土地法征地拆迁考试题

土地法征地拆迁考试题一、选择题（40分）1.土地管理法规定，征收土地应当给予的补偿不包括以下哪项？A.土地补偿费B.安置补助费C.地上附着物和青苗的补偿费D.企业搬迁费2.根据《中华人民共和国土地管理法》，征收耕地的补偿标准是：A.被征收前三年平均年产值的6-10倍B.被征收前三年平均年产值的8-12倍C.被征收前三年平均年产值的10-15倍D.被征收前三年平均年产值的15-20倍3.关于农村集体经济组织土地征收的程序，下列说法正确的是：A.可以直接由县级以上人民政府批准征收B.应当先进行土地调查和社会稳定风险评估C.只需告知农民即可，无需公示D.可以不经农民同意直接征收4.土地征收补偿费应当：A.全部归国家所有B.全部归农村集体经济组织所有C.主要归农村集体经济组织所有，并分配给被征地农民D.主要用于基础设施建设5.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收决定作出后，应当：A.立即实施拆除B.公告并给予当事人行政复议和诉讼的权利C.直接进行补偿安置D.无需公告即可实施6.关于征地补偿争议的处理方式，下列说法正确的是：A.只能通过行政复议解决B.只能通过行政诉讼解决C.可以先申请行政复议，对复议决定不服的，可以提起行政诉讼D.只能通过协商解决7.土地征收中，对被征收房屋价值的补偿，不得低于：A.房屋市场评估价格的80%B.房屋市场评估价格的90%C.房屋市场评估价格D.房屋重置价格8.根据《土地管理法》，征收基本农田的，应当由哪一级政府批准：A.乡级人民政府B.县级人民政府C.地市级人民政府D.省级人民政府9.关于土地征收公告，下列说法正确的是：A.可以在征收前公告B.必须在征收前公告C.可以在征收后公告D.无需公告10.土地征收补偿安置方案应当：A.由土地使用者自行制定B.由县级以上人民政府制定C.由农村集体经济组织制定D.由村民委员会制定11.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的哪些情况进行调查登记？A.权属、区位、用途、建筑面积B.房屋结构、建成年代C.房屋装修状况D.以上都是12.下列哪些情形下，可以收回国有土地使用权？A.为公共利益需要使用土地的B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的D.以上都是13.土地征收补偿争议调解应当在多长时间内完成？A.15日内B.30日内C.60日内D.90日内14.关于农村宅基地征收补偿，下列说法正确的是：A.只补偿房屋价值，不补偿宅基地价值B.只补偿宅基地价值，不补偿房屋价值C.房屋价值和宅基地价值都应补偿D.由地方政府决定是否补偿15.土地征收补偿费用应当：A.一次性支付B.分期支付C.可以一次性支付也可以分期支付D.以实物补偿代替16.根据《土地管理法》，征收土地的审批权限是：A.县级以上人民政府B.地市级以上人民政府C.省级以上人民政府D.国务院或省级人民政府17.关于土地征收听证程序，下列说法正确的是：A.必须举行听证B.可以根据需要举行听证C.无需听证D.只有涉及重大公共利益时才需要听证18.土地征收补偿安置方案应当公示多久？A.7天B.15天C.30天D.60天19.关于土地征收补偿争议的行政复议，下列说法正确的是：A.可以向作出征收决定的上一级人民政府申请行政复议B.可以向作出征收决定的同级人民政府申请行政复议C.只能向上一级土地管理部门申请行政复议D.不能申请行政复议20.根据《土地管理法》，下列哪类土地征收不需要国务院批准？A.基本农田B.基本农田以外的耕地超过35公顷的C.其他土地超过70公顷的D.集体建设用地21.关于农村集体经济组织成员资格的认定，下列说法正确的是：A.以户籍所在地为准B.以是否长期居住为准C.以是否在农村集体经济组织内生产生活为准D.以上都是认定因素之一22.土地征收补偿争议调解不成的，当事人可以：A.只能向人民法院提起诉讼B.只能申请仲裁C.可以向人民法院提起诉讼D.只能继续协商23.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出决定的：A.房屋征收部门依法申请人民法院强制执行B.房屋征收部门自行强制执行C.人民政府强制执行D.公安机关强制执行24.关于土地征收补偿费用的使用，下列说法正确的是：A.可以挪作他用B.必须专款专用C.可以用于其他基础设施建设D.可以用于支付政府工作人员工资25.土地征收补偿安置方案应当包括以下哪些内容？A.补偿范围和标准B.安置方式C.补偿安置费用的使用和管理D.以上都是26.根据《土地管理法》，征收土地的补偿费用应当：A.全部归农村集体经济组织所有B.主要用于被征地农民的安置C.主要用于基础设施建设D.全部归国家所有27.关于土地征收公告的内容，下列说法正确的是：A.只需要公告征收决定B.只需要公告补偿安置方案C.需要公告征收决定和补偿安置方案D.无需公告具体内容28.土地征收补偿争议调解的调解机构是：A.人民政府B.人民法院C.土地管理部门D.第三方调解组织29.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人对补偿决定不服的，可以：A.向作出补偿决定的房屋征收部门申请行政复议B.向上一级人民政府申请行政复议C.向人民法院提起行政诉讼D.以上都可以30.关于土地征收补偿争议的诉讼时效，下列说法正确的是：A.自知道或者应当知道征收决定作出之日起3个月内B.自知道或者应当知道征收决定作出之日起6个月内C.自知道或者应当知道征收决定作出之日起1年内D.自知道或者应当知道征收决定作出之日起2年内答案：1.D。根据《土地管理法》，征收土地应当给予的补偿包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗的补偿费。企业搬迁费不属于法定的土地征收补偿范围。2.A。根据《土地管理法》第四十七条，征收耕地的补偿标准是被征收前三年平均年产值的6-10倍。其他选项的倍数不符合法律规定。3.B。根据《土地管理法》和《征收土地公告办法》，征收农村集体经济组织土地应当先进行土地调查和社会稳定风险评估，然后制定补偿安置方案，公告并听取意见，最后才能实施征收。直接由县级以上人民政府批准征收、无需农民同意或无需公示都是错误的。4.C。根据《土地管理法》第四十七条，土地征收补偿费应当主要用于被征地农民的安置，同时兼顾农村集体经济组织的利益。全部归国家所有或主要用于基础设施建设都是错误的。5.B。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，房屋征收决定作出后，应当公告并给予当事人行政复议和诉讼的权利。立即实施拆除、无需公告直接实施都是错误的。6.C。根据《土地管理法》和《征收土地公告办法》，土地征收补偿争议可以先申请行政复议，对复议决定不服的，可以提起行政诉讼。只能通过行政复议、只能通过行政诉讼或只能通过协商解决都是错误的。7.C。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其他选项的百分比不符合法律规定。8.D。根据《土地管理法》第四十四条，征收基本农田的，应当由国务院批准。乡级人民政府、县级人民政府或地市级人民政府都没有审批权限。9.B。根据《土地管理法》和《征收土地公告办法》，土地征收必须在征收前公告，告知征收事项和补偿安置方案等信息。可以在征收后公告或无需公告都是错误的。10.B。根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收补偿安置方案应当由县级以上人民政府制定。由土地使用者、农村集体经济组织或村民委员会制定都是错误的。11.D。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记。房屋结构、建成年代和房屋装修状况也都属于调查登记的内容。12.D。根据《土地管理法》第五十八条，为公共利益需要使用土地的、为实施城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地的、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的，可以收回国有土地使用权。以上情形都属于可以收回国有土地使用权的情形。13.C。根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收补偿争议调解应当在60日内完成。15日或30日的时间太短，90日的时间太长。14.C。根据《土地管理法》和《征收土地公告办法》，农村宅基地征收应当补偿房屋价值和宅基地价值。只补偿房屋价值或只补偿宅基地价值都是错误的，由地方政府决定是否补偿也是错误的。15.C。根据《土地管理法》和《征收土地公告办法》，土地征收补偿费用可以一次性支付也可以分期支付，具体方式由征收双方协商确定。只能一次性支付或只能分期支付都是错误的，以实物补偿代替也是错误的。16.D。根据《土地管理法》第四十四条，征收土地的审批权限是国务院或省级人民政府。县级以上人民政府或地市级人民政府都没有审批权限。17.B。根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收可以根据需要举行听证，不是必须举行听证，也无需听证。只有涉及重大公共利益时才需要听证的说法也不准确。18.C。根据《征收土地公告办法》，土地征收补偿安置方案应当公示30天。7天或15天的时间太短，60天的时间太长。19.A。根据《土地管理法》和《征收土地公告办法》，土地征收补偿争议可以向作出征收决定的上一级人民政府申请行政复议。向作出征收决定的同级人民政府申请行政复议、只向上一级土地管理部门申请行政复议或不能申请行政复议都是错误的。20.D。根据《土地管理法》第四十四条，基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过70公顷的，征收土地需要国务院批准。集体建设用地不需要国务院批准。21.D。根据《土地管理法》和《农村土地承包法》，农村集体经济组织成员资格的认定应当综合考虑户籍所在地、是否长期居住、是否在农村集体经济组织内生产生活等多种因素。单一标准无法准确认定成员资格。22.C。根据《土地管理法》和《征收土地公告办法》，土地征收补偿争议调解不成的，当事人可以向人民法院提起诉讼。只能向人民法院提起诉讼、只能申请仲裁或只能继续协商都是错误的。23.A。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条，被征收人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出决定的房屋征收部门依法申请人民法院强制执行。房屋征收部门自行强制执行、人民政府强制执行或公安机关强制执行都是错误的。24.B。根据《土地管理法》和《征收土地公告办法》，土地征收补偿费用必须专款专用，不得挪作他用。可以挪作他用、可以用于其他基础设施建设或可以用于支付政府工作人员工资都是错误的。25.D。根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收补偿安置方案应当包括补偿范围和标准、安置方式、补偿安置费用的使用和管理等内容。以上内容都是必要的。26.B。根据《土地管理法》第四十七条，土地征收补偿费用应当主要用于被征地农民的安置。全部归农村集体经济组织所有、主要用于基础设施建设或全部归国家所有都是错误的。27.C。根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收公告需要公告征收决定和补偿安置方案。只需要公告征收决定或只需要公告补偿安置方案都是错误的，无需公告具体内容更是错误的。28.D。根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收补偿争议调解的调解机构可以是人民政府、土地管理部门或第三方调解组织。单一机构无法满足调解需求。29.D。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，被征收人对补偿决定不服的，可以申请行政复议或提起行政诉讼。向作出补偿决定的房屋征收部门申请行政复议、向上一级人民政府申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼都是正确的解决途径。30.C。根据《行政诉讼法》和《行政复议法》，土地征收补偿争议的诉讼时效是自知道或者应当知道征收决定作出之日起1年内。3个月、6个月或2年的时间都不符合法律规定。二、判断题（20分）1.土地征收补偿费用应当一次性支付，不得分期支付。2.基本农田的征收不需要国务院批准。3.土地征收补偿争议必须经过调解程序才能提起诉讼。4.农村集体经济组织成员资格的认定以户籍所在地为准。5.土地征收补偿安置方案应当由县级以上人民政府制定。6.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收决定作出后，应当立即实施拆除。7.土地征收补偿争议的诉讼时效为2年。8.土地征收补偿费用可以挪作他用。9.土地征收补偿争议调解的调解员必须由政府指派。10.土地征收补偿安置方案应当公示15天。11.土地征收补偿争议调解达成协议后，必须由政府确认。12.根据《土地管理法》，征收土地应当先补偿后征收。13.土地征收补偿争议调解不成的，当事人可以直接向人民法院提起诉讼。14.土地征收补偿争议调解的调解机构是人民法院。15.土地征收补偿争议调解是必经程序。16.土地征收补偿争议调解的调解期限为30天。17.土地征收补偿争议调解不收费。18.土地征收补偿争议调解达成协议后，一方不履行的，另一方可以直接申请强制执行。19.土地征收补偿争议调解的调解员可以由当事人协商确定。20.土地征收补偿争议调解的调解协议必须签订书面协议。答案：1.错误。根据《土地管理法》和《征收土地公告办法》，土地征收补偿费用可以一次性支付也可以分期支付，具体方式由征收双方协商确定。2.错误。根据《土地管理法》第四十四条，基本农田的征收需要国务院批准。3.错误。根据《土地管理法》和《征收土地公告办法》，土地征收补偿争议不是必须经过调解程序才能提起诉讼，当事人可以直接向人民法院提起诉讼。4.错误。根据《土地管理法》和《农村土地承包法》，农村集体经济组织成员资格的认定应当综合考虑户籍所在地、是否长期居住、是否在农村集体经济组织内生产生活等多种因素，不能仅以户籍所在地为准。5.正确。根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收补偿安置方案应当由县级以上人民政府制定。6.错误。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，房屋征收决定作出后，应当公告并给予当事人行政复议和诉讼的权利，不能立即实施拆除。7.错误。根据《行政诉讼法》和《行政复议法》，土地征收补偿争议的诉讼时效是自知道或者应当知道征收决定作出之日起1年，不是2年。8.错误。根据《土地管理法》和《征收土地公告办法》，土地征收补偿费用必须专款专用，不得挪作他用。9.错误。根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收补偿争议调解的调解员可以由政府指派、由当事人协商确定或由第三方专业机构指派，不一定必须由政府指派。10.正确。根据《征收土地公告办法》，土地征收补偿安置方案应当公示30天。11.错误。根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收补偿争议调解达成协议后，应当签订书面协议，不一定必须由政府确认。12.正确。根据《土地管理法》和《征收土地公告办法》，征收土地应当先补偿后征收。13.正确。根据《土地管理法》和《征收土地公告办法》，土地征收补偿争议调解不成的，当事人可以直接向人民法院提起诉讼。14.错误。根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收补偿争议调解的调解机构不是人民法院，而是人民政府、土地管理部门或第三方调解组织。15.错误。根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收补偿争议调解不是必经程序。16.错误。根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收补偿争议调解的期限是60天，不是30天。17.正确。根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收补偿争议调解不收费。18.错误。根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收补偿争议调解达成协议后，一方不履行的，另一方不能直接申请强制执行，应当通过诉讼等法律途径解决。19.正确。根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收补偿争议调解的调解员可以由当事人协商确定。20.正确。根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收补偿争议调解达成协议后，必须签订书面协议。三、填空题（20分）1.根据《土地管理法》，征收土地应当给予的补偿包括：土地补偿费、安置补助费和________。2.土地征收补偿争议调解的期限为________天。3.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的________、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记。4.土地征收补偿争议调解不成的，当事人可以向________提起诉讼。5.根据《土地管理法》，征收耕地的补偿标准是被征收前三年平均年产值的________倍。6.土地征收补偿安置方案应当公示________天。7.土地征收补偿争议调解的调解员可以由________指派。8.根据《土地管理法》，征收基本农田的，应当由________批准。9.土地征收补偿争议调解达成协议后，一方不履行的，另一方可以申请________。10.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人对补偿决定不服的，可以自知道该补偿决定之日起________日内申请行政复议或提起行政诉讼。11.土地征收补偿争议调解的调解机构是________。12.根据《土地管理法》，征收土地的审批权限是国务院或________。13.土地征收补偿争议调解的调解员应当________。14.根据《土地管理法》，征收土地应当给予的补偿包括：土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗的________。15.土地征收补偿争议调解的调解员可以由________专业机构指派。16.根据《土地管理法》，征收土地的补偿标准是________。17.土地征收补偿争议调解的调解员可以由当事人________确定。18.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收决定作出后，应当公告并给予当事人________和________的权利。19.土地征收补偿争议调解的调解员应当具备________和________。20.根据《土地管理法》，征收土地的补偿费用应当主要用于________的安置。答案：1.地上附着物和青苗的补偿费解释：根据《土地管理法》第四十七条，征收土地应当给予的补偿包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗的补偿费。2.60解释：根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收补偿争议调解的期限为60天。3.权属解释：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记。4.人民法院解释：根据《土地管理法》和《征收土地公告办法》，土地征收补偿争议调解不成的，当事人可以向人民法院提起诉讼。5.6-10解释：根据《土地管理法》第四十七条，征收耕地的补偿标准是被征收前三年平均年产值的6-10倍。6.30解释：根据《征收土地公告办法》，土地征收补偿安置方案应当公示30天。7.政府/当事人协商/第三方专业机构解释：根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收补偿争议调解的调解员可以由政府指派、由当事人协商确定或由第三方专业机构指派。8.国务院解释：根据《土地管理法》第四十四条，征收基本农田的，应当由国务院批准。9.强制执行/提起诉讼/申请仲裁解释：根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收补偿争议调解达成协议后，一方不履行的，另一方可以申请强制执行、提起诉讼或申请仲裁。10.60解释：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，被征收人对补偿决定不服的，可以自知道该补偿决定之日起60日内申请行政复议或提起行政诉讼。11.人民政府/土地管理部门/第三方调解组织解释：根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收补偿争议调解的调解机构可以是人民政府、土地管理部门或第三方调解组织。12.省级人民政府解释：根据《土地管理法》第四十四条，征收土地的审批权限是国务院或省级人民政府。13.公正、客观、专业解释：根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收补偿争议调解的调解员应当公正、客观、专业地履行职责。14.补偿费解释：根据《土地管理法》第四十七条，征收土地应当给予的补偿包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗的补偿费。15.第三方解释：根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收补偿争议调解的调解员可以由第三方专业机构指派。16.被征收前三年平均年产值的6-10倍解释：根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的补偿标准是被征收前三年平均年产值的6-10倍。17.协商解释：根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收补偿争议调解的调解员可以由当事人协商确定。18.行政复议/诉讼解释：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，房屋征收决定作出后，应当公告并给予当事人行政复议和诉讼的权利。19.法律知识/调解经验解释：根据《征收土地公告办法》和《土地管理法》，土地征收补偿争议调解的调解员应当具备法律知识和调解经验。20.被征地农民解释：根据《土地管理法》第四十七条，土地征收的补偿费用应当主要用于被征地农民的安置。四、简答题（40分）1.简述土地征收的基本条件和程序。土地征收的基本条件：(1)为了公共利益的需要。根据《土地管理法》第二条，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收。(2)符合土地利用总体规划。征收的土地必须符合土地利用总体规划，确保土地的合理利用。(3)依法履行审批程序。征收土地必须依法履行审批程序，确保征收行为的合法性。(4)给予合理补偿。征收土地必须给予被征收人合理的补偿，保障被征收人的合法权益。土地征收的程序：(1)确定征收范围。根据土地利用总体规划和城市建设规划，确定需要征收的土地范围。(2)进行土地调查和社会稳定风险评估。对拟征收的土地进行调查，评估征收可能带来的社会稳定风险。(3)制定补偿安置方案。根据调查结果，制定合理的补偿安置方案，包括补偿范围、标准、安置方式等。(4)公告并听取意见。将补偿安置方案进行公告，听取被征收人的意见和建议。(5)报批。将征收方案报有审批权限的人民政府审批。(6)实施征收。获得批准后，依法实施土地征收。(7)支付补偿费用。按照补偿安置方案，及时足额支付补偿费用。(8)办理土地登记手续。征收完成后，办理土地所有权和使用权的变更登记手续。2.土地征收补偿争议的解决途径有哪些？土地征收补偿争议的解决途径主要包括：(1)协商解决。被征收人与征收部门可以通过协商的方式，就补偿标准、安置方式等问题达成一致。(2)调解解决。可以由人民政府、土地管理部门或第三方调解组织进行调解，促使双方达成和解。(3)行政复议。被征收人对征收决定或补偿决定不服的，可以向作出决定的上一级人民政府申请行政复议。(4)行政诉讼。被征收人对征收决定或补偿决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。(5)仲裁。根据法律规定，某些土地征收补偿争议可以通过仲裁方式解决。(6)信访。被征收人可以通过信访渠道反映问题，请求政府协调解决。这些解决途径可以单独使用，也可以结合使用。一般来说，协商和调解是首选的解决方式，因为它们更加灵活、快捷，有利于维护双方的关系。如果协商和调解不成，可以考虑行政复议、行政诉讼等法律途径。3.简述土地征收补偿安置方案的制定和公示程序。土地征收补偿安置方案的制定程序：(1)调查取证。征收部门对拟征收土地的权属、面积、用途、地上附着物等情况进行调查取证。(2)评估测算。委托有资质的评估机构对土地价值、地上附着物价值等进行评估测算。(3)制定方案。根据调查结果和评估测算，制定补偿安置方案，包括补偿范围、标准、安置方式等内容。(4)听取意见。征求被征收人、农村集体经济组织等对补偿安置方案的意见和建议。(5)修改完善。根据听取的意见，对补偿安置方案进行修改完善。土地征收补偿安置方案的公示程序：(1)公告发布。征收部门将补偿安置方案在征收范围内进行公告，公告期不少于30天。(2)信息公开。公告内容应当包括征收目的、范围、补偿标准、安置方式、争议解决途径等。(3)答疑解惑。征收部门应当设立咨询点，解答被征收人的疑问。(4)收集意见。征收部门应当收集被征收人对补偿安置方案的意见和建议。(5)处理意见。对被征收人提出的合理意见和建议，应当予以采纳并修改方案。(6)再次公示。修改后的补偿安置方案应当再次进行公示，听取公众意见。公示结束后，征收部门应当将补偿安置方案报有审批权限的人民政府审批。审批通过后，方可实施土地征收。4.土地征收补偿争议调解的原则和程序是什么？土地征收补偿争议调解的原则：(1)自愿原则。调解必须基于当事人的自愿，不得强迫调解。(2)公平原则。调解应当公平公正，保护各方合法权益。(3)合法原则。调解内容必须符合法律法规的规定。(4)保密原则。调解过程中涉及的信息应当保密，不得泄露。(5)高效原则。调解应当及时高效，避免拖延。(6)专业原则。调解人员应当具备专业知识和经验，提供专业调解服务。土地征收补偿争议调解的程序：(1)申请受理。当事人向调解机构提出调解申请，调解机构审查后予以受理。(2)指派调解员。调解机构根据案件情况，指派适当的调解员。(3)调查了解。调解员了解争议的基本情况和各方诉求。(4)组织调解。调解员组织双方当事人进行调解，促进沟通和理解。(5)达成协议。如果双方达成一致，签订调解协议。(6)履行协议。督促当事人履行调解协议。(7)结案。调解成功或期限届满后，调解机构应当结案。调解期限一般为60天，自受理之日起计算。调解不成的，调解机构应当告知当事人可以通过其他途径解决争议。五、案例分析题（40分）1.某市因城市建设需要，拟征收某村集体土地100公顷。该村有农户200户，人口800人，其中农业人口750人，非农业人口50人。该村土地总面积为200公顷，其中耕地150公顷，林地30公顷，建设用地20公顷。该市土地管理部门已经完成了土地调查和社会稳定风险评估，并制定了补偿安置方案。请分析：(1)该市土地征收的审批权限是什么？根据《土地管理法》第四十四条的规定，征收土地的审批权限取决于征收土地的面积和类型：-征收基本农田的，应当由国务院批准。-征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，由国务院批准。-征收其他土地超过70公顷的，由国务院批准。-征收前述规定以外的土地的，由省级人民政府批准。在本案中，拟征收的土地为100公顷，其中包括耕地150公顷（但实际只征收100公顷，其中耕地不超过100公顷）、林地30公顷和建设用地20公顷。由于征收面积超过70公顷，根据法律规定，该市土地征收应当由省级人民政府批准。(2)该村哪些人有权获得土地征收补偿？根据《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定，有权获得土地征收补偿的人员包括：-拥有土地承包经营权的农民。在本案中，拥有该村土地承包经营权的750名农业人口有权获得补偿。-地上附着物的所有权人。包括房屋、设施等地上附着物的所有权人。-青苗的所有权人。即种植农作物的农民。对于非农业人口50人，如果他们不拥有土地承包经营权，则一般不直接获得土地补偿，但如果他们拥有地上附着物或青苗的所有权，则可以获得相应补偿。(3)该市土地管理部门应当如何制定补偿安置方案？根据《土地管理法》和《征收土地公告办法》，该市土地管理部门应当按照以下程序制定补偿安置方案：-进行土地调查。对拟征收土地的权属、面积、用途、地上附着物等情况进行调查。-评估测算。委托有资质的评估机构对土地价值、地上附着物价值等进行评估测算。-制定补偿标准。根据调查结果和评估测算，制定合理的补偿标准，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。-制定安置方案。包括货币安置、农业安置、留地安置、社保安置等多种方式。-听取意见。将补偿安置方案在征收范围内进行公告，听取村民的意见和建议。-修改完善。根据听取的意见，对补偿安置方案进行修改完善。补偿安置方案应当包括补偿范围、补偿标准、安置方式、补偿安置费用的使用和管理等内容，确保被征地农民的合法权益得到保障。(4)如果村民对补偿安置方案有异议，应当如何处理？根据《土地管理法》和《征收土地公告办法》，如果村民对补偿安置方案有异议，可以采取以下措施：-提出书面意见。在公示期间，向征收部门提出书面意见和建议。-申请听证。对涉及重大利益的补偿安置事项，可以申请举行听证会。-申请调解。可以向人民政府、土地管理部门或第三方调解机构申请调解。-申请行政复议。对征收决定或补偿决定不服的，可以向上一级人民政府申请行政复议。-提起行政诉讼。对征收决定或补偿决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。在处理村民异议时，征收部门应当认真听取村民的意见，对合理的意见应当予以采纳并修改方案。如果村民的异议涉及重大利益问题，应当组织听证会，充分听取各方意见。2.某市因地铁建设需要，拟征收某小区国有土地上房屋5万平方米。该小区有居民300户，房屋用途包括住宅和商业用房。该市房屋征收部门已经完成了房屋调查登记，