工业厂房分割协议书

PAGE工业厂房分割协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业厂房（以下简称“该厂房”），现甲方有意将该厂房进行分割转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就工业厂房分割转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该工业厂房位于[具体地址]，总建筑面积为[X]平方米。本次分割转让给乙方的厂房面积为[X]平方米（具体位置及范围见附件一：厂房分割示意图）。2.厂房现状该厂房为[厂房建成时间]建成的[厂房结构类型]结构厂房，目前处于[使用状态，如正常使用、闲置等]状态。厂房内部设施包括但不限于[列举主要设施，如消防系统、电力系统、通风系统等]，具体设施现状以双方现场确认的为准（见附件二：厂房设施清单）。3.土地性质及相关权益该厂房所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方保证对该土地拥有合法的使用权，且不存在任何抵押、查封等权利受限情况。与该厂房相关的配套设施权益，如道路通行权、排水权等，均随该厂房一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的厂房拥有合法的所有权，有权进行分割转让，且该厂房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该厂房相关的所有产权证明文件、土地使用证、规划许可证、建设许可证等资料的原件及复印件，并协助乙方办理相关产权变更登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订前，如实向乙方告知该厂房存在的质量问题、安全隐患及其他可能影响乙方使用的情况。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。负责处理与该厂房分割转让相关的所有外部关系，包括但不限于与政府部门、相邻方等的沟通协调工作，确保乙方能够顺利接收并使用该厂房。在乙方支付第一期转让款后的[X]日内，将该厂房交付给乙方，并确保交付时厂房及内部设施处于正常使用状态。交付时双方应签署厂房交接清单（见附件三）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供产权证明文件、协助办理产权变更登记手续、交付厂房等。在接收厂房后，有权按照自身需求对厂房进行合理使用和改造，但需遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变厂房的主体结构和用途。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。协助甲方办理与该厂房分割转让相关的产权变更登记手续，提供所需的身份证明、授权委托书等资料，并按照规定缴纳相关税费。在接收厂房后，应妥善保管和使用该厂房及内部设施，如因乙方原因造成厂房及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该厂房从事违法违规活动。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的工业厂房分割转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方将厂房交付给乙方且双方签署厂房交接清单后的[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在甲方协助乙方办理完该厂房产权变更登记手续且乙方取得新的产权证书后的[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将转让款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致付款延迟或错误支付到其他账户，由此产生的一切责任由乙方承担。四、产权变更登记1.甲方应在本协议签订后的[X]日内，向当地不动产登记部门申请办理该厂房的分割产权变更登记手续，并提交相关资料。乙方应积极配合甲方提供所需资料。2.在办理产权变更登记手续过程中，如因政府部门原因或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。3.产权变更登记手续办理完毕后，乙方应按照规定及时领取新的产权证书。如因乙方原因导致未能及时领取产权证书，由此产生的一切后果由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能按时交付厂房、提供虚假产权证明文件、协助办理产权变更登记手续不力等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方披露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与