2026年房屋安全排查真题(附答案)

2026年房屋安全排查真题(附答案)一、单项选择题（每题只有一个正确答案，每题4分，共20分）1.根据《城市危险房屋管理规定》，房屋安全排查中，经鉴定属于危险房屋的，（）应当及时发出危险房屋通知书，并督促房屋所有人落实治理措施。A.属地街道办事处B.房屋安全鉴定机构C.县级以上住建行政主管部门D.不动产登记管理机构2.当前城镇房屋安全排查工作中，下列哪类房屋应当列为最高优先级排查对象？A.建成超过30年的老旧商品住宅B.出现结构异常的经营性自建房C.建成15年的公共租赁住房D.区县机关单位办公用房3.房屋安全排查中，下列哪项不属于地基基础环节的常见安全隐患？A.地基受周边工程施工影响发生不均匀沉降B.长期受水浸泡导致地基承载力下降C.基础内钢筋锈蚀膨胀导致混凝土保护层开裂脱落D.阳台女儿墙与主体结构连接处开裂脱落4.房屋安全排查督查工作中采用的“四不两直”检查方法，“四不”不包含以下哪项？A.不发通知B.不打招呼C.不听汇报D.不做记录5.根据全国自建房安全专项整治工作要求，对排查发现存在重大安全隐患的经营性自建房，应当第一时间采取哪项措施？A.责令房屋所有人限期1个月完成整改B.依法收回土地使用权C.停止使用并撤离所有人员D.组织重新进行安全鉴定二、多项选择题（每题有两个及以上正确答案，多选少选不得分，每题5分，共20分）1.下列房屋改造行为中，容易引发房屋结构安全隐患的有（）A.未经审批擅自拆改房屋主体承重墙B.在承重墙体上开挖壁柜、扩大原有门窗尺寸C.房屋使用过程中擅自加层、改变内部布局增大结构荷载D.拆除连接阳台的砌体承重墙扩大室内使用面积E.对房屋老旧墙面、地面进行翻新装修2.根据《城市危险房屋管理规定》，经鉴定为危险房屋的，可根据危险程度采取哪几种处理方式？A.观察使用B.处理使用C.停止使用D.整体拆除E.原址原样重建3.经营性自建房安全排查过程中，属于核心排查内容的有（）A.房屋是否办理合法的建设、规划审批手续B.房屋是否存在擅自加层、改扩建、改变承重结构的行为C.房屋实际使用用途是否与原设计用途一致D.房屋是否存在结构开裂、倾斜、变形等异常现象E.房屋产权人的家庭收入情况4.针对砌体结构房屋的安全排查，下列属于常见安全隐患的有（）A.承重墙出现结构性斜裂缝、水平裂缝B.墙体风化、碱蚀导致承载力下降C.构造柱、圈梁缺失不符合抗震要求D.屋架、梁支撑部位墙体出现局部受压裂缝E.地基不均匀沉降导致墙体开裂错位三、案例分析题（共60分）某区县属地街道开展经营性自建房安全排查过程中，发现辖区主干道旁一处1995年建成的4层自建房，该自建房未办理规划、施工审批手续，也未进行过专业的房屋安全鉴定，其中1-2层对外出租用作连锁酒店经营，3-4层为房主自住，排查现场检查发现：该房屋2018年出租后，承租人擅自拆除了一楼2处承重墙体扩大大堂面积，目前多处承重墙体出现宽度超过5mm的斜向裂缝，房屋整体向北倾斜率达到1.1%，超出现行规范允许的最大值，房屋周边地基因市政管网渗水出现局部沉降，随时可能发生坍塌风险。问题1：请判断该房屋的安全隐患等级，并说明针对该情况应当采取哪些处置措施？（30分）问题2：结合本次排查工作，简述经营性自建房安全排查的完整工作流程。（30分）一、单项选择题答案1.B解析：根据《城市危险房屋管理规定》，经鉴定机构鉴定为危险房屋的，房屋安全鉴定机构应当及时发出危险房屋通知书，因此选B。2.B解析：根据自建房安全专项整治要求，出现结构异常的经营性自建房人员密集、风险最高，应当列为最高优先级排查对象，因此选B。3.D解析：阳台女儿墙与主体结构连接处开裂属于上部围护结构的安全隐患，不属于地基基础环节隐患，因此选D。4.D解析：“四不两直”的四不为：不发通知、不打招呼、不听汇报、不用陪同接待，两直为直奔基层、直插现场，因此不包含不做记录，选D。5.C解析：对于存在重大安全隐患的经营性自建房，第一时间应当采取停用撤人措施，防范发生坍塌伤亡事故，因此选C。二、多项选择题答案1.ABCD解析：对老旧墙面地面进行翻新属于正常装修作业，不会影响房屋主体结构安全，其余四类改造行为均会破坏承重结构或增大荷载，引发安全隐患，因此选ABCD。2.ABCD解析：《城市危险房屋管理规定》中将危险房屋按危险程度分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四类处理方式，原址重建不属于法定分类，因此选ABCD。3.ABCD解析：产权人家庭收入情况不属于自建房安全排查的核心内容，其余四项均为安全隐患排查的核心核查内容，因此选ABCD。4.ABCDE解析：以上五项均为砌体结构房屋的常见结构安全隐患，因此全选ABCDE。三、案例分析题答案问题1答案：（1）该房屋存在随时坍塌的可能性，属于重大安全隐患等级，鉴定为D级危险房屋。（2）应当采取的处置措施：①第一时间管控风险：对该房屋进行封控，责令立即停止酒店经营，组织撤离房屋内所有居住、经营人员，在周边设置硬质隔离和警示标识，禁止无关人员进入，从源头上防范坍塌伤亡事故；②同步上报信息：第一时间将重大隐患情况上报区县住建部门、属地党委政府和应急管理部门，启动重大隐患应急处置流程；③组织专业鉴定：及时委托具备资质的房屋安全鉴定机构进场出具正式安全鉴定报告，明确隐患成因和处置要求；④督促落实治理：压实房屋产权人和经营人的主体责任，对具备加固条件的，督促限期完成结构加固整改，整改完成后经验收合格方可恢复使用；对结构损坏严重、不具备整改价值的，督促产权人尽快实施整体拆除，彻底消除安全隐患；符合政策要求的，同步落实危房改造相关补贴政策；⑤动态跟踪监管：建立重大隐患专门台账，整改完成前安排专人定期巡查，严禁擅自解封恢复使用，整改完成后及时销号归档。问题2答案：经营性自建房安全排查的完整工作流程为：①前期准备：梳理辖区经营性自建房底数台账，明确排查范围和责任分工，组织排查人员开展政策和业务培训，准备排查记录表、倾角仪、卷尺等工具，做好信息登记准备；②现场初查：排查人员逐栋逐户开展现场核查，核对房屋建造年代、审批手续、改造历史、使用用途、人员容量等基础信息，现场检查房屋是否存在结构开裂、倾斜、沉降、构件变形等异常情况，如实填写排查表，拍摄隐患现场照片存档；③初步风险分级：根据初查结果，初步将房屋划分为无安全隐患、一般安全隐患、较大安全隐患、重大安全隐患四个等级，建立初步排查台账；④专业复核鉴定：对初查判定存在安全隐患的房屋，统一委托具备资质的房屋安全鉴定机构开展专业鉴定，明确正式安全等级和处置意见；⑤分类处置