装配式内装修技术与建造流程

henenghome和能人居科技

2019年4月1、装配式装修是什么2、和能如何实现装配式装修3、装配式装修对建造流程的影响4、和能简介目

录CONTENTS5、装配式装修案例1henenghome一、装配式装修定义采用干式工法,将工厂生产的内装部品，+=在现场进行组合安装的装修方式装配式结构装配式装修装配式建筑引自GB/T51231-2016《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T51232-2016《装配式钢结构建筑技术标准》n

从繁复的工程组织到工厂生产n

从多专业协作到流程化安装n

流程变化导致的工厂角色变化装配式装修是装修建造方式的深度变革二、装配式装修理念：基于SI管线分离体系内装与结构分离，形成可工厂生产的部品部件结构、内填充分离体系装配式结构从经济、环保的观点出发进行设计，提高住宅资产价值。耐用，环保。装配式装修以灵活可变为主导设计思想，提供户内分割灵活多变的解决方案。三、传统装修VS装配式装修传统装修装配式装修V.S设计对比传统装修：尺寸多变非标逻辑装配式装修：一体化、标准化、模块化工业化建造逻辑厨房模块卫浴模块居室模块…模块+++建造对比传统装修：人、材、机，组织繁复现场加工装配式装修：工厂为核心，集成制造现场组装品质对比传统装修：手工依赖，品质粗糙产生污染装配式装修：高精度高效率绿色环保，即装即住运维对比传统装修：砸、凿、剔影响主体结构装配式装修：部品标准化全生命期运维装配式装修解决硬伤：设计不科学、慢、脏乱无序、质量不稳定、更新排查繁杂具备优势：标准化设计、工业化生产、装配化施工、信息化协同未来发展：生产力层面革新装修行业，引领行业深度变革！四、相关政策某省市某省市某省市某省市某省市►

装配式建筑►

装配式建筑►

装配式建筑►

装配式建筑►装配式建筑本市保障性住房、政府投资新建、城六区和通州区5万平以上商品房、其他区10万平以上商品房采用装配式建筑。外环线内新建民用建筑全部采用装配式建筑、外环线以外超过50%2020某省市新建成品住房比例40%以上某省市新建成品住房比例50%以上到2020年，政府投资的新建公共建筑、10万平以上住宅、3万平以上或单体2万平方米以上公共建筑，全部采用装配式方式建造到2020年，实现装配式建筑占比例达到30％►

全装修►

全装修►

全装修某省市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付►

全装修全装修住宅面积占新建商品住宅比例：外环线内100%，其他50%，公共租赁房100%装配式建筑和政府投资的新建公共租赁住房全部实现成品住房交付►

全装修保障性住房、共有产权房实施全面实施全装修成品交房从2017年7月1日某省市、县商品住宅项目要全部实行全装修某省市某省市某省市某省市某省市2018-2020年，采用装配式建筑的保障性住房和商品住房全装修比例达到100%2017年末,政府投资的新建建筑全部实施全装修某省市新建住宅中全装修比例达到30%，其他某省市达到20%到202某省市新建商品住宅基本实现无毛坯房，空港经济综合实验区、区从2016年起，新开工商品住宅全部执行成品房标准2017年某省市新建高层住宅实行全装修到2020年，新建住宅全装修达到50%到2025年，国有建设用地新建住宅实现全装修交付；新建住宅100%实现全装修交付2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房到2025年，新建住宅全装修达到70%国标《装配式建筑评价标准》最低分值评价项评价要求评价分值装配式建筑评分计算表柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件比例～35%≤≤80%20

30*主体结构（Q

）（50201分）梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件非承重围护墙非砌筑70%≤比例

≤80%10～20*5根据国标《装配式建筑评价标准》，采用和能装配式装修体系可获40分评价分值。比例≥80%围护墙与保温、隔热、装饰一体化50%≤比例

≤80%2～5*维护墙和内隔墙（Q

）102（

分）40分评价分值注：表中带“*”项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后一位。评价内容非砌筑★评价要求应用比例≥80%评价分值11某省市发展装配式建筑2017年工作计划外围护墙（22）50%≤应用比例＜80%应用比例≥80%5～10*11墙体与保温、装饰一体化装配式建筑装配率评分表根据国标某省市发展装配式建筑2017年工作计划》，采用和能装配式装修体系大约可获70分评价分值。70分评价分值注：1.表中带“★”的评价内容，评价时应满足该项最低分值的要求。2.表中带“*”项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后一位。BIM应用（4）设计阶段设计阶段4最低分值北京地标《装配式建筑评价标准》评价项评价要求评价分值20%≤v≤40%40%≤v≤80%10～15*15～30*预制率梁、板、楼梯等构件非承重围护墙非砌筑主体结构（40装配式建筑评分表（征求意见稿）20分）70%≤比例≤90%比例≥80%5～10*4根据北京地标《装配式建筑评价标准》（征求意见稿），采用和能装配式装修体系可获70分评价分值。围护墙墙体、保温、装饰一体化60%≤比例

≤80%3～6*维护墙和内隔墙1045分评价分值注：1.表中带“*”项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后一位。2.表中带“**”项适用于公共建筑评价。3.表中带“***”项适用于住宅建筑评价。设计阶段全过程25信息化（5分）BIM应用2四、相关政策、标准2henenghome核心研发思想和产品理念研发可实现干法装配的材料并系统开发产品构造材料选择与工艺优势材料优势工艺优势供给侧改革快装环保化解产能防火耐久不破坏原结构维护以水泥基和金属基为原材可持续发展可拆卸免裁切重复使用方便运输节约型社会免开凿免开孔防水环保基于SI理念的管线分离体系装配式装修系统解决方案，涵盖了集成式厨卫、给排水、强弱电、地暖、内门、照明等全部内装部品。基本实现了SI体系的目标要求。质量稳定耐用性绿色环保性经济型和能全屋装配实践量化指标100%60%70%20%67%工厂化率节约工费节省工期节约用材地面减重85%70

100

1000%%%节水率节能降耗绿色装配装修精度提升数据来源：截至和能人居科技第19个项目的初步统计数据装配式装修实录视频—北京装配式装修实录视频—北京华创样板间和能装配式装修12大部品体系快装墙面系统快装给水系统薄法排水系统集成卫浴系统套装门窗系统集成吊顶系统轻质隔墙系统快装地板系统架空地面系统集成采暖系统智能家居系统集成厨房系统【和能部品体系】1.架空地面系统空腔敷设管线地脚螺栓调平高强度承载力隔音效果良好【和能部品体系】2.快装地板系统原材绿色环保规避干湿变形企口拼装便捷饰面效果丰富【和能部品体系】3.集成采暖系统模块布管灵活向上热导率高快速安装拆卸道更换【和能部品体系】4.轻质隔墙系统灵活分隔空间空腔管线集成隔音效果可靠应用环境宽泛【和能部品体系】5.快装墙面系统墙板基材环保饰面效果丰富连接构造精密企口拼装便捷【和能部品体系】6.集成吊顶系统搭接自动调平免吊挂便于管线维护饰面效果丰富27【和能部品体系】7.薄法排水系统薄法空腔实施空间界面友好胶圈承插装配排水畅通无忧【和能部品体系】8.快装给水系统即插卡接牢固承载高强压力无须专业技能快速安装拆卸【和能部品体系】9.集成卫浴系统柔性整体底盘个性规格定制立体反沿搭接整体防水可靠【和能部品体系】10.集成厨房系统油烟分离系统预设柜体加固无缝构造墙板护打理【和能部品体系】11.套装门窗系统构造稳定环保饰面效果丰富防水防撞耐久安装效率骤升【和能部品体系】12.智能家居系统全屋集成配置预留标准接口远程无线控制快速安装使用3henenghome一、装配式建筑工作流程的变化施工图设计工程立项建筑方案初步设计主体施工装修施工交付运维内装设计n

传统：按进度可分项。构件设计主体施工装修施工施工图设计构件生产部品生产工程立项技术策划建筑方案内装方案初步设计交付运维部品深化n

装配式：协同要求与集成度高，部品模数提前植入。装配式建筑一体化设计建筑设计、结构、机电结合、内装装配一体化设计nn

系统性集成装配设计基础上，考虑综合成本因素n

设计考虑结合构件、部品的生产安装工艺特性n

建筑-产品思维构件设计主体施工装修施工施工图设计构件生产部品生产工程立项技术策划建筑方案内装方案初步设计交付运维部品深化装配式建筑模块化生产部件模块化、标准化，空间动态布置，拆装重组、更新维护nn

自动、数字、智能化生产n

部品部件精益化生产n

提高生产效率n

节约成本构件设计主体施工装修施工施工图设计构件生产部品生产工程立项技术策划建筑方案内装方案初步设计交付运维部品深化装配式建筑装配化施工工具标准化nn

作业程序标准化n

工程质量标准化n

高机械化智能施工构件设计主体施工装修施工施工图设计构件生产部品生产工程立项技术策划建筑方案初步设计交付运维内装方案部品深化装配式建筑信息化协同基于BIM技术全过程协同设计、管理、运维nn

BIM信息模型，三维可视、各专业协同n

虚拟生产和装配环节，为工程生产、现场装配提供数据保障构件设计主体施工施工图设计构件生产部品生产工程立项技术策划建筑方案内装方案初步设计交付运维部品深化装修施工装配式建筑EPC模式和能人居赋能EPC：共创未来基于装配式装修产品及核心技术的全链条服务构件设计结构安装装修机电安装产品技术策施工图设计构件生产部品生产初步设计内装方案交付运维划部品深化装饰机电一体化工程服务技术标准服务设计配合服生产与供应链服务和能人居运维服务务装配式建筑招采流程的变化图纸分包招标采购招标评标中标招标清单人材机施工设计技术方案招采实施n

传统：招采对设计、方案、技术、清单的确定无直接影响。图纸分包招标采购招标评标中标设计方案技术产品招标清单人材机施工招采参与招采实施n

装配式：招采对设计、方案、技术相互影响，需招采全程参与图纸阶段。装配式建筑招采流程的变化招采实施图纸匹配分包招标采购招标评标中标设计方案技术产品修改招标清单人材机施工不匹配n

装配式招采需要各个环节的高精度匹配。n

图纸阶段：方案定型，技术定型，产品定型，成本定型。n

如招采不参与图纸阶段，将因产品的不匹配，招采无法进行，导致设计的反复修改及项目失控。二、装配式混凝土建筑-以PC为例PC结构类型框架结构剪力墙结构框架-剪力墙结构装配式混凝土建筑-PC

——方案设计方案设计建筑设计结构设计构件拆分机电设计设计修改形体主体结构形式结构布置-拆分结构(配筋)设计预制构件拆分必要后期修改、变更难度大、成本高(预留预埋)建筑模数空间种类门窗洞口立面合理结构设计建筑空间洞口/立面预留预埋装配式装修可解决此部分问题，设计策划介入、内装设计并行PC构件装配式混凝土建筑-PC

——部品生产部品生产构件标准化生产工艺匹配管线预留预埋后期维修拆改模具种类——标准化程度模具复杂程度——二维三维构件生产效率、模具成本钢筋绑扎预留预埋方式——人工复杂程度标准模块——机械洞口、管线预埋——人工调整生产效率难安装效率生产效率对设计的要求成本增量建筑、结构设计方案优化设计；BIM数据产品指导装配体系装配式混凝土建筑-PC

——部品生产—构件标准化、生产工艺匹配工厂生产的基础要素建筑模数/模具种类模具复杂程度机械绑扎/人工调整管线预埋装配式混凝土建筑-PC

——运输、施工部品运输装配施工构件尺寸构件形式部品保护与修复运输尺寸运输效率异形构件——部品运输、吊装损坏运输效率运输保护现场修复，工艺复杂、难度大返厂修复或换新，降低效率、影响施工尺寸重量——施工难易起吊安装难度大方案设计、建筑、结构设计方案优化设计，确保有效率落地实施减少异型产品、加强管理装配式混凝土建筑-PC

——运输、施工运输施工的必要过程部品运输吊装安装、支护墙体注胶装配式混凝土建筑-PC

——维护维修维护维修外维护墙内隔墙设备管线外墙防水面层检修拆改预埋混凝土结构内，且强度高难以检修维护、拆改影响结构墙体装配体系，轻质隔墙、管线分离二、装配式内装修招采流程管理—以装配式集成卫生间为例装配式卫生间整体卫生间集成卫生间二、装配式内装修招采流程管理—以装配式集成卫生间为例北京亦庄某项目招采图纸：装配式卫生间存在问题：1.排水路径设计不明2.导致卫生间图纸深化受阻3.投标单位反映需要修改设计三、工业产品的逻辑u

工业生产思维取代现场加工思维标准化设计、工业化生产、装配化施工、信息化协同和能装配式装修—部品部件工业化生产和能装配式装修—部品部件工业化生产4henenghome关于和能人居科技中国首家从事全屋装配式装修的高科技企业中国装配式装修最大体量的工程实践者住建部第一批国家装配式建筑产业化基地装配式装修标准制定者从事装配式装修研发、设计、生产、施工、运维、培训，以“科技改善人居环境”为使命，致力于打造建筑全产业链平台型服务企业

。天津自有工厂占地240亩，建筑面积14万平米，包含研发中心、生产车间，现代化立体智能物流仓储、办公等功能，工厂完全投产后可以满足年1000万平