反迁房出售合同范本

PAGE反迁房出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处反迁房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该反迁房位于[具体地址]，[详细描述房屋所在小区名称、楼号、单元号、楼层及房号等信息]。2.房屋面积：经双方测量及相关部门确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋性质：此房屋为反迁房，土地性质为[土地性质，如划拨等]，目前尚未办理房产证，但甲方承诺在符合办理条件时积极协助乙方办理相关产权证书。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房，若为精装修需详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料、已配备的家具家电等]，房屋内部设施设备齐全，现状良好，无质量问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对所出售的反迁房拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的性质、现状、是否存在抵押、查封等情况，不得隐瞒或虚假陈述。在本合同签订后，积极协助乙方办理与房屋相关的手续，如在符合办理房产证条件时，及时提供相关资料，配合乙方办理产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料，并保证房屋交付时的状况符合合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权登记手续。在甲方履行合同义务后，有权获得房屋的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款项。配合甲方办理与房屋相关的手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并按照法律法规及相关政策规定承担应由乙方承担的费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及小区公共利益。三、房屋出售价格及付款方式（一）房屋出售价格双方经协商一致，确定该反迁房的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：在甲方通知乙方房屋具备交付条件后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权证书办理完毕并过户至乙方名下之日起[X]个工作日内支付给甲方。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。若因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。（二）交付条件1.房屋经相关部门验收合格，符合居住使用标准。2.甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同原件、房屋交接清单、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（三）交付手续1.双方在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋的现状及设施设备情况，如发现问题应及时记录并协商解决方案。2.甲方将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并在房屋交接清单上签字确认。3.乙方对房屋进行验收后，如无异议，应在房屋交接清单上签字确认，表示接受房屋。五、产权办理（一）办理时间甲方应在房屋具备办理房产证条件之日起[X]个工作日内，向相关部门提交办理房产证所需的全部资料，并积极协助乙方办理产权登记手续。（二）办理费用办理房产证所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。（三）违约责任若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同关于产权办理部分的违约责任条款承担责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或影响小区公共利益的，乙方应负责恢复原状，并赔偿由此给甲方及其他相关方造成的损失。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理相关手续，导致办理手续