终止租赁合同的协议

PAGE终止租赁合同的协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），就乙方租赁甲方位于[租赁房屋地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）事宜达成协议。现因[具体终止原因]，双方经友好协商，一致同意提前终止该租赁合同，并达成如下终止租赁合同的协议：一、租赁房屋及相关情况说明1.租赁房屋具体位置：[详细地址，精确到门牌号等]2.租赁房屋面积：[具体面积数值，如有公摊等需详细说明计算方式]平方米3.房屋用途：[明确约定的用途，如居住、办公等]4.房屋交付时的状况：房屋内现有装修、附属设施设备等情况：[详细列举装修风格、墙面地面状况、门窗情况、水电燃气设施状况、家具家电清单及品牌型号等]房屋附属设施设备的运行情况：[如水电是否正常、燃气是否可使用、电梯是否运行良好等]二、双方权利义务1.甲方权利义务权利：有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还租赁房屋。义务：向乙方提供租赁房屋的合法产权证明或授权出租证明。确保租赁房屋在租赁期间符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。按照租赁合同约定履行相关维修义务，但因乙方过错导致的维修除外。在本协议签订后，协助乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合本协议约定的情况下，要求甲方退还已收取的部分租金、押金等费用。义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付因提前终止租赁合同而应承担的费用。在本协议约定的终止日期前，腾空租赁房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。负责清理租赁房屋内的物品，承担因清理物品产生的费用。向甲方交还租赁房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。配合甲方办理与租赁房屋相关的交接手续，提供必要的协助。三、费用结算1.租金结算乙方已支付至[租金截止日期]的租金，甲方按照实际租赁天数结算，多退少补。经双方核算，乙方实际租赁天数为自[实际起租日期]至[提前终止日期]，共计[X]天。按照租赁合同约定的租金标准[X]元/天计算，乙方已支付租金总额为[已支付租金金额]元，则甲方应退还乙方租金金额为[退还租金金额]元。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将应支付的剩余租金[X]元支付给甲方。2.押金结算甲方应在乙方按照本协议约定腾空并交还租赁房屋，且双方完成交接手续后的[X]个工作日内，将押金[押金金额]元退还给乙方。若乙方在租赁期间对租赁房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。经双方确认，乙方造成的损坏及维修费用明细如下：[详细列举损坏项目、部位、维修费用金额及计算依据等]，共计[维修费用金额]元。扣除维修费用后，甲方应退还乙方押金金额为[退还押金金额]元。3.其他费用结算乙方应结清租赁期间产生的水电费、燃气费、物业费等所有费用。截至[费用结算截止日期]，乙方水电费欠费[水电费欠费金额]元、燃气费欠费[燃气费欠费金额]元、物业费欠费[物业费欠费金额]元，共计欠费[总欠费金额]元。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付给相关部门或甲方代收代付账户。若乙方在租赁期间使用了甲方提供的其他服务或物品，如停车服务、借用工具等，双方应按照实际使用情况进行结算，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付相应费用。四、房屋交还1.乙方应在本协议约定的终止日期[终止日期]前，将租赁房屋腾空并打扫干净，恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。乙方应确保租赁房屋内无任何遗留物品，包括但不限于家具、电器、衣物、文件资料等。2.乙方应在腾空房屋后，通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已交还；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改期间产生的费用由乙方承担，且不影响本协议约定的终止日期及相关费用结算。3.房屋交还时，乙方应向甲方交还租赁房屋的钥匙[钥匙数量及类型]把、门禁卡[门禁卡数量]张等相关物品，并确保这些物品能够正常使用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时退还押金、协助办理交接手续等，每逾期一日，应按照应退还金额或应履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失，同时乙方应按照本协议约定支付应承担的费用及违约金。3.若乙方未按照本协议约定腾空并交还租赁房屋，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁房屋，乙方应承担因此给甲方造成的损失，同时乙方应按照本协议约定支付应承担的费用及违约金。4.若乙方在租赁期间对租赁房屋及附属设施设备造成损坏，未按照本协议约定进行赔偿或修复，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方继续承担赔偿或修复责任。如乙方拒绝承担责任，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（