房地产整体评估合同

房地产整体评估合同第一条合同标的本合同标的为委托方名下位于（具体地址，如：道XX号）的房产（以下简称“标的房产”），该房产面积为平方米，房产证号为。第二条评估价款本合同评估价款为人民币元整（￥元）。第三条评估期限服务方应在签订本合同后个工作日内完成标的房产的整体评估工作，并将评估报告提交给委托方。第四条双方权利义务（一）委托方权利义务1.委托方有权要求服务方按照约定的时间、地点和方法进行评估工作。2.委托方应按照约定支付评估价款，并保证支付方式的合法合规。3.委托方应配合服务方进行现场勘查和资料收集。4.委托方应保证提供的相关资料真实、完整、有效。（二）服务方权利义务1.服务方应按照约定的时间、地点和方法进行评估工作，确保评估结果的准确性和客观性。2.服务方应保守委托方的商业秘密，不得外泄任何涉及委托方的商业信息。3.服务方应在评估过程中，严格遵守相关法律法规和行业规范。4.服务方应在评估完成后，将评估报告提交给委托方，并对评估报告中的错误承担责任。第五条质量标准服务方提供的评估报告应包括以下内容：,1.标的房产的基本情况；2.评估方法及依据；3.评估结果及分析；4.评估结论。评估报告应符合以下质量标准：,1.评估方法科学合理；2.评估结果准确可靠；3.评估结论客观公正。第六条验收方式委托方应在收到评估报告后个工作日内对评估报告进行验收。如有异议，应在验收期内以书面形式通知服务方，服务方应在收到通知后个工作日内予以答复。第七条保密条款双方对本合同内容以及评估过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第八条违约责任（一）委托方违约责任1.委托方未按约定支付评估价款的，应向服务方支付%的违约金。2.委托方未按约定提供相关资料的，应承担相应的责任。（二）服务方违约责任1.服务方未按约定时间完成评估工作的，应向委托方支付%的违约金。2.服务方提供的评估报告存在重大错误的，应重新进行评估，并承担相应的责任。第九条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同解除（一）委托方有权解除本合同的情形,1.服务方未按约定时间完成评估工作的；,2.服务方提供的评估报告存在重大错误的；3.服务方外泄委托方商业秘密的。（二）服务方有权解除本合同的情形,1.委托方未按约定支付评估价款的；2.委托方未按约定提供相关资料的。第十一条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。委托方（通用名称）：服务方（通用名称）：,签订日期：年月日（三）服务方保密责任1.服务方在履行本合同过程中，对委托方提供的所有商业秘密负有保密义务，未经委托方书面同意，不得向任何第三方外泄。2.服务方违反保密义务，导致委托方遭受损失的，应赔偿委托方损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（四）合同解除后的处理1.合同解除后，服务方应立即停止所有评估工作，并退还委托方已支付的评估费用。2.双方应妥善处理合同解除后产生的遗留问题，包括但不限于资料归档、数据整理等。（五）不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。（六）通知1.双方应通过书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。2.通知自发出之日起生效。（七）合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：,1.评估委托书；2.评估报告；3.相关资料清单。（八）合同变更1.本合同经双方协商一致，可以变更。2.合同变更应以书面形式进行，并自双方签字（或盖章）之日起生效。（九）合同解除后的争议解决1.合同解除后，双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。（十）合同解释本合同的解释权归委托方所有。（十一）合同终止1.本合同履行完毕或者双方协商一致解除后，合同终止。2.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。（十二）合同生效（十三）合同份数本合同一式两份，委托方、服务方各执一份。（十四）合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（十五）合同签订地点本合同签订地点为市区。（十六）合同签订日期本合同签订日期为年月日。委托方（通用名称）：服务方（通用名称）：（十五）合同签订地点本合同签订地点为上海市浦东新区。（十六）合同签订日期本合同签订日期为2023年3月15日。委托方（通用名称）：甲方（委托方）为北京华厦房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。服务方（通用名称）：乙方（服务方）为上海宏盛房地产评估有限公司，以下简称“乙方”。（十七）保密条款1.双方对本合同内容以及评估过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄上述信息。3.本保密条款在本合同有效期内及合同解除后仍具有约束力。（十八）违约责任1.甲方如未按时支付评估费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的1%。2.乙方如未按约定时间完成评估报告，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。3.如一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。（十九）不可抗力2.不可抗力包括自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。3.当事人应自不可抗力发生之日起30日内，将不可抗力事件的情况书面通知对方。（二十）其他1.本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。（二十一）合同附件,1.房地产整体评估委托书；2.评估报告；3.相关资料清单。（二十二）合同签署本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。（二十三）争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。（二十四）合同解除,1.在合同履行期间，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除合同：a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约的；b.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同的；c.本合同约定的其他解除合同的情形。2.合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。（二十五）合同生效1.本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二十六）附件1.房地产整体评估委托书（附件一）：a.委托方：XXX房地产开发有限公司b.受托方：XXX房地产评估有限公司,c.评估项目：位于XX号的住宅小区整体评估,d.评估目的：为该公司项目融资提供参考依据2.评估报告（附件二）：a.报告编号：XXXb.报告日期：2022年X月X日c.评估对象：位于XX号的住宅小区d.评估价值：人民币50万元1.双方对本合同内容以及评估过程中获取的任何商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄或披露上述信息。3.本保密条款在本合同终止后仍然有效，双方仍需遵守保密义务。（二十九）争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。（三十）合同变更与解除1.本合同的任何变更或解除，均需以书面形式进行，并经双方代表签字（或盖章）确认。2.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本合同的，应承担相应的法律责任。（三十一）通知2.通知自发送之日起视为送达。（三十二）其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内提供评估所需的房地产项目资料，包括但不限于项目规划、设计文件、土地使用权证、房产证等。2.乙方应在收到甲方提供的全部资料后，在合同约定的时间内完成房地产整体评估报告的编制工作。3.乙方在评估过程中，如需甲方提供额外的资料或协助，甲方应予以配合。（三十四）费用支付1.本合同评估费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付评估费用的50%作为预付款。3.乙方完成评估报告并提交给甲方后，甲方应在收到报告后的五个工作日内支付剩余的50%评估费用。（三十五）违约责任1.如甲方未按约定支付评估费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.如乙方未按约定时间完成评估报告，应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。（三十六）不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方均不承担违约责任。3.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。（三十七）合同解除1.在合同履行过程中，如任何一方出现以下情况，另一方有权解除合同：a.违反保密条款；,b.违反合同约定，经对方催告后仍未改正；c.严重损害对方利益，经对方要求赔偿后仍