厂房整租合同

厂房整租合同甲方（出租方）：[出租方名称]，住所地：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名称]，住所地：[承租方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、公平诚信基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方将位于[具体地址]的厂房（建筑面积[X]平方米，结构为[钢结构/砖混结构]）及附属设施（含独立水电表、消防栓系统、消防喷淋系统、[X]吨行车[X]台、排污管道、卫生间等，设施均处于正常可使用状态）出租给乙方。二、租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共__年。租赁期满前3个月，乙方如需续租，应书面申请，甲方同意后重新签订合同，续租租金按届时市场价格协商确定。三、租金及支付1.月租金：人民币____元（大写：____），按[季/月/年]支付，乙方需在每[季/月/年]第5日前将当期租金付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。2.逾期支付：每逾期1日，按应付未付金额0.5‰支付违约金；逾期超15日，甲方有权解除合同并追偿损失。四、押金乙方于合同签订3日内支付3个月租金作为押金（人民币____元）。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用且设施无损坏（正常损耗除外），甲方15日内无息退还押金。五、双方权利义务甲方义务1.保证厂房权属清晰，无抵押、查封等限制出租情形，提供房产证、消防验收合格证明复印件。2.负责厂房主体结构（梁、柱、屋顶）维修，费用由甲方承担（乙方故意或使用不当造成损坏除外）。3.协助乙方办理工商、税务等手续，提供必要证明。乙方义务1.按时支付租金及水电费、物业费、垃圾处理费等费用。2.不得擅自改变厂房结构或用途，装修改造需提前15日书面申请甲方同意，费用自理；退租时恢复原状（甲方同意保留除外）。3.遵守法律法规，不得从事违法经营，不得存放危险物品（经甲方同意且合规除外）。4.负责日常维护（门窗、水电线路、消防设施小修），购买财产及责任保险。六、厂房用途乙方仅用于[生产加工/仓储等具体用途]，不得擅自变更；变更需甲方书面同意并办理审批。七、转租乙方不得转租，如需转租需甲方书面同意，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。八、维修与保养1.甲方定期检查主体结构，接到乙方损坏通知后7日内维修；逾期乙方可自行维修，费用甲方承担。2.乙方定期检查附属设施，因维护不当造成损失自行承担。九、安全与环保1.乙方承担安全生产责任，建立安全制度，发生事故自负全责。2.遵守环保法规，确保废水、废气、噪声达标排放，违规罚款及损失自行承担。十、违约责任1.甲方逾期交付厂房超30日，乙方有权解除合同，甲方退还租金押金并赔偿装修、搬迁等损失。2.乙方逾期付租超30日，甲方有权解除合同，没收押金并追偿拖欠租金及违约金。3.乙方擅自改变结构或用途，需恢复原状并支付2倍月租金违约金；情节严重甲方解除合同。十一、不可抗力因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决；受影响方需及时通知并提供证明。十二、争议解决协商不成，向厂房所在地人民法院提起诉讼。十三、其他本合同自双方签字盖章生效，一式两份，各执一份；未尽事宜可签补充协议，与本合同具同等效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授