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双